不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
1756 view
不動産取引時に起こったトラブルの相談は？
不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
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不動産業者の全国組織である宅地物件取引業協会の支部が全国に設立されていますので、もし何かトラブルが起きたらそこに相談されれば良いと思います。
また、不動産業者は土地建物取引業者免許証の交付を国士交通大臣や都道府県知事から受けて営業しています。そのため、各都道府県の不動産業の窓口でも相談する事が可能です。
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40代 男性
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- 投稿日
- 2020/02/12
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賃貸契約の件
親が高齢で、遠方にいるので同居はしたくないので、近くの賃貸マンションを借りて住まわせようと思ってますが、息子の私が契約して、入居者が親でも契約できるものでしょうか？、いままで借りたことがなくて、契約者が住まないといけないのでしょう？
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40代 女性
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- 富山県高岡市
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- 投稿日
- 2020/03/02
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希望の物件がない
家賃、築年数、その他希望など、ご条件に合うものがあまりありません。 田舎ということもありまして、駅からも離れておりまして、不便だと感じました。 自然も多く、空気も綺麗で、公園などで遊ぶのは良いですが、やはり都会と比べると生活しずらいかなと思います。
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30代 男性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2020/01/12
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賃貸アパートより建売物件を買う方がいいですか？
今年の8月に入籍予定です。 それに伴い、賃貸アパートを借りよう！と考え、新築アパートを仮契約してきました。（新築の為、完成後部屋を見学し本契約に進みます。） 仮契約のアパートは 家賃、、7.5万円 駐車場（2台）、、12960円 ペット可の物件で、保険など入れると月々、10万円弱ぐらいです。 ネットで、工事中の部屋の画像が載っていたので、見てみると、、思っていた部屋とは違い、（ウォークインクローゼットと書いているのに、普通のクローゼットより狭い・浴槽が小さい。）辞めようかと思っています。 建売だと、1700万～2600万円であると調べました。ローンを組んだら、変わらないと思い悩んでいます。 固定資産税、保険料金などを含めたら、どちらの方が良いと思いますか。
1399 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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中古マンションを購入予定です。近所付き合いについて。
来年、中古マンションを購入しようと企てています。 夫、子ども（2歳）の家族です。 ご近所つきあいでのマナーや気をつけるポイントを教えてください。
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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- 投稿日
- 2024/08/20
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リフォームについて
リフォームしたいんですが、どういう業者に頼んだ方がいいですか？ 地元企業、大手企業に頼む際のメリットデメリットがあれば教えて欲しいです
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30代 女性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［3回答］
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独身時代に建てた戸建てを売るか、貸すか
旦那さんの転職により東京から大阪に引っ越したので、結婚前の2019年12月に、私一人で建てた家を売ろうか貸そうか迷っています。 ①売る場合 査定結果、周りの売買物件を見る限り、プラス800万ぐらいになりそう (仲介手数料、印紙代、司法書士費用含む。税金などは考慮しない場合)。 マイナス面は、もし将来東京に戻る場合、同じエリアに、同じぐらいの値段では購入不可の可能性大。 ②貸す場合 不動産投資用ローンに切り替える必要はあるが、頭金を少し入れて借り換えすれば、固定資産税、火災・地震保険、所得税を払っても少しプラスになる。 マイナス面は、色々な手続きが面倒。火事、地震が起きた場合が心配。瑕疵物件になる可能性もある。 色々なシナリオを考えましたが、自分だけでは答えを出せず、今は空き家のままになっています。 大阪での住まいは現在は賃貸ですが、賃貸は無駄なので、できれば大阪でも今年・来年辺りに物件を買いたいなと思っています。 このような場合、もう東京の家は売った方がいいのでしょうか？それとも戻るかは分からないですが、資産として持ち続けた方がいいのでしょうか？
168 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［7回答］
1698 view
建物をたてて、12年目！
住宅、一軒家を建てて12年目になります。10年おきに、外壁、屋根、室内のほとんどを取り替える、もしくは、塗り替えの時期になると思います。ところが我が家は、もうすでに12年目。 外壁を確認すると、白い粉が手につきます。屋根は確認していないので、わからないです。 室内ですと、やはり水回りですかねー！何も不具合は、ないのですが、点検もなにもしていません。どうでしょうか？？ みなさん、何年目に外壁、室内を交換、塗り替え、されるのでしょうか 給湯器も10年とか、いいますけど、変えた方がいいのでしょうか？ いろんな意見があると思うのですが、参考になればいいので、よろしくお願いします。
1698 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/02/23
- ［1回答］
2262 view
ペット禁止物件での対処方法について
ペット禁止のマンションを購入したのですが、住民の何人かが犬を飼っています。規則に違反している飼主がいることや、組合がそれを放置している事実について、媒介業者からは説明がありませんでした。飼育禁止ないし飼主の退去要求、または売買契約の解除や媒介（仲介）業者への損害賠償請求などを検討していますが、可能でしょうか。
2262 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［1回答］
225 view
空き家トラブルを引き起こす
父が亡くなったのを機に、母は高齢者住宅に入居し、自宅が空き家になった。 次男は「売却しよう」と言ったが、母と長男は「思い出がいっぱいつまった家を壊したくない」と反対。しばらくは自宅を残しておくことになった。 とはいえ、長男も次男も遠方に住んでいるため、ほとんど足を運んでいなかった。 何年か経った後に、親戚に家を貸すことになった。片付けのために家に入ると、悪臭が漂っていた。 調べてみると、排水管の封水トラップの水が蒸発し、下水の悪臭が逆流していたようだった。さらに、ネズミが住み着き、電気回線や家の柱がところどころかじられていた。 湿気が溜まっていたせいで、カビが生えている箇所もあった。 とても貸せる状態ではないため、業者に依頼しておおがかりな修繕を行うことになり、費用が400万円かかった。
225 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 投稿日
- 2024/08/26
- ［2回答］
350 view
後のトラブル回避のためにどこに相談するのが良いのでしょうか
一昨年、実家を相続しました。 築50年は過ぎており、買い手もなかなか見つからないと思い私が手入れをしながら空き家のままにしていました。 先日、知人の知り合いが近くに引っ越しを検討しており、もし良ければ賃料を払うので住まわせてもらえないかという話がありました。（独身の男性で、フリーランスだそうです） 住宅街ですし、立地は悪くない為個人間でやり取りをしようかと思っているのですが、後のトラブル回避のためにも専門家を間に挟んで契約書などを交わした方が良いかと思っているのですが、この場合はどこに相談するのが良いでしょうか。
350 view
