玉出パークマンション

住所:
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

上昇率
5.9%

推定売却価格相場

1,990万円〜2,190万円

34.30万円/㎡〜37.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.9万円〜 10.3万円

1,500円/㎡〜1,800円/㎡)

5.51 %

※3年前の価格相場 平均1,970万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

玉出パークマンション
物件概要

マンション名 玉出パークマンション
(玉出PARKーMANSION)
住所 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 大阪市四つ橋線「玉出駅」徒歩1分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1980年11月
階数 11階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 71戸
旧分譲主 三井不動産

売買価格推移
過去と比べると?

玉出パークマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 玉出パークマンション
  • 3年前と比較して+116万円(5.9%)
  • 1年前と比較して+180万円(9.3%)
  • 大阪市西成区平均※58㎡で算出
  • 3年前と比較して+191万円(9.7%)
  • 1年前と比較して+99万円(4.7%)

玉出パークマンションは3年前と比較して+116万円(5.9%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    イトーピア扇町プレールメゾン

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市北区】

    イトーピア扇町プレールメゾン

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。

    売却依頼会社/住友林業ホームサービス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/新築マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,500万円 4,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201710

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201712

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    デリード田辺駅前

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市東住吉区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/4階

    【大阪府大阪市東住吉区】

    デリード田辺駅前

    専有面積/11〜20㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

    売却依頼会社/福屋不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    300万円 420万円 380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20147

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20151

  • 【投稿日:2023年06月05日】

    ファインベール守口

    夫婦イラスト

    【大阪府守口市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【大阪府守口市】

    ファインベール守口

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年06月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    できるだけ部屋をきれいに見せられるようにすることが大事です。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 1,760万円 1,760万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、玉出パークマンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

玉出パークマンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,540 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /45㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 30 万円)

    中層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 37 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 29 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 30 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 1,900 万円(㎡単価 30 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 25 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 25 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 22 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 22 万円)

    階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 21 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 25 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,600 万円(㎡単価 22 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 24 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 27 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 27 万円)

    階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,330 万円(㎡単価 21 万円)

    上層階 /北西向き /3DK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 28 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,600 万円(㎡単価 28 万円)

    下層階 /東向き /2SDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,450 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /東向き /3DK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4DK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

玉出パークマンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

玉出パークマンション
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/30件)

競合する物件の条件

「玉出パークマンション」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「玉出パークマンション」の
最多成約期間は ~ 9027.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 27.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で47件(11%)、
二番目に多かったのは7月で43件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

玉出パークマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西成区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,190万円 2,065万円
125万円
1,887万円
303万円
平均
㎡単価
35万円/㎡ 34万円
2万円/㎡
34万円
2万円/㎡
新規
登録数
11 17
-6
15
-4
平均
築年数
31 32
-1
33
-2

2024/02には、平均売買価格が2,190万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

玉出中のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,216万円 2,711万円
505万円
2,253万円
964万円
平均
㎡単価
53万円/㎡ 47万円
6万円/㎡
42万円
11万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
1
--
平均
築年数
15 19
-4
22
-7

2024/02には、平均売買価格が3,216万円(53万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は505万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

大阪市西成区と玉出中のマンション流通量

  • 大阪市西成区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 玉出中では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

大阪市西成区と玉出中の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 830万円 176物件/4.6%
1LDK 1,298万円 181物件/4.7%
2LDK 1,980万円 855物件/22.4%
3LDK 2,580万円 2,319物件/60.8%
4LDK 3,180万円 282物件/7.4%

『玉出パークマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,319物件で、 供給数(売出物件数)の60.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65万円/㎡
(215万円/坪)
121物件/2.7%
6〜10年 61万円/㎡
(201万円/坪)
235物件/5.3%
11〜15年 54万円/㎡
(180万円/坪)
175物件/3.9%
16〜20年 44万円/㎡
(146万円/坪)
438物件/9.8%
21〜25年 40万円/㎡
(133万円/坪)
832物件/18.6%
26〜30年 38万円/㎡
(125万円/坪)
564物件/12.6%
31〜35年 31万円/㎡
(104万円/坪)
405物件/9.1%
36〜40年 29万円/㎡
(96万円/坪)
492物件/11%
41〜45年 26万円/㎡
(86万円/坪)
511物件/11.4%
46〜50年 23万円/㎡
(76万円/坪)
399物件/8.9%
51年〜 18万円/㎡
(60万円/坪)
300物件/6.7%

『玉出パークマンション』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は832物件で、供給数(売出し物件数)の18.6%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

玉出パークマンション
試算条件 58㎡・6階

推定売却価格:1,984万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

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玉出パークマンション
よくある質問

売却価格相場1,990万円〜2,190万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

玉出パークマンションと大阪市西成区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.1万円(-3.2%)です。

玉出パークマンション(58㎡・6階)の売却をした場合は1,984万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

玉出パークマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。