不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
50代
男性
エリア

神奈川県横浜市都筑区
投稿日

2026/07/08
更新日

2026/07/08
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「この部屋専用」と聞いていた駐車場が、抽選になるそうです

8年程マンションに住んでいます。購入の決め手は駐車場でした。
各部屋に1台ずつ駐車場が付いていて、仲介会社からも、「この区画は、この部屋の専用使用です」と説明を受け、売買契約書にも駐車場の区画番号が書いてあります。
毎月の使用料も、ずっと管理費と一緒に払っています。

ですが、先月管理組合から知らせがあり、駐車場を使わない世帯が増えたことと、区画によって使いやすさに差があるため、来年度から全区画を抽選制に変更すると言われました。

うちの区画は平置きで、車の出し入れもしやすい場所です。
抽選で機械式の区画になった場合、今乗っている車はサイズ的に入らない可能性があります。

理事会に確認すると、「駐車場は共用部分なので、総会で決まれば従ってもらう」と言われました。

それなら、購入時に言われた「この部屋専用」という説明は何だったのでしょうか。

今の使用料は月8,000円ですが、周辺の月極は月2万程します。

駐車場の専用使用権は、管理組合の決議だけで抽選制に変えられるものなのでしょうか。

購入時の契約書に区画番号が書かれていても、ずっと同じ場所を使える保証にはならないのでしょうか。納得できません。