売買価格相場
1,673万円〜1,873万円
(23.9万円/m²〜26.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
四條畷市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
四條畷市の平均売買価格は6年前と比較して21.9%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
四條畷市の平均売買価格は9年前と比較して26.8%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 2.1%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.8% (-2.4万円/㎡) |
+3.9% (+1.0万円/㎡) |
+21.9% (+4.6万円/㎡) |
+26.8% (+5.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
四條畷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府四條畷市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,673万円〜1,873万円
(23.9万円/m²〜26.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
(1,545円/m²〜1,830円/m²)
7.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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大阪府四條畷市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,200万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 58㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 700万円 | 9万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 80㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 16万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 81㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,200万円 | 25万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築24年 |
大阪府四條畷市の市場データ
▼大阪府四條畷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,773 万円 |
1,811
万円
-38 万円 ⬇ |
1,944
万円 -171 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
25 万円/㎡ |
26
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
28
万円
-3 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
4
件
1 件 ⬆ |
7
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,773万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
大阪府四條畷市人口 約5.3万人/世帯数 約2.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府四條畷市の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で40件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で38件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で20件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 四條畷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:370物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
大阪府四條畷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 1,770万円 | 32件/10.1% |
| 3LDK | 1,857万円 | 230件/72.6% |
| 4LDK | 2,180万円 | 54件/17.0% |
『四條畷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,857万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは230物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
18件/5.1% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
21件/6.0% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
42件/12.0% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
56件/16.0% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
106件/30.3% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
76件/21.7% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
1件/0.2% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
26件/7.4% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
3件/0.8% |
『四條畷市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は106物件で、供給数(売出物件数)の30.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(27.50万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(8.30万円/㎡~9.50万円/㎡) -
下落率27.1%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.50万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率39.4%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(8.10万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(43.70万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(36.10万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(40.50万円/㎡~44.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(27.40万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(26.40万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(11.90万円/㎡~14.00万円/㎡) -
下落率14.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(13.80万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(55.80万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(15.20万円/㎡~17.50万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(18.40万円/㎡~20.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


忍ケ丘クレセントヴィラ
価格更新 (9/8)
1,880万円

1,830万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,880万円
- 2026.09.08/1,830万円
108.26㎡/5DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,880万円
- 2026.09.08/1,830万円

-
-
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(27.60万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(26.00万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ライブタウン四条畷
1,298万円

1,298万円

価格改定情報
- 2026.07.07/1,298万円
- 2026.07.07/1,298万円
58.36㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/1,298万円
- 2026.07.07/1,298万円

-
-
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(26.20万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(38.00万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率52.5%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(34.50万円/㎡~37.30万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(37.30万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(11.30万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.30万円/㎡~11.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(26.20万円/㎡~29.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
「お客様好感度賞受賞店」当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。高く・安全に売却するために、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法・提案が可能です。まずは、無料にて査定書をお届け致します。
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府四條畷市のマンションFAQ
大阪府四條畷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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