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大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,013万円〜3,313万円

（43.1万円/m²〜47.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

18位

平米単価ランキング

  • 大阪市 18位（24区中）

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約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して34.4%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して43.6%程度上昇（+13.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+3.2万円/㎡）		 +18.5%
（+7.1万円/㎡）		 +34.4%
（+11.6万円/㎡）		 +43.6%
（+13.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,013万円〜3,313万円

（43.1万円/m²〜47.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,001円/m²〜2,430円/m²）

5.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府大阪市住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,200万円 35万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 91㎡ 築26年
2026年09月 2,750万円 94万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 30㎡ 築2年
2026年09月 2,800万円 95万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 30㎡ 築2年
2026年09月 5,650万円 56万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 102㎡ 築21年
2026年09月 650万円 12万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築57年

大阪府大阪市住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,163 万円 3,139 万円
24 万円 ⬆ 		2,936 万円
227 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 42 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 23 件
29 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が3,163万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。

大阪府大阪市住吉区人口 約15万人／世帯数 約7.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で203件（9.9%）

二番目に多かったのは
5月で202件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で136件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,282物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 122件／6.7％
1LDK 1,230万円 111件／6.1％
2LDK 2,180万円 462件／25.5％
3LDK 3,095万円 990件／54.6％
4LDK 3,709万円 128件／7.1％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,095万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは990物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 128件／5.9％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 133件／6.1％
11〜15年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 119件／5.5％
16〜20年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 274件／12.6％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 284件／13.1％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 214件／9.8％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 134件／6.1％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 198件／9.1％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 177件／8.1％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 275件／12.7％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 227件／10.4％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は284物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    住所：大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • エステート　ハナブサの不動産

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社ハウジングサポート関西

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    住所：大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16万代コーポ1F4号

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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大阪府大阪市住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,013万円〜3,313万円、賃貸賃料相場14.0万円〜17.0万円です。

2026/09/07/3,200万円 、 2026/09/07/2,750万円 、 2026/09/07/2,800万円 、 2026/09/08/5,650万円 、 2026/09/08/650万円 、 ...

大阪府大阪市住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （26.9％）です。

大阪府大阪市住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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