大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市東住吉区の
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売買価格相場
2,649万円〜2,849万円
(37.9万円/m²〜40.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して44.3%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+1.0万円/㎡) |
+15.8% (+5.4万円/㎡) |
+28.8% (+8.8万円/㎡) |
+44.3% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレサンスロジェ東住吉2
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.03.11/4,280万円
- 2025.03.11/4,280万円
68.92㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/4,280万円
- 2025.03.11/4,280万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークグラン北田辺
価格更新 (3/31)
3,580万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.02.08/3,580万円
- 2025.03.31/3,480万円
67.35㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/3,580万円
- 2025.03.31/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ランクス東住吉中野
価格更新 (3/30)
3,980万円
3,898万円
価格改定情報
- 2024.09.18/3,980万円
- 2025.03.30/3,898万円
71.29㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.18/3,980万円
- 2025.03.30/3,898万円
-
ザ・ランクス東住吉中野
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.09.28/3,980万円
- 2024.09.28/3,980万円
71.29㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.28/3,980万円
- 2024.09.28/3,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アンビエントフレア美章園
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.02.12/2,780万円
- 2025.02.12/2,780万円
60.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/2,780万円
- 2025.02.12/2,780万円
-
アンビエントフレア美章園
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.01.12/2,880万円
- 2025.02.10/2,780万円
60.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.12/2,880万円
- 2025.02.10/2,780万円
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アンビエントフレア美章園
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
- 2024.12.09/2,880万円
- 2024.12.09/2,880万円
60.00㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.09/2,880万円
- 2024.12.09/2,880万円
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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,649万円〜2,849万円
(37.937.9万円/m²〜40.7万円/m²)
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
6.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 3,850万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築19年 |
2025年03月 | 2,150万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 3,850万円 | 55万円 | 3LDK | 70㎡ | 築19年 | ||
2025年03月 | 1,650万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 44㎡ | 築40年 |
2025年03月 | 2,950万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 84㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で163件(12.5%)
二番目に多かったのは
1月で144件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で83件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東住吉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,118物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 185件/11.3% |
1LDK | 1,310万円 | 75件/4.6% |
2LDK | 2,080万円 | 425件/25.9% |
3LDK | 2,598万円 | 882件/53.8% |
4LDK | 3,080万円 | 73件/4.5% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは882物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
166件/8.8% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
107件/5.7% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
100件/5.3% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
143件/7.6% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
234件/12.5% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
283件/15.1% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
279件/14.9% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
278件/14.8% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
138件/7.3% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
101件/5.3% |
51年〜 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
42件/2.2% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は283物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
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株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:大阪府大阪市中央区内本町1丁目3番9号内本町中央ビル503
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第二エレガント2階西
弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ