不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2020/01/13
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- 更新日
- 2020/01/13
- ［1回答］
3008 view
家の一部分の土地を売る手続きの方法
お隣の人の車庫が狭く、家に出入りするのに狭いので、少し土地を売って欲しいと言われました。庭の部分を削って売っても良いかなと思っておりますが、どの様な手続きが必要なのでしょうか？
やはり一度不動産会社に相談しないと行けないのでしょうか？
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2019/06/15
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名義変更
10年前に離婚し、来年ローン終了とともに元妻への名義変更をする予定です。その際費用はどの程度かかるでしょうか？ また、資産移動に伴う税負担はあるのでしょうか？
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/11/09
- ［3回答］
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土地の境界フェンス、費用はどちら負担？
隣家との境にある古いフェンスが傾き、建て替えを提案しました。 しかし隣の方から「うちは費用を出せない」と言われてしまいました。 境界上のフェンスは共同負担だと思っていたのですが、実際どういう手順を踏めば良いのでしょうか。 穏便に解決したいです..
1380 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/06/03
- ［2回答］
177 view
フローリングへの変更リフォームを申請したら管理組合に却下されました
購入したマンションがカーペット仕上げで、フローリングに変えたくて管理組合に申請したのですが、「遮音性が下がるので認められない」と却下されました。 フローリング材の遮音等級を確認して、LL-45以上のものを使うと伝えたのですが、それでもダメだと言われています。 他のマンションでは同じ等級の材料でリフォームできているという話を聞いていて、うちの管理規約の判断が厳しすぎる気がしています。 一度却下された申請を覆す方法はあるのか、管理組合に再検討してもらうためにどう動けばいいか教えてください。
177 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
1586 view
サブリース2025年問題で起こることは？賃料の値下げには応じなきゃいけないですか？
サブリースについて調べていたら「サブリース2025年問題」に関する記事が出てきました。 サブリース業者から賃料減額請求をされた際、 どのように対処すればいいでしょうか。 何か対処法はあるのでしょうか。
1586 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/06/21
- ［1回答］
81 view
管理費と積立修繕金の値上げに反対したい
先月、分譲マンションの管理組合から書面が届き、来年1月から管理費が月3,500円、修繕積立金が月15,000円それぞれ引き上げられるとのことでした。 合計で月18,500円の負担増です。理由は「管理委託費の増額と建築費高騰に伴う修繕コストの見直し」とありました。 この大幅な値上げには納得できず、反対票を出すつもりです。 ただ皆さんあまり書面を確認していないようで、知人に口頭で伝えると驚いていました。 実際の反対票は多いはずですが、反対と意思表示する人が少なそうで焦っています。 欠席・議決権の放棄は賛成と見なされてしまうのですが、反対票を増やすにはどうしたら良いでしょうか。
81 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府大阪市淀川区
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- 投稿日
- 2026/06/26
- ［1回答］
76 view
大家から「来月から家賃を1万5千円上げる」と言われましたが、拒否できますか
8年間同じ賃貸マンション（月9万円）に住んでいます。 先月、大家から「近隣の家賃相場が上がっているため、来月から月10万5千円に値上げする」と口頭で伝えられました。できれば拒否したいのですが、断った場合に更新を拒否されるのでは？と心配しています。 ネットで調べると「借地借家法で借主は保護されている」という情報と、「合意がなければ更新できない場合がある」という情報があり、どちらが正しいのかわかりません。 口頭で言われたことも気になっています。 もし拒否した場合どうなるのか、交渉の余地はあるのか、教えてください。
76 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/04/18
- ［1回答］
2106 view
自転車の扱いで管理人に注意を受けました
初めまして。 自分はロードバイクを部屋で保管しております。 その際、エントランスを通過し、エレベーターに乗せ部屋に保管してるのですが 昨日管理人から「掃除をいつもしているんだから、自転車を引きずって入るな」と注意を受けました。 靴の裏と、自転車のタイヤと何が違うのでしょうか。 壁にこすっている、エレベーターに車輪をたてかけるなどをしていたら怒られても納得ですが、 思わず腹が立って管理会社に電話をかけたところ「担当者には伝えますが、事実かどうかは判断できかねる」と濁されました。 こういったクレームはどこに伝えるのが望ましいでしょうか。 わたしとのトラブルではないですが、別の住民の方は 24時間ゴミ出しのマンションに対して、「ゴミの日の前日に出さないと管理が大変だからやめて」などと言われたこともあったそうです。 前任の方はおだやかなおじいちゃんでしたが、ヒステリックな50代の女性になってから色々と厳しいですし、正直ストレスです。
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［3回答］
2822 view
一番安価な空き家の撤去方法
今後のことを考えて空き家を撤去する方法で一番安価な方法がしりたい。
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30代 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2022/04/12
- ［2回答］
1873 view
更新料の値下げ相談
今の賃貸に住み始めて、半年くらい経ちますが、住みやすく一年半後の更新もしたいと考えています。 しかし更新料が1.5か月と少し高く(家賃＋共益費で9万の賃貸)。予定だと16〜17万かかる予定になっています。少し厳しく感じています。今からでも相談をしていくべきなのでしょうか？ まだ1回も更新したこともないのに更新料の相談をしていいものなのでしょうか？
1873 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2020/04/08
- ［4回答］
4951 view
ペット飼育可のマンションを借りる際の注意点
ペット飼育OKのマンションを賃貸で借りようと検討しています。同じように「ペット飼育OK」だとしても、マンションによって飼育の条件や管理規約などが大きく違うという情報を聞きました。自分は犬（中型犬 ８kg）を買っているのですが、この場合、どのような点に注意をし、どのような点を事前にチェックしておく必要があるのでしょうか？ また、どのような資料（管理規約など）を確認しておく必要があるのでしょうか？ 入居した後に大家さんや周囲の方とトラブルになるのは避けたいですし、想定外の出費を強いられるようなことにはなりたくありませんので、事前にしっかりと知識を得てから物件探しをしようと考えています。これまでに問い合わせをした不動産屋さんの返答はまちまちで、要領を得ない内容の答も多くて信用しきれません。アドバイスをよろしくお願いします。
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相談先を選択してください
アイディーエム木本と申します。
宜しくお願い致します。電話08072494251
不動産会社ではなく、隣の方がどの程度必要かを現地で確認し土地家屋調査士(測量士)に測量してもらってその分を売買して登記するだけです。
一応、売買なので契約書や重要事項説明が必要なのでその時だけ不動産会社が必要です。
測量や登記は隣地の方の負担です。
売買の手数料だけ必要です。
宜しければ測量士と司法書士もご紹介します。まとめてお安くできるようにお手伝いできればと思います。
ご連絡下さい。
アイディーエム木本
08072494251