売買価格相場
2,888万円〜3,088万円
(41.3万円/m²〜44.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して25.4%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 2.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西成区の平均売買価格は6年前と比較して37.5%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 2.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西成区の平均売買価格は9年前と比較して81.9%程度上昇(+19.2万円/㎡)、
前月比 2.7%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9% (+3.5万円/㎡) |
+25.4% (+8.6万円/㎡) |
+37.5% (+11.6万円/㎡) |
+81.9% (+19.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.8%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(30.70万円/㎡~33.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモハイツ玉出
1,980万円

1,700万円

価格改定情報
- 2026.02.16/1,980万円
- 2026.05.16/1,700万円
63.28㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/1,980万円
- 2026.05.16/1,700万円

-
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(54.90万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(44.20万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(35.50万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(38.60万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(67.80万円/㎡~72.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデン岸里玉出
NEW (6/9)
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.06.07/4,380万円
- 2026.06.07/4,380万円
67.92㎡/3LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/4,380万円
- 2026.06.07/4,380万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(42.80万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(41.10万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(32.20万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(32.90万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率26.9%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(35.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(28.40万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(26.50万円/㎡~30.20万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(27.80万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(31.20万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(34.90万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(27.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(35.50万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


今宮スカイハイツ
2,400万円

2,090万円

価格改定情報
- 2026.03.22/2,400万円
- 2026.04.22/2,090万円
70.40㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/2,400万円
- 2026.04.22/2,090万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(44.90万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率79.8%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(69.70万円/㎡~74.10万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(54.90万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(43.60万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(43.70万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(52.90万円/㎡~56.90万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(30.20万円/㎡~33.40万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(15.70万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(40.50万円/㎡~44.00万円/㎡)
大阪府大阪市西成区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,888万円〜3,088万円
(41.3万円/m²〜44.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,190円/m²〜2,619円/m²)
6.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西成区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,600万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | 1K | 25㎡ | 築6年 |
| 2026年06月 | 4,150万円 | 138万円 | 1LDK | 30㎡ | 築1年 | ||
| 2026年06月 | 1,600万円 | 26万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 64㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 4,800万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 1,850万円 | 71万円 | 1K | 26㎡ | 築7年 |
大阪府大阪市西成区の市場データ
▼大阪府大阪市西成区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,988 万円 |
2,909
万円
79 万円 ⬆ |
2,742
万円 246 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
43 万円/㎡ |
42
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
39
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
11
件
2 件 ⬆ |
12
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,988万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西成区の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で84件(10.5%)
二番目に多かったのは
1月で75件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で53件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:875物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西成区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 137件/19.1% |
| 1LDK | 1,639万円 | 70件/9.8% |
| 2LDK | 1,950万円 | 188件/26.3% |
| 3LDK | 2,180万円 | 293件/40.9% |
| 4LDK | 2,998万円 | 28件/3.9% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは293物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
62件/7.4% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
29件/3.4% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
31件/3.7% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
62件/7.4% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
67件/8.0% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
87件/10.4% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
139件/16.7% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
149件/17.9% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
158件/19.0% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
37件/4.4% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
9件/1.0% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は158物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します! 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます!そのお手伝いさせてください!
大阪府大阪市西成区のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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