不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2024/08/20
-
- 更新日
- 2024/08/21
- [2回答]
425 view
管理費を滞納している方がいて困っています
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ご相談拝見しました。
管理費滞納は、分譲マンションであればどこでも起こりうる問題ですね。
まず管理会社はある程度まで督促を行ってくれますが、主体はあくまで管理組合です。したがって滞納期間が長期化した場合の電話、訪問、法的措置(強制執行)などの行為は、管理組合が行います。
管理組合の議事録で、滞納者に対する督促行動はどの段階まで進んでいるでしょうか?
法的にマンションを差押することも可能ですし、そもそも管理費は先取特権を有します。もっとも、先取特権は抵当権に劣後しますから、残債が競売額より多ければ取りはぐれてしまいます。
管理費債権の整理と徴収の正常化は、管理組合の財政健全化のために必要な重要業務ですから、組合役員や理事は、支払督促や少額訴訟に関する簡易裁判所への申立方法などについても理解されていると思います。
管理組合の理事や役員に、一度確認されてみてはいかがでしょうか?
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