売買価格相場
3,035万円〜3,335万円
(43.4万円/m²〜47.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して13.1%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は9年前と比較して44.7%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.8% (+0.8万円/㎡) |
+13.1% (+5.3万円/㎡) |
+36.6% (+12.2万円/㎡) |
+44.7% (+14.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.9%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(54.70万円/㎡~58.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(36.10万円/㎡~38.80万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(42.20万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニエス南千里丘
2,250万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.04.09/2,250万円
- 2026.04.13/2,180万円
47.85㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/2,250万円
- 2026.04.13/2,180万円

-


ユニエス南千里丘
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.13/1,980万円
- 2026.03.13/1,980万円
47.85㎡/1SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.13/1,980万円
- 2026.03.13/1,980万円

-
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(68.50万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
下落率37.6%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(14.50万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(46.10万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(57.60万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(52.40万円/㎡~56.90万円/㎡) -
下落率36.9%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(9.80万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(23.50万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(14.40万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.60万円/㎡~12.50万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール正雀
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.04.12/3,480万円
- 2026.04.12/3,480万円
72.59㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.12/3,480万円
- 2026.04.12/3,480万円

-
-
上昇率26.1%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(56.20万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(26.00万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コラール別府
2,480万円

2,270万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,480万円
- 2026.03.25/2,270万円
91.53㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,480万円
- 2026.03.25/2,270万円

-


コラール別府
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.03.24/2,280万円
- 2026.03.24/2,280万円
87.48㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/2,280万円
- 2026.03.24/2,280万円

-


コラール別府
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.09/1,980万円
- 2026.02.09/1,980万円
89.10㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/1,980万円
- 2026.02.09/1,980万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(40.70万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(38.50万円/㎡~41.50万円/㎡) -
下落率72.8%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(11.60万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.10万円/㎡~42.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(26.40万円/㎡~29.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(15.60万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(45.00万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(62.70万円/㎡~67.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(13.90万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率32.7%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(21.10万円/㎡~23.40万円/㎡)
大阪府摂津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,035万円〜3,335万円
(43.4万円/m²〜47.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,974円/m²〜2,259円/m²)
5.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府摂津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,550万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築36年 |
| 2026年04月 | 2,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 2,950万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2026年04月 | 2,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築45年 |
| 2026年04月 | 5,950万円 | 88万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築6年 |
大阪府摂津市の市場データ
▼大阪府摂津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,185 万円 |
3,211
万円
-26 万円 ⬇ |
3,130
万円 55 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46 万円/㎡ |
46
万円 |
45
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
24
件
-14 件 ⬇ |
8
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/04には、 平均売買価格が3,185万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で90件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で71件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で52件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:875物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,700万円 | 37件/5.3% |
| 2LDK | 2,590万円 | 164件/23.3% |
| 3LDK | 3,455万円 | 433件/61.6% |
| 4LDK | 3,130万円 | 68件/9.7% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,455万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは433物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
110件/13.7% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
185件/23.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
162件/20.2% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
53件/6.6% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
23件/2.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
31件/3.8% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
54件/6.7% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
51件/6.3% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
58件/7.2% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
44件/5.5% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
28件/3.5% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は185物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府摂津市のマンションFAQ
大阪府摂津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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