不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
女性
エリア

茨城県つくば市
投稿日

2024/12/15
更新日

2024/12/17
［2回答］

477 view

マンションの15階なのにゴキブリがでます

15階に住んでいますが、ゴキブリが頻繁にでます。どこから上がってきているのでしょうか。エレベーターでは遭遇したことはありません。
近所に飲食店などはなく、住宅街です。管理会社に駆除をお願いできるものでしょうか。
教えてください

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/17
お部屋への侵入経路はいろいろあります。
・エアコンダクトと壁の隙間　パテで埋められていますか。ホームセンターで安価で売っていますので、埋めてしまいましょう。
・エアコンのドレン　実は室内機とドレンは直結しています。ドレンの先に虫の侵入を防ぐネットも売られています。古くなったパンストを再利用するのも手ですね。
・サッシの隙間。サッシは全開だとサッシ部分の隙間は狭くほぼ入れないのですが、半分開けておく状態だとガラス面とサッシの間に十分な隙間ができ、侵入されてしまいます。開ける時は全開にして網戸をしっかり閉じてください。
・換気口　マンションは気密性が高いので、各部屋に換気口（ガラン）が設けられています。ここから侵入する場合がありますが、これも花粉対策用のフィルターが流用できます。
・排水口　排水口はS字状に曲げられ排水管の臭気が上がってこないような仕組みになっていますが、これを突破してくる猛者がいるそうです。部屋への入口には髪の毛トラップがありますが、オーバーフロー用の排水口（蛇口の下にあります）にはそういうものはありませんので、透水性のものでカバーしてみてはいかがでしょうか（オーバーフローカバーなるものが販売されていますが、ゴキブリ防止には役に立たなさそうです。手作りしかないかも）。
・玄関　意外と密閉度が低いのが玄関です。スポンジ製の隙間テープが売られています。防音にもなります。
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2024/12/16
ご相談を拝見しました。

蚊や蝿などは、自力で到達できる高さは10ｍ、つまり3階部分までが限界と言われています。したがって、15階であればエレベーターなどで運ばれてこない限り室内へ侵入してくることはありません。

しかしゴキブリは、引っ越し荷物や通気用ダクトなどあらゆる経路から室内へ侵入してきます。したがって、階数で判断できるものではありません。

管理会社の業務に害虫駆除も一部含まれていますが、それは外壁に張り付く毛虫や、敷地内に巣作りした蜂の巣の駆除など共用部に限られます。したがって、室内の害虫駆除に関しては自力で行のが原則です。