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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市東住吉区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,631万円〜2,831万円

（37.6万円/m²〜40.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東住吉区の平均売買価格は9年前と比較して42.4%程度上昇（+11.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.7万円/㎡）		 +13.8%
（+4.7万円/㎡）		 +27.3%
（+8.4万円/㎡）		 +42.4%
（+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,631万円〜2,831万円

（37.637.6万円/m²〜40.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.8万円〜14.8万円

（1,829円/m²〜2,115円/m²）

6.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市東住吉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,650万円 58万円 下層階 3ＬＤＫ 64㎡ 築6年
2025年04月 3,750万円 27万円 6ＬＤＫ 138㎡ 築35年
2025年04月 3,650万円 58万円 上層階 南向き - 64㎡ 築24年
2025年04月 1,250万円 33万円 中層階 西向き 2ＤＫ 39㎡ 築42年
2025年05月 550万円 10万円 上層階 南向き 3ＤＫ 58㎡ 築58年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東住吉区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で163件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で144件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で83件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東住吉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,135物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東住吉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 185件／11.3％
1LDK 1,310万円 75件／4.6％
2LDK 2,080万円 425件／25.9％
3LDK 2,598万円 882件／53.8％
4LDK 3,080万円 73件／4.5％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは882物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 167件／8.7％
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 108件／5.6％
11〜15年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 101件／5.3％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 143件／7.5％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 239件／12.5％
26〜30年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 288件／15.1％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 282件／14.8％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 281件／14.7％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 140件／7.3％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 105件／5.5％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 48件／2.5％

『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社StartEstate

    株式会社StartEstate

    住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号

    弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 　お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。

  • ホームメイト

    ホームメイト

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    大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休 　

  • 近畿不動産販売　東住吉店

    近畿不動産販売　東住吉店

    住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    ハウスドゥ！家・不動産買取専門店あべの店

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社エルズホーム

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    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

大阪府大阪市東住吉区のマンションFAQ

売買価格相場2,631万円〜2,831万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/05/01/北田辺駅/3,650万円 、 2025/04/08/西田辺駅/3,750万円 、 2025/04/08/北田辺駅/3,650万円 、 2025/04/27/田辺駅/1,250万円 、 2025/05/06/田辺駅/550万円 、 ...

大阪府大阪市東住吉区の最多販売期間は 181日 〜 （25.2％）です。

大阪府大阪市東住吉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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