不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 富山県高岡市
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- 投稿日
- 2020/03/02
-
- 更新日
- 2024/11/15
- ［3回答］
1496 view
希望の物件がない
家賃、築年数、その他希望など、ご条件に合うものがあまりありません。
田舎ということもありまして、駅からも離れておりまして、不便だと感じました。
自然も多く、空気も綺麗で、公園などで遊ぶのは良いですが、やはり都会と比べると生活しずらいかなと思います。
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はじめまして。
ハウスドゥ苫小牧東 有限会社山地不動産企画 相馬です。
物件を探すのは大変ですよね。
色々とご希望の条件があると思います。
地方であれば物件数も少ないことと思われます。
質問者様がその地域で本当に暮らしていきたいのであれば、ある程度条件を絞って探すしかないです。
おそらくですが、100％の条件を満たす物件はほぼございません。
ご自身で妥協できる条件の線引が必要になってきます。
質問者様が納得して購入できる物件が見つかることを願っております。 -
質問者様にとって「良い物件」とはどういった物件なのかわかりませんが、皆さんそうですよ。
中々見つからないから悩むのですから。
安く・広く・利便性が良く・子育て環境駅近く・住環境が良くなどなどありますよね。
そういう状況の時って、まだ決めなくても良いタイミングだし希望条件の優先順位が決まっていないわけですから。
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私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
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10年前から祖母名義のマンションに無償で住ませて貰ってたんですが、数年前に認知症になり老人ホームに入居したのち、祖母の娘（当方からすると父親の姉）が祖母の通帳を管理するようになり孫の私に支払いを命じられました。 元気な時に祖母に承諾を得て住み始めたのですが、叔母の言う通りに支払わなければいけないのでしょうか。ちなみに賃貸者契約は結んでおらず、覚書のみ作成してました。
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60代 その他回答
- その他
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- 投稿日
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- ［1回答］
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隣家が家を売却後、解体される問題
我が家は、5軒長屋形式のブロック建築の連棟です。隣家が売却したところ、買い取った不動産業者から連棟を切り離して解体するとの突然の話。5棟で一つの強度を保った設計になっているため、しかも、5棟の中の真ん中の家の為、切り離されたら、両脇2棟の小さな連棟になり強度が弱体化します。 東日本大震災の時も、「一切何も倒れたりすることもない強度を保つ設計になっている家」です。 解体をするのであれば、建物の強度を維持できる補強をして欲しいのですが、そのような技術なり補強の方法があるのか、また、解体後の問題が発生したときの補償などがされるのか否かが不安で仕方がありません。できれば解体はして欲しくはないので解体を止めることは可能でしょうか? 不動産屋自体が信用できず、客観的なご意見を頂きたく投稿させて頂きました。
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20代 女性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2024/07/12
- ［1回答］
460 view
管理会社および大家との契約に関する問題
1. 問題の概要 弊社は「荷物預かり事業」として、現在のビルに入居し事業を運営しております。しかし、契約後に管理会社および大家から、事前に契約書に記載されていなかった制約や指示が次々と追加され、事業運営に大きな支障をきたしています。 2. 問題の詳細 不特定多数の出入りに関する姿勢 「荷物預かり事業」として契約したにもかかわらず、不特定多数の出入りがあることに対して問題視されています。事業の性質上、不特定多数の客や外国人客が訪れることは予測可能であり、この点で制約を設けるのは不合理です。 エレベーター使用に関する制限 スーツケースを持った客がエレベーターを一人ずつ使用するように指示されましたが、これは事業運営に支障をきたすものであり、契約時にこのような制限はありませんでした。 受付に関する指示 1階の受付に対して顧客が声をかけないようにとの指示を受けましたが、事前に契約書には明記されておらず、受付の存在が予測可能なため、不合理です。現実的には多忙時に1階に人を配置することも困難です。 トイレの使用禁止 弊社の顧客がトイレを使用することを禁止されました。他のテナントの顧客は使用できるにもかかわらず、この制限が弊社の顧客にのみ適用されるのは不公平であり、合理的な理由が示されていません。 他のテナントからのクレーム 他のテナントからのクレームが理由で、上述の制限や指示が設けられたと聞いておりますが、契約時に「荷物預かり事業」として許可されているため、事業運営上避けられない部分であり、不合理な対応です。 3. 弊社の立場 弊社は「荷物預かり事業」として契約に合意し、一般的な運営を行っております。これに対する不満や制約を事後に追加されることは不当であり、事業運営に重大な支障をきたしています。 4. 相談事項 契約違反の可能性: 事前に契約書に記載されていなかった制約や指示を事後に追加されることは、契約違反に該当するかどうか。 対策および対応策: 管理会社および大家との交渉方法や、適切な法的措置の検討。 賠償請求の可能性: 契約違反が認められた場合、これまでの契約にかかった費用や立ち退き費用の賠償請求の可否。 専門家のご意見をいただけますと幸いです。どうぞよろしくお願い申し上げます。
460 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/02/15
- ［1回答］
1987 view
保佐人の不動産契約
保佐人が選任済みの人であったとしても売買契約の当事者になることは可能か教えて下さい。
1987 view
ご質問について拝見いたしました。
物件探しは中々体力使いますよね、、
・最大の希望条件
・絶対的に譲れない条件
・多少妥協できる条件
上記３点をしっかり決めて不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか？
担当者によっても熱量やレスポンス、提案力等変わってきます。
様々な不動産会社に問い合わせて、自分に合った担当者を探していくことも重要かと思います。
良いご縁が見つかることを願っております。