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大阪府摂津市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府摂津市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,123万円〜3,423万円

（44.7万円/m²〜48.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は3年前と比較して14%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は9年前と比較して50.3%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+1.3万円/㎡）		 +14%
（+5.7万円/㎡）		 +40.9%
（+13.6万円/㎡）		 +50.3%
（+15.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府摂津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,123万円〜3,423万円

（44.7万円/m²〜48.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜16.0万円

（1,999円/m²〜2,284円/m²）

5.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合

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大阪府摂津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,950万円 36万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築36年
2026年09月 6,400万円 75万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築22年
2026年09月 950万円 14万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築45年
2026年09月 1,550万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築45年
2026年09月 1,950万円 28万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築53年

大阪府摂津市の市場データ

▼大阪府摂津市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,273 万円 3,256 万円
17 万円 ⬆ 		3,184 万円
89 万円 ⬆
平均㎡
単価		 47 万円/㎡ 47 万円
 45 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 8 件 10 件
-2 件 ⬇ 		10 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 24 年 24 年
24 年

2026/08には、 平均売買価格が3,273万円（47万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築24年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。

大阪府摂津市人口 約8.6万人／世帯数 約4.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府摂津市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で90件（11.2%）

二番目に多かったのは
6月で78件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で56件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 摂津市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：899物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府摂津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 1件／0.1％
1LDK 1,700万円 40件／5.3％
2LDK 2,450万円 179件／23.6％
3LDK 3,480万円 462件／60.9％
4LDK 3,680万円 76件／10.0％

『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは462物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 111件／12.9％
6〜10年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 198件／23.1％
11〜15年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 175件／20.4％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 60件／7.0％
21〜25年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 25件／2.9％
26〜30年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 32件／3.7％
31〜35年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 54件／6.3％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 54件／6.3％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 68件／7.9％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 44件／5.1％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 36件／4.2％

『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は198物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

    昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。

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    住所：大阪府茨木市西駅前町５番３０号佐々木ビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

  • ウィル不動産販売　茨木営業所

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  • センチュリー21ハウスマイスター 摂津店

    センチュリー21ハウスマイスター 摂津店

    住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

    当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

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大阪府摂津市のマンションFAQ

売買価格相場3,123万円〜3,423万円、賃貸賃料相場14.0万円〜16.0万円です。

2026/09/05/2,950万円 、 2026/09/07/6,400万円 、 2026/09/06/950万円 、 2026/09/06/1,550万円 、 2026/09/07/1,950万円 、 ...

大阪府摂津市の最多販売期間は 〜 30日 （23.3％）です。

大阪府摂津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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