3年前比
+14.8%
売買価格相場
3,136万円〜3,436万円
(44.8万円/m²〜49.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
摂津市の平均売買価格は9年前と比較して52.1%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% (+1.0万円/㎡) |
+14.8% (+6.1万円/㎡) |
+40.9% (+13.6万円/㎡) |
+52.1% (+16.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 摂津市 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(43.90万円/㎡~47.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率17.1%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(68.50万円/㎡~73.00万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三晃グリーンマンション鳥飼
NEW (10/28)
750万円

750万円

価格改定情報
- 2026.10.22/750万円
- 2026.10.22/750万円
52.00㎡/3DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.22/750万円
- 2026.10.22/750万円

-
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(48.40万円/㎡~51.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率21.1%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(71.30万円/㎡~76.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率10.6%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(9.40万円/㎡~11.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(41.40万円/㎡~45.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率26.1%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(56.20万円/㎡~60.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(25.60万円/㎡~27.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コラール別府
2,180万円

1,998万円

価格改定情報
- 2026.10.01/2,180万円
- 2026.10.03/1,998万円
91.53㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.01/2,180万円
- 2026.10.03/1,998万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率31.7%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(37.70万円/㎡~40.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率85.4%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(11.60万円/㎡~13.80万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率48.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(46.50万円/㎡~50.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(16.10万円/㎡~18.40万円/㎡)
大阪府摂津市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,136万円〜3,436万円
(44.8万円/m²〜49.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.6万円〜16.6万円
(1,941円/m²〜2,370円/m²)
5.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府摂津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,000万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 1,900万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 68㎡ | 築53年 |
| 2026年10月 | 1,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築45年 |
| 2026年10月 | 1,700万円 | 20万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 83㎡ | 築53年 |
| 2026年10月 | 6,650万円 | 80万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築15年 |
大阪府摂津市の市場データ
▼大阪府摂津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,286 万円 |
3,273
万円
13 万円 ⬆ |
3,215
万円 71 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
47 万円/㎡ |
47
万円 |
46
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
8
件
4 件 ⬆ |
12
件
|
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,286万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
大阪府摂津市人口 約8.6万人/世帯数 約4.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市の
最多販売期間は
181日
~
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で90件(11%)
二番目に多かったのは
6月で78件(9.6%)
一番目に少なかったのは
7月で61件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:897物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,700万円 | 41件/5.3% |
| 2LDK | 2,450万円 | 184件/23.9% |
| 3LDK | 3,487万円 | 468件/60.9% |
| 4LDK | 3,380万円 | 75件/9.8% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,487万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは468物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
111件/12.7% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
200件/23.0% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
180件/20.7% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
62件/7.1% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
25件/2.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
32件/3.6% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
54件/6.2% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
54件/6.2% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
69件/7.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
44件/5.0% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
37件/4.2% |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は200物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府茨木市西駅前町5番30号佐々木ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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住所:大阪府吹田市長野東18番35号
弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。 売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。 ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府松原市天美南2-135-32
当社は大阪市内エリア、松原市エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ!また、建築リフォーム業も兼業している為、安心した住宅提案が可能となっております。誠心誠意、営業活動をして参りますので、ぜひ当社に売却のお手伝いをさせてください!
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住所:大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5-14
マンション売却に精通した実績豊富な営業スタッフが、地域特性や市場動向、物件ごとの特徴を丁寧に見極め、売主様の事情やご希望に合わせた売却方法をご提案します。「査定額だけ知りたい」「何から始めればいいかわからない」といった疑問にも一つひとつ丁寧にお答えし、分からないを分かるに変えることを心掛けております。地域に根ざした情報とセンチュリー21の全国ネットワークを活用した販売戦略から、メリットだけでなく注意点やリスクも分かりやすくお伝えし売主様ご自身が納得して選択できるよう、売主様目線の売却サポートを大切にしております。一つひとつのご相談に誠心誠意向き合ってまいりますので、ぜひ私たちにご相談ください。
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