不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
- 2025/11/18
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- 更新日
- 2025/11/19
- ［2回答］
671 view
相続人が多すぎる場合の対処法
祖父が亡くなってから20年以上名義変更されずに放置されていた土地があります。
役所からの指摘があり、解体しないといけないのですが、相続人が十数人いる状態です。
自分が代表して進めたいのですが、全員の同意を得ることはほぼ不可能です。
まずどこに相談したら良いのでしょうか。アドバイス頂きたいです。
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お世話になります。プレシャスホームズの髙橋と申します。
不動産業者に紹介して貰い、司法書士にご相談されることをお勧めします。
司法書士経由で法務局とやり取りしてもらった方が費用はかかりますが、
早く確実です。
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1785 view
祖母から孫への一軒家の相続に関する手続きに関して相談させてください。
祖母は80歳で、一緒に暮らしており、 「この家は将来あんたに引き継ぐ」と言ってくれています。 祖母には私の母（既に他界）以外に叔父（母の弟）が1人いますが、 叔父は遠方に住んでおり、この家を相続する意向はなく 「もし必要ならお前が引き継げばいい」と口頭では言われています。 そこで心配なのが、祖母が亡くなった場合に私がスムーズに相続できるのか、 孫への相続は「代襲相続」や「遺贈」といった形になると聞きましたが、 どの方法が良いのでしょうか、トラブルにならないよう今からできることを教えてください。
1785 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/04/01
- ［5回答］
438 view
完済してると思ってた家に抵当権が残ってました
父の相続で実家を調べていたところ、登記簿に抵当権が残っていることが分かりました。 父は「ローンはもう終わっている」と言っていたので驚いています。 銀行名も古く、現在どうなっているのか分からない状態です。 このまま売却しようと思っていたのですが、抵当権があるままだと進められないと言われました。 本当に完済しているのか、それとも何か残っているのか。 調べるにもどこに連絡すればいいのか分からず、手が止まっています。 とりあえず、抵当権を外せば売却できますよね？
438 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［1回答］
1001 view
相続で兄と揉めています。相続人が遺産分割協議に全く参加してくれない場合は？
先月父が亡くなり、父の居住していたマンションと現金800万円ほどの相続があるため、法定相続人である兄と話し合いをしたいのですが全く話になりません。 今後は自分がマンションに住む、現金は私に、と一方的に主張していますが、マンションが市場価値が2,500万円はある為、不公平です。 話し合いにも応じてくれない場合、どのように手続きを進めれば良いのでしょうか。 銀行口座はもう止まっていますし、マンションの管理費修繕積立金の支払いもどちらかが対応しなければなりません。何か強制的に分割協議をする手段などはありませんか
1001 view
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2026/01/01
- ［1回答］
670 view
相続したマンションを空けたままにしています
親からマンションを相続しましたが、誰も住まず空室のままになっています。 すぐに売るつもりもなく、かといって使い道も決まっていません。 仕事が忙しく放置してしまっているのですが、水道光熱費の基本料金や管理修繕費などの支払いは続いています。 売却よりも賃貸が良いかと思っていますが、手続きを全てお任せできる業者などはないのでしょうか。
670 view
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県綾瀬市
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- 投稿日
- 2024/05/14
- ［4回答］
1465 view
賃貸か売却か。
30代男性です。 親が投資用で購入していた築25年のマンションを相続したいという話が出ました。 私には兄と妹がいます。 私の考えでは共有名義がトラブルになるので早いうちに売却したほうが良いのではないかと考えています。 ですが兄は売却はせずに賃貸が入るならそのままにしておきたいという考えです。 妹は無関心で私たち兄に任せるという感じでした。 中古マンションの需要がある今、売却の方向で動いたほうが良いのでは？と思うのですが、 どちらが良いか見極めるポイントと理由が知りたいです。
1465 view
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60代 女性
- 相続
-
- エリア
- 群馬県富岡市
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- 投稿日
- 2025/03/12
- ［2回答］
1412 view
子供にマンションを渡したい。どうすればいいのか。
20代の子供がいます。 もしものことがあった時のために、今住んでいるマンションを 子供に渡したいのですが準備はどのようにすればいいでしょうか 誰に聞けばいいのか分かりません。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2025/10/29
- ［2回答］
827 view
母の介護費用を負担してきたのに、相続分は平等
母が亡くなり、兄弟3人で相続することになりました。 でも介護をしてきたのは私だけです。兄も妹もほとんど関わらず、連絡もありませんでした。 なのに遺産は3分の1ずつだと言われて納得できません。介護した人が報われる制度はないのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 投稿日
- 2025/01/13
- ［1回答］
1361 view
相続税を少しでも抑える方法はないでしょうか。
50代の会社員です。妻と大学生の子供が2人います。 最近父が他界し、相続の手続きを進めています。 父の遺産は、自宅の土地（評価額4,000万円）、建物（評価額2,000万円）、預貯金（1,000万円）、株式（1,500万円）です。 私の場合、法定相続人は母、私、妹の3人です。 基礎控除額は4,800万円（3,000万円 + 600万円 × 3人）になると理解しています。 しかし、父の遺産総額が8,500万円なので、基礎控除を超えてしまいます。 この計算で間違いはないでしょうか？ 基礎控除を超えた場合、具体的にどのような手続きが必要になりますか？ 不動産の評価額を軽減できる特例などはありますか？ 相続税を少しでも抑えるための方法やアドバイスがあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
1361 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 広島県広島市東区
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- 投稿日
- 2025/10/10
- ［2回答］
882 view
遺産分割協議がまとまらず、空き家のまま1年放置
父の遺産である実家のマンションを、兄弟3人でどう分けるか話し合っていますが、誰も住まずに1年が経ちました。 管理費・固定資産税だけがかかり続け、私が立て替えています。 このままでは揉める一方。強制的に売却することはできるのでしょうか。
882 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2025/08/30
- ［1回答］
947 view
相続人の一人が海外在住で手続きが停滞している
実家を相続することになりましたが、妹が海外在住で署名・押印がなかなか揃わず、売却が進みません。 現地大使館での手続きや代理人対応について経験談を伺いたいです。
947 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相続人が多くそのうち一部が居所不明、かつ合意形成が困難である場合の相談先は、弁護士一択となります。まずは信頼できる弁護士を探して相談し、アドバイスに従いながら手続きを進められると良いでしょう。