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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市東住吉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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17位

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して42.3%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して49.3%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.4%
（+3.6万円/㎡）		 +19.6%
（+7.6万円/㎡）		 +42.3%
（+13.8万円/㎡）		 +49.3%
（+15.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,089万円〜3,389万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,050円/m²〜2,479円/m²）

5.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 500万円 31万円 中層階 南東向き 1Ｒ 17㎡ 築32年
2026年10月 3,950万円 50万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年10月 3,200万円 48万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年
2026年09月 5,150万円 82万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築4年
2026年10月 2,550万円 46万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 57㎡ 築48年

大阪府大阪市東住吉区の市場データ

▼大阪府大阪市東住吉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,239 万円 3,261 万円
-22 万円 ⬇ 		2,990 万円
249 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 47 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		43 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 23 件 20 件
3 件 ⬆ 		27 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が3,239万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪府大阪市東住吉区人口 約13.2万人／世帯数 約6.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
7月で145件（9.4%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で113件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,695物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 200件／14.1％
1LDK 1,680万円 54件／3.8％
2LDK 2,355万円 378件／26.6％
3LDK 2,898万円 743件／52.3％
4LDK 3,200万円 46件／3.2％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは743物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 152件／9.3％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 115件／7.0％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 84件／5.1％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 128件／7.8％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 173件／10.6％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 220件／13.4％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 218件／13.3％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 254件／15.5％
41〜45年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 144件／8.8％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 82件／5.0％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 61件／3.7％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社StartEstate

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • 株式会社NORTH COMPANY

    株式会社NORTH COMPANY

    住所：大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9番7号

    東住吉区を中心に、平野区・阿倍野区・住吉区のあらゆる不動産の売買を行っております。その中でも、マンションのご査定・販売には定評があり、大手不動産会社出身のスタッフが、お客様の状況にあわせたご提案を親身になって行うことで、会社の利益ではなく、お客様の利益追求の為に頑張っております。地域に根差した「親切不動産」として、大手不動産会社にはできない、心遣いと思いやりをもって親身になってご対応させて頂きます。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

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  • ハウスドゥ大阪四ツ橋

    ハウスドゥ大阪四ツ橋

    住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階

    大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！

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    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング　8階

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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    住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47

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大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ

売買価格相場3,089万円〜3,389万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/29/500万円 、 2026/10/02/3,950万円 、 2026/10/02/3,200万円 、 2026/09/29/5,150万円 、 2026/10/02/2,550万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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