売買価格相場
2,904万円〜3,204万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して35.7%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇(+13.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8% (+3.2万円/㎡) |
+13.4% (+5.2万円/㎡) |
+35.7% (+11.5万円/㎡) |
+43.1% (+13.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(43.00万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(31.50万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(62.60万円/㎡~67.00万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(46.80万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(58.20万円/㎡~61.80万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(40.60万円/㎡~46.50万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(22.80万円/㎡~26.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルム湯里
1,960万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.10.17/1,960万円
- 2026.02.16/1,950万円
75.60㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/1,960万円
- 2026.02.16/1,950万円

-
-
下落率13.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(40.60万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(43.50万円/㎡~47.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルヴィ西今川
3,680万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.11.25/3,680万円
- 2026.02.28/3,690万円
79.66㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/3,680万円
- 2026.02.28/3,690万円

-
-
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(60.10万円/㎡~64.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム駒川中野レジデンス
NEW (3/12)
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.03.06/3,980万円
- 2026.03.06/3,980万円
64.56㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/3,980万円
- 2026.03.06/3,980万円

-
-
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(45.60万円/㎡~50.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(39.30万円/㎡~42.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスペランス東住吉
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.10.06/3,480万円
- 2025.10.06/3,480万円
86.20㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/3,480万円
- 2025.10.06/3,480万円

-
-
上昇率4.9%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(71.30万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(68.60万円/㎡~74.10万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(63.50万円/㎡~69.40万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(38.40万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(40.00万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(51.90万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(47.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(53.50万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(61.00万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(38.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(62.00万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(38.40万円/㎡~41.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(46.60万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(55.90万円/㎡~60.10万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(39.80万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(72.60万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(43.30万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(40.80万円/㎡~44.50万円/㎡)
大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,904万円〜3,204万円
(41.5万円/m²〜45.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
5.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 350万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 16㎡ | 築58年 |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 53万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 3,450万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築39年 |
| 2026年03月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 2,450万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築39年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は
~
180日
(21.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で136件(9.8%)
二番目に多かったのは
11月で132件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で98件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東住吉区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,653物件
概ね月に23物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 180件/14.2% |
| 1LDK | 1,598万円 | 46件/3.6% |
| 2LDK | 2,240万円 | 339件/26.8% |
| 3LDK | 2,798万円 | 661件/52.2% |
| 4LDK | 3,190万円 | 41件/3.2% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは661物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
139件/9.5% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
100件/6.8% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
76件/5.2% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
111件/7.6% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
163件/11.1% |
| 26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
205件/14.0% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
192件/13.1% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
228件/15.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
122件/8.3% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
73件/5.0% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
51件/3.4% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は228物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号
東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。
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住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ
大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在127人が大阪府大阪市東住吉区で
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ありませんので、ご安心ください。


