不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都豊島区
-
- 投稿日
- 2020/02/13
-
- 更新日
- 2020/02/13
- ［1回答］
2887 view
賃貸借の更新について
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更新料をはらい値段があがることに納得がいきません。更新料は必ず支払わないといけないのでしょうか？もし支払わないと場合はどのような不利益が生じますか？直接交渉したほうがよいのでしょうか？何か良い方法や相談窓口が具体的にあれば教えていただけると幸いでございます。ご教示くださいませ。
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隣の家は空き家状態で、ガレージの屋根が今にも崩れ落ちそうです。 役所に相談しても「私有地なので所有者対応」と言われるだけで進展なし。 もし倒壊して我が家に被害が出たらどうなるのでしょうか。
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- エリア
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- 投稿日
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注文住宅で家を建てる予定で、すでにハウスメーカーとも打ち合わせを進めています。 土地も自分たちで探し、場所はほぼ確定しています。 ただ、今住んでいる賃貸物件の契約更新があと半年後に迫っており、家が完成する時期とズレそうです。 しかも住宅ローンの融資実行が建物の引渡し時ということもあり、それまでの期間、仮住まい（短期賃貸など）をどうすればいいのか、費用的な負担が大きく悩んでいます。 賃貸を一時的に延長するのか、マンスリーマンションなどに一度引っ越すのか、他に何か方法はないでしょうか。実家には頼れません。 子どももいるため、なるべく転校や環境の変化を避けたいという気持ちもあります。 賃貸の延期が一番良いのですが、契約期間途中に解約すると違約金が発生するかもしれないと聞いた為悩んでいます。
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上階の水漏れ後、カビのにおいが消えません
分譲マンションに住んでいます。 3ヶ月前、上階からの水漏れで天井と壁が濡れ、クロスの張り替え工事をしました。 工事費用は上階の方の保険で対応してもらえました。 ただ、その後も部屋にカビのようなにおいが残っています。 特に雨の日や湿気が多い日は、寝室に入ると気分が悪くなるほどです。 管理会社に相談しましたが、「見える範囲は修繕済みです」と言われました。 上階の方も「保険で直したので、これ以上は難しい」と言っています。 でも、壁の中や天井裏に水分が残っているのではないかと不安です。 小学生の子どもがぜんそく気味なので、健康面も心配です。 見た目は直っていても、においやカビの不安が残る場合、追加調査を求めることはできますか。 費用は誰が負担するものなのでしょうか。
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不動産の売買に関する質問です。売主側が手付解除を行うことが出来る期間はどれ位になるのか教えて下さい。
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相談先を選択してください
値上げ家賃の5000円が相場して妥当であれば、納得いかなくても承諾する必要があります。
値上げの根拠を示さず「家賃上げます」はないと思いますが・・・・。
契約上、更新料の記載があれば支払わなくてはなりませんが、家賃と更新料を供託する方法もあります。
更新料を支払わない場合、契約上退去（不利益）になるのではないでしょうか？
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