不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
女性
エリア

大阪府大阪市天王寺区
投稿日

2026/02/04
更新日

2026/02/04
［1回答］

19 view

賃貸マンションで立ち退きを断ったら家賃値上げ

立ち退きを断ったら家賃値上げの書類と、根拠になる資料がおくられてきました。10年住んでおり2年前に個人のオーナーから不動産会社にオーナーチェンジしました。
11万円の家賃から13万円に二万円値上げで困っています。
断りましたが、調停での話し合いになりますねと言われて困っています。
今まで滞納もなく、生活は厳しいですがやってきました。
不動産知識もなく、調停で話し合いしても上手くいくかわかりません。
値上げになるとでていかないといけないくらい厳しいです。
車椅子の家族もいます。引っ越しも簡単にはいきません。
このままどうしていいのか、拒否し続けたら裁判になるのかと困っています。
いい方法があれば教えて頂きたいです。

私が回答します
弁護士　松島達弥

いろどり法律事務所
- 40代
- 京都府
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/02/04
貸主からの賃料増額請求が認められるか否かは、【賃料の直近合意時点からみて、周辺の地代情勢等を加味して、賃料増額請求時点として、適切な賃料はいくらか】という観点から争いが展開されることになります。その際、判決等の場合には、賃貸人の生活実態等はそこまで考慮されません。
　こうした紛争構造であるため、賃料増額調停や訴訟に対抗するためには、弁護士を利用しないとなかなか厳しい戦いになるものと思われます。
　一方で、費用対効果が釣りわない場合もあります。
　そこで、まずは、お住まいの地域で賃貸問題に詳しい弁護士による正式な法律相談を受けるようにしてみてください。