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大阪府大阪市西成区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西成区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,611万円〜2,811万円

（37.3万円/m²〜40.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は3年前と比較して21%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は6年前と比較して42.2%程度上昇（+11.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市西成区の平均売買価格は9年前と比較して89.3%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.7%
（+3.7万円/㎡）		 +21%
（+6.7万円/㎡）		 +42.2%
（+11.5万円/㎡）		 +89.3%
（+18.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市西成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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大阪府大阪市西成区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,611万円〜2,811万円

（37.337.3万円/m²〜40.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府大阪市西成区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,900万円 23万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築29年
2025年04月 550万円 30万円 下層階 1Ｒ 19㎡ 築33年
2025年05月 950万円 24万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 40㎡ 築39年
2025年05月 950万円 24万円 1ＬＤＫ 40㎡ 築39年
2025年05月 2,350万円 39万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 62㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西成区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で82件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で72件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で43件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西成区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,065物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西成区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 680万円 128件／16.2％
1LDK 1,415万円 70件／8.9％
2LDK 1,980万円 220件／27.9％
3LDK 2,080万円 341件／43.2％
4LDK 2,998万円 30件／3.8％

『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは341物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 73件／7.8％
6〜10年 77万円／㎡
（255万円／坪）		 21件／2.2％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 42件／4.5％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 75件／8.0％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 78件／8.3％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 107件／11.4％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 140件／15.0％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 199件／21.3％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 167件／17.8％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 27件／2.8％
51年〜 38万円／㎡
（127万円／坪）		 4件／0.4％

『大阪市西成区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は199物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所：大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

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大阪府大阪市西成区のマンションFAQ

売買価格相場2,611万円〜2,811万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/29/花園町駅/1,900万円 、 2025/04/21/聖天坂駅/550万円 、 2025/05/17/岸里玉出駅/950万円 、 2025/05/08/岸里玉出駅/950万円 、 2025/05/17/動物園前駅/2,350万円 、 ...

大阪府大阪市西成区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

大阪府大阪市西成区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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