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大阪府岸和田市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府岸和田市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,696万円〜1,896万円

（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は6年前と比較して26%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.1%
（+1.9万円/㎡）		 +7.8%
（+1.9万円/㎡）		 +26%
（+5.3万円/㎡）		 +38.6%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岸和田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府岸和田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,696万円〜1,896万円

（24.3万円/m²〜27.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,489円/m²〜1,774円/m²）

7.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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大阪府岸和田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,550万円 58万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築4年
2026年09月 1,250万円 17万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築44年
2026年09月 1,250万円 14万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築44年
2026年09月 1,450万円 21万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築39年
2026年09月 950万円 16万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築29年

大阪府岸和田市の市場データ

▼大阪府岸和田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,796 万円 1,819 万円
-23 万円 ⬇ 		1,662 万円
134 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 20 件 4 件
16 件 ⬆ 		14 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が1,796万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円低下しました。

大阪府岸和田市人口 約18.6万人／世帯数 約8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府岸和田市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で104件（11.2%）

二番目に多かったのは
4月で102件（11%）

一番目に少なかったのは
12月で58件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岸和田市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,038物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

大阪府岸和田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 442万円 46件／5.2％
1LDK 830万円 31件／3.5％
2LDK 1,365万円 116件／13.0％
3LDK 1,680万円 546件／61.3％
4LDK 1,535万円 152件／17.1％

『岸和田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは546物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 24件／2.4％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 10件／1.0％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 74件／7.5％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 92件／9.3％
21〜25年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 189件／19.2％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 157件／15.9％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 111件／11.3％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 182件／18.5％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 67件／6.8％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 34件／3.4％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 42件／4.2％

『岸和田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は189物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    不動産売却サポート関西株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

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  • 株式会社カチタス　奈良店

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大阪府岸和田市のマンションFAQ

売買価格相場1,696万円〜1,896万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/09/08/3,550万円 、 2026/09/08/1,250万円 、 2026/09/08/1,250万円 、 2026/09/08/1,450万円 、 2026/09/07/950万円 、 ...

大阪府岸和田市の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

大阪府岸和田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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