売買価格相場
2,977万円〜3,277万円
(42.6万円/m²〜46.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は6年前と比較して40.6%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は9年前と比較して56.4%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.3% (+3.0万円/㎡) |
+17.9% (+6.8万円/㎡) |
+40.6% (+12.9万円/㎡) |
+56.4% (+16.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.8%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(53.00万円/㎡~57.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(37.90万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(28.90万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(40.00万円/㎡~43.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニエス南千里丘
2,500万円

2,500万円

価格改定情報
- 2025.12.31/2,500万円
- 2025.12.31/2,500万円
62.01㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.31/2,500万円
- 2025.12.31/2,500万円

-
-
上昇率30.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(58.20万円/㎡~62.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(24.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率28%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(14.90万円/㎡~17.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三晃グリーンマンション鳥飼
880万円

880万円

価格改定情報
- 2025.11.09/880万円
- 2025.11.09/880万円
52.00㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/880万円
- 2025.11.09/880万円

-
-
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.30万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(54.90万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(68.60万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(50.30万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(12.30万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(24.80万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(12.30万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(12.30万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(37.70万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(53.40万円/㎡~58.00万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(17.00万円/㎡~19.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コラール別府
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,480万円
- 2025.12.08/2,480万円
91.53㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,480万円
- 2025.12.08/2,480万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(42.00万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(37.10万円/㎡~40.20万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(16.30万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(38.30万円/㎡~42.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(25.10万円/㎡~28.50万円/㎡) -
下落率31.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(14.50万円/㎡~16.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(41.80万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(60.80万円/㎡~65.60万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(17.30万円/㎡~20.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(23.00万円/㎡~27.50万円/㎡)
大阪府摂津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,977万円〜3,277万円
(42.642.6万円/m²〜46.9万円/m²)
賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
(1,743円/m²〜2,029円/m²)
5.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府摂津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,550万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 53万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築43年 |
| 2026年02月 | 6,500万円 | 75万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築7年 |
| 2026年02月 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 83㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 6,550万円 | 77万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市の
最多販売期間は
181日
~
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で92件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で70件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で49件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:854物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.2% |
| 1LDK | 1,685万円 | 36件/5.5% |
| 2LDK | 2,530万円 | 157件/23.8% |
| 3LDK | 3,390万円 | 399件/60.5% |
| 4LDK | 3,390万円 | 66件/10.0% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは399物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
110件/14.6% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
171件/22.8% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
153件/20.4% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
48件/6.4% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
19件/2.5% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
31件/4.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
54件/7.2% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
48件/6.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
50件/6.6% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
44件/5.8% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
22件/2.9% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は171物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで20店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府摂津市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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