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大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,643万円〜2,843万円

（37.8万円/m²〜40.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は6年前と比較して26%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市住吉区の平均売買価格は9年前と比較して36%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+1.1万円/㎡）		 +10.5%
（+3.7万円/㎡）		 +26%
（+8.1万円/㎡）		 +36%
（+10.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,643万円〜2,843万円

（37.837.8万円/m²〜40.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

6.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府大阪市住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,250万円 51万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築22年
2025年05月 3,850万円 60万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築27年
2025年04月 1,950万円 38万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築47年
2025年05月 4,650万円 66万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築4年
2025年05月 2,200万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で253件（13.0%）

二番目に多かったのは
2月で252件（12.9%）

一番目に少なかったのは
4月で122件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,945物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 104件／5.0％
1LDK 1,250万円 121件／5.8％
2LDK 1,885万円 539件／25.8％
3LDK 2,880万円 1,184件／56.7％
4LDK 3,498万円 139件／6.7％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,184物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 140件／5.4％
6〜10年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 191件／7.4％
11〜15年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 135件／5.2％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 399件／15.5％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 296件／11.5％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 240件／9.3％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 160件／6.2％
36〜40年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 205件／8.0％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 233件／9.0％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 346件／13.5％
51年〜 21万円／㎡
（71万円／坪）		 217件／8.4％

『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    プラウデストホーム株式会社

    住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

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    売却物件お預かり件数、全国1位（ハウスドゥ！チェーン711店舗中）の実績と信頼！ 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます！

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    株式会社エスギャロップ

    住所：大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階

    □■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。

  • 不動産売却サポート関西株式会社

    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

    当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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  • エステージェント株式会社

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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大阪府大阪市住吉区のマンションFAQ

売買価格相場2,643万円〜2,843万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/11/あびこ駅/3,250万円 、 2025/05/11/あびこ駅/3,850万円 、 2025/04/26/あびこ駅/1,950万円 、 2025/05/18/長居駅/4,650万円 、 2025/05/07/住吉東駅/2,200万円 、 ...

大阪府大阪市住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （25.6％）です。

大阪府大阪市住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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