不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/02/09
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- 更新日
- 2026/02/09
- ［1回答］
13 view
管理費・修繕積立金を3か月以上滞納するとどうなりますか？
家計が一時的に厳しくなり、管理費と修繕積立金を滞納しています。
すでに2か月分が未納の状態で、先月管理会社から2か月分引き落とされますと通知があった時にも引落としができない状態でした。
今月で3か月分が引き落とされる予定ですが、また払えないかもしれません。
3か月以上滞納するとどうなるのでしょうか。
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30代 女性
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- 投稿日
- 2025/09/21
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自治会加入を巡ってトラブルに
中古戸建てを購入しましたが、入居後に「自治会に加入しないとゴミステーションが使えない」と言われ驚いています。 契約時には説明がなく、近所づきあいにも嫌悪感を感じています。加入義務はあるのでしょうか？
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40代 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2024/09/27
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マンションストック長寿命化等モデル事業とは
マンションストック長寿命化等モデル事業とは簡単にどのような制度なのでしょうか？ 注意点があれば教えていただきたいです。
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30代 女性
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- 投稿日
- 2024/12/09
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エアコン4台を省エネ型に新しく買い替えます。所得税の控除対象になりますか？
省エネの改修工事をすると所得税の控除があるという記事を見たのですが、エアコンの買い替えでも対象になるのでしょうか。
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30代 男性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2025/05/14
- ［2回答］
896 view
説明されていない特約が契約書にあった。売主側の言い分は通りますか？
中古マンションを購入し、先月無事に引き渡しを受けました。 しかし、契約書の内容で売主側とトラブルになっています。 具体的に、「エアコン等の設備は現況優先」といった内容が契約書に含まれていたのですが、 重要事項説明の際にはその説明が一切なく、 「設備は動作確認済みで不具合なし」とだけ口頭で説明を受けていました。 実際は2台のうち1台が動かず、修理費が数万円かかります。 仲介業者に相談したところ「説明義務違反にはあたらない」とのことでしたが、 こちらとしては明らかな齟齬があると感じています。 このような説明不足で、売主や仲介会社の責任を問えるのか、 今後の対応として修理費請求や瑕疵担保責任の主張は可能か、教えてください。 不動産契約書の読み違いや見落としで、損をしたくありません。 同様のトラブルに詳しい専門家のご意見をいただけると助かります。
896 view
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20代 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2026/01/25
- ［2回答］
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賃貸できるのかの相談
過去に1月ほどの滞納があります。しかし今は公務員で年収が安定してます。同棲するときに借りれるか心配で相談しました
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50代 男性
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- エリア
- 大阪府堺市南区
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- 投稿日
- 2025/06/13
- ［1回答］
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高齢化で総会すら開けない…管理の意思決定が限界です
管理組合理事長をやっています。 私の住む築38年の分譲マンションでは、住民の高齢化が進んでいて、理事も集まらず総会もまともに開催できません。 重要な決議が何も進まず、この先が心配です。今回の区分所有法の改正で、こうした現状に何か解決の糸口は見えるのでしょうか？
781 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［1回答］
842 view
ブランドマンションの共用施設維持費の負担について
ジムやスカイラウンジなど共用施設維持費の高騰により、来年度から管理費が月1万円増額される案が出ています。 利用しない世帯からは反発が強く、施設存続を望む派と廃止を求める派で住民が分裂。私は将来的な売却も検討していますが、維持費の高さが買い手の評価に影響しないか不安です。 ブランドマンションの魅力を保ちながらコストを抑える方法はあるのでしょうか。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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不動産取引時に起こったトラブルの相談は？
不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［2回答］
833 view
管理組合の役員、理事長がずっと変わっていません
分譲マンションに住んで8年になります。毎年総会が行われていますが、総会の出席者はいつも役員たちと地主だけです。 一度出席した際に、あまりにも低い出席率に拍子抜けしてしまいました。 どこもこんな感じなのでしょうか・・・ また、役員、理事長などもここ数年ずっと同じ人です。不正が不安なので、どうにかしてほしいと思うのですが、何か良い方法はありませんか。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/05/09
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管理組合が法人化を検討中。売却や資産価値に影響ありますか？
世田谷区の分譲マンションに住んでいますが、先日管理組合の定例会で「今後は法人化を視野に入れてはどうか」という議題が挙がりました。 理事長は「税務処理や契約がスムーズになる」と提案していますが、私はマンションを将来売却する可能性があるため、その影響が気になります。 法人化することで管理が改善されるなら良いのですが、売却時に買主が不安を感じる要因にならないか、税務や会計面での新たなコストがかかるのではないか、銀行の評価やローン審査に影響が出る可能性もあるのでは？と素人ながら感じています。 マンションの管理組合を法人化した場合、所有者としてどんなメリット・デメリットがあるのか、また将来的な売却への影響があるのか、詳しくご意見をいただけますと助かります。
664 view
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各マンションの規約で異なりますが 一般的には 未払い分に加え 遅延損害金・再請求手数料・弁護士費用なども請求されると思われます。
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