サンピア久米田

住所:
大阪府岸和田市大町365
最終更新日:
2024/05/31

推定売却価格相場

850万円〜950万円

11.60万円/㎡〜13.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.2万円〜 8.6万円

1,000円/㎡〜1,200円/㎡)

10.53 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンピア久米田
物件概要

マンション名 サンピア久米田
(サンピア久米田)
住所 大阪府岸和田市大町365
ストリートビューで見る
最寄り駅 阪和線「久米田駅」徒歩1分
管理会社 菱サビルウェア
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1974年4月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 104戸
旧分譲主 泉一織布
施工会社 奥村組
近畿電気工業

売買価格推移
過去と比べると?

サンピア久米田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンピア久米田
  • 3年前と比較して-15万円(-2%)
  • 1年前と比較して-117万円(-11.7%)
  • 岸和田市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+285万円(18.7%)
  • 1年前と比較して-0万円(-0.2%)

サンピア久米田は3年前と比較して-15万円(-2%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    アクアプレイス福島eye

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市福島区】

    アクアプレイス福島eye

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

    売却依頼会社/HOUSE DO
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,740万円 1,700万円 1,710万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/ハウスフリーダム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ローレルコート難波

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市浪速区】

    ローレルコート難波

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を調べるべきだと思います。個人によって変わってくると思いますが時間があれば金額を高めから初めて根気よく売却活動をした方がいいと思います。時間がなければ妥当な金額から始めた方がいいと思います。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,680万円 4,250万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202210

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンピア久米田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンピア久米田販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:430万円(㎡単価7万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価16万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:870万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:530万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,300万円(㎡単価14万円)

    中層階 /西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,300万円(㎡単価15万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価13万円)

    下層階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:880万円(㎡単価12万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,080万円(㎡単価15万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    上層階 /北向き /1LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,180万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,080万円(㎡単価13万円)

    階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価17万円)

    中層階 /北向き /3LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:400万円(㎡単価4万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:800万円(㎡単価10万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:720万円(㎡単価12万円)

    中層階 /北東向き /3DK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:660万円(㎡単価13万円)

    階 /北西向き /3DK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価14万円)

    階 /北東向き /2DK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:570万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価16万円)

    中層階 /北東向き /3DK /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:580万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南西向き /3K /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:450万円(㎡単価11万円)

    中層階 /北西向き /1K /40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:350万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:350万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南西向き /3K /65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価16万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:490万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南西向き /3K /60㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:360万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:400万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南東向き /3K /55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンピア久米田と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンピア久米田
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「サンピア久米田」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンピア久米田」の
最多成約期間は ~ 3032

競合物件の
最多成約期間は ~ 3031.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で5件(19.2%)、
二番目に多かったのは8月で4件(15.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンピア久米田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

岸和田市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,862万円 1,663万円
199万円
1,664万円
199万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 25万円
2万円/㎡
24万円
3万円/㎡
新規
登録数
18 15
3
15
3
平均
築年数
27 29
-2
29
-2

2024/05には、平均売買価格が1,862万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は199万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,395万円 1,161万円
234万円
1,336万円
60万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 18万円
4万円/㎡
21万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 2
-2
1
-1
平均
築年数
33 36
-3
34
-1

2024/05には、平均売買価格が1,395万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は234万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

岸和田市と大町のマンション流通量

  • 岸和田市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

岸和田市と大町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 430万円 53物件/8.6%
1LDK 550万円 34物件/5.5%
2LDK 1,150万円 41物件/6.7%
3LDK 1,299万円 409物件/66.6%
4LDK 1,380万円 77物件/12.5%

『サンピア久米田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは409物件で、 供給数(売出物件数)の66.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 16万円/㎡
(53万円/坪)
4物件/0.6%
11〜15年 35万円/㎡
(116万円/坪)
5物件/0.8%
16〜20年 34万円/㎡
(113万円/坪)
11物件/1.7%
21〜25年 24万円/㎡
(79万円/坪)
67物件/10.3%
26〜30年 19万円/㎡
(63万円/坪)
215物件/33%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
278物件/42.6%
36〜40年 17万円/㎡
(56万円/坪)
54物件/8.3%
41〜45年 9万円/㎡
(31万円/坪)
12物件/1.8%
46〜50年 14万円/㎡
(48万円/坪)
1物件/0.2%
51年〜 12万円/㎡
(38万円/坪)
5物件/0.8%

『サンピア久米田』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は278物件で、供給数(売出し物件数)の42.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サンピア久米田
試算条件 73㎡・4階

推定売却価格:851万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サンピア久米田
よくある質問

売却価格相場850万円〜950万円、 賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンピア久米田と岸和田市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.9万円(-101.8%)です。

サンピア久米田(73㎡・4階)の売却をした場合は851万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンピア久米田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。