不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
男性
エリア

大阪府岸和田市
投稿日

2026/01/12
更新日

2026/01/13
［1回答］

1028 view

マンションの謎の音

1年半前に賃貸マンションに入っているのですが、冬の寒い時期になるとほぼ1日中壁からか、天井からかすごく不快な低音の音がブーーーンとなり続けます。
止まっては繰り返す感じです。
ならない時もありますが、寒い時期になると鳴り、夏は鳴ってないと思います。
マンションは築30年以上で、6階建の6階、5個のうちの真ん中に住んでいます。
風が強い日に鳴ってるような気がします。
鉄筋コンクリートです。
夜中、昼、朝関係なく鳴ります。
どの方角からも、上からもどの部屋でも聞こえてるような気はしますが、鳴ってるような気がする方向の壁に耳を当てると中からも響いてる感じはします。
その鳴ってると思った方の隣人は1度変わってますが、音は変わらず鳴っています。
一度入りたての時に管理会社に電話をしたのですが、調べに来てくれることはなく、一時的じゃないですか？みたいな感じであまり対応してくれなかったです。
これは、この部屋だけが聞こえているのか、最上階だけなのか、全体的か？も知りたいです。
もう一度管理会社に言ってちゃんと調べてもらったほうがいいですか？
申し込んだ不動産に言えばいいんですか？
音はどうにかなるものですか？
音はほんとに不快で、
重低音の、ボーーーーーンのような
んーーーーーーーのような低い、響く音です
家のベランダの窓は2重で開けても音は聞こえる。
ベランダに出ると、音は聞こえない。
玄関の外の通路も聞こえない。
端の家の前にエレベーターが1つだけです。
なにか意見やアドバイスあればよろしくお願いします。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/13
ご相談を拝見しました。

何とも不気味に感じられる現象ですね。遠慮せず管理会社に再度、調査前提で連絡すべきでしょう。

冬季で風の強い日に発生、聞こえる音がブーン・ボーンという低音である、止まっては繰り返す、室内だけに響く、これらはRC構造由来の低周波音（20～100Hz）もしくは共鳴音の可能性が高いと思われます。

原因として想定されるのは、以下の設備等から発せられる音です。

◯給排水管・通気管（ベント音）
◯屋上設備（給水ポンプ）
◯エレベーター機械室
◯外壁や配管が風で共鳴している場合

管理会社へは、「前回連絡した際は一時的だと相手にされなかったが、1年半以上継続している」と説明し、さらに建物設備や配管、屋上設備に由来する可能性が高いと推察されるため正式な調査をお願いしたいと、冷静に主張されてはいかがでしょうか。

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