不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2025/03/27
更新日

2025/03/28
［1回答］

730 view

注文住宅を建築予定。引渡し日までに今の賃貸契約がきれてしまいます

注文住宅で家を建てる予定で、すでにハウスメーカーとも打ち合わせを進めています。
土地も自分たちで探し、場所はほぼ確定しています。
ただ、今住んでいる賃貸物件の契約更新があと半年後に迫っており、家が完成する時期とズレそうです。
しかも住宅ローンの融資実行が建物の引渡し時ということもあり、それまでの期間、仮住まい（短期賃貸など）をどうすればいいのか、費用的な負担が大きく悩んでいます。
賃貸を一時的に延長するのか、マンスリーマンションなどに一度引っ越すのか、他に何か方法はないでしょうか。実家には頼れません。
子どももいるため、なるべく転校や環境の変化を避けたいという気持ちもあります。
賃貸の延期が一番良いのですが、契約期間途中に解約すると違約金が発生するかもしれないと聞いた為悩んでいます。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/03/28
ご相談を拝見しました。

相談者様のお考えどおり、お子様の校区や引越費用の負担、手間などを勘案すると現在お住まいの賃貸契約を更新されるのが最も有効な解決策だと思われます。まずは賃貸借契約を確認したうえで管理会社に事情を話し、中途解約時における違約金の額を減額する余地がないか相談されてはいかがでしょうか。

また、ハウスメーカーにも、仮住まいの相談を早めにしておくことで、担当者が短期利用できる物件を斡旋してくれるなど選択肢が広がる可能性があります。

今回の状況は、多くの方が経験する可能性のあることです。焦らず、一つずつ検討することが大切です。ご家族でよく話し合い、最適な方法を見つけてください。応援しています。

奥林洋樹
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