大阪府大阪市西成区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
34.8万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して7.5%上昇中
平均売買価格
34.8万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リバーガーデン岸里玉出
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
63.30㎡/3LDK/
18階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
コスモハイツ玉出
2,298万円
2,198万円
価格改定情報
67.80㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
コスモハイツ玉出
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
63.28㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
朝日プラザ花園第2
1,480万円
1,380万円
価格改定情報
49.74㎡/3DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
玉出パークマンション
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
43.73㎡/1LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
2,598万円
2,598万円
価格改定情報
61.56㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
64.96㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
今宮スカイハイツ
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,337万円〜2,537万円
(33.42337万円/m²〜36.3万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
7.54%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 600万円 | 34万円 | 1R | 19㎡ | 築32年 | ||
2024年06月 | 1,950万円 | 33万円 | 2LDK | 60㎡ | 築33年 | ||
2024年07月 | 1,600万円 | 65万円 | 1K | 25㎡ | 築4年 | ||
2024年07月 | 3,000万円 | 47万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
2024年07月 | 600万円 | 14万円 | 上層階 | 1LDK | 42㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,997万円 | 2,109万円 -112万円⬇ |
2,024万円 -26万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 34万円 -1万円/㎡⬇ |
33万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
12件 | 14件 -2件⬇ |
12件 -件- |
平均 築年数 |
35年 | 33年 2年⬆ |
31年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,997万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は112万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:973物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 685万円 | 122件/16.1% |
1LDK | 1,390万円 | 67件/8.8% |
2LDK | 1,980万円 | 213件/28.0% |
3LDK | 2,080万円 | 329件/43.3% |
4LDK | 2,998万円 | 29件/3.8% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは329物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
56件/6.3% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
7件/0.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
55件/6.2% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
75件/8.5% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
77件/8.7% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
124件/14.1% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
129件/14.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
202件/23.0% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
131件/14.9% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
18件/2.0% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
3件/0.3% |
『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
株式会社GLADIO
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-5-6
関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
朝日住宅株式会社 大阪店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴15年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 オーナー様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
大阪府大阪市西成区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ