不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2025/03/10
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- 更新日
- 2025/03/10
- ［1回答］
635 view
同棲予定ですが、片方に滞納があります
春から付き合っている方と同棲予定なのですが、私の方に滞納歴があり審査が通るか不安です。
私
・年収280万
・派遣社員
・過去にクレジットカードの滞納あり（今は70万ほど残っています）
彼
・年収350万
・正社員
・ローンなし
・クレジットカード滞納なし
連帯保証人は彼の親になってもらえそうなのですが、私の滞納歴はばれてしまうのでしょうか。よろしくお願いします
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30代 男性
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管理組合の役員、理事長がずっと変わっていません
分譲マンションに住んで8年になります。毎年総会が行われていますが、総会の出席者はいつも役員たちと地主だけです。 一度出席した際に、あまりにも低い出席率に拍子抜けしてしまいました。 どこもこんな感じなのでしょうか・・・ また、役員、理事長などもここ数年ずっと同じ人です。不正が不安なので、どうにかしてほしいと思うのですが、何か良い方法はありませんか。
365 view
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- その他
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157 view
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築20年の中規模マンションに住んでいます。 最近の総会で管理費削減のため、管理人の常駐勤務が週3日に減らされました。 その分清掃や対応も遅くなり、住環境に少し影響が出ています。こういった変更は売却時にも響くのでしょうか？
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- その他
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- エリア
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- 投稿日
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私は将来近いうちに東京に出て､一人暮らしをしたいと考えています。そこでどんな物件が良いのか､その物件のどんな所を見れば良いのかを教えて頂きたいです。
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- その他
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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これから会社を作る予定ですが、その時に社宅を作る予定です。その社宅は割とゴージャスな社宅になります。その社宅を職員が退職後の後に、マンションとして貸したいのですが、悪い人に来てもらいたくないのです。医大生に貸したい考えもありますけど、いいお家の方に貸したいのですが、募集はどのように募集をしたらいいですか？
1498 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 三重県津市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［4回答］
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あまり新しい建物ではないので仕方ないとは思いますが、上の住人の方の音が酷くて困っています。 夜中でも何かされているようで走り回るような音が聞こえるので困っています。 また 外国の方（アジア系）の方も住んでいるようで 窓を開けっぱなしで母国の音楽（外国の音楽）を大音量で流されている方もいらっしゃいます。 音楽が流れているのは昼間が多いのですが 昼間なので問題はないのかもしれませんが 大音量で音楽を流すというのはとても迷惑です。文化の違いかも知らないので注意もできず困っています。
643 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/05/30
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227 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 滋賀県栗東市
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- 投稿日
- 2019/10/26
- ［1回答］
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賃貸マンションの壁はリフォームしていいのでしょうか
私は、現在賃貸マンションに住んでおります。 模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。 簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。 賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
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- その他
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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ベランダで炭焼きをする隣人に困っています。 過去2度管理会社に連絡をしましたが、改善されません。 洗濯物が臭くなることへのストレスや 万が一、火事にでもなったらと心配しています。実際に隣に暮らしてない人は、所詮他人事です。しかし、直接言いに行こうものならば、管理会社から『トラブルになるので辞めてください』の一点張りです 管理会社が注意してくれない場合、どこにクレームを入れるべきでしょうか。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
- ［3回答］
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今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
735 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/10/04
- ［2回答］
706 view
自宅マンションの売却相場が低すぎる気がする
最近マンション価格が上がっているので、自宅の相場をネットで調べてみたのですが、どうも低すぎるように感じます。 自宅は築12年、3LDKの74平米、一般的なファミリータイプのマンションですが、ディスポーザーやシステムキッチン、カウンターキッチン、24時間ゴミ出し可、ペット可等住みやすいマンションだと感じています。もしここを今売却すると4,500万円ほどのようです。 駅から徒歩16分なので、駅から近い立地ではないです。 近隣のマンションの売り出し価格を見てみると、築20年越えで間取り面積はあまり変わらずでも、5,800万円～7,000万円で売り出しているマンションが結構あります。 私の自宅は近隣マンションで比較すると割と条件的に良い方かと思うのですが、この価格差はなぜなのでしょうか。 ちなみに、ほぼ売りに出ないマンションなので、過去の販売事例があまりないと相場が見えづらい等あるのでしょうか。 相場価格が低い理由について、何が考えられるでしょうか。
706 view
【参考になったら「ワッショイ」ボタンで応援してね！】※回答みぎした
同棲を考えている中で、過去のクレジットカード滞納 が賃貸契約に影響するか心配ですよね。
私も結婚前あったんですよ・・。
結論から言うと、契約方法によっては審査に通る可能性がありますが、滞納歴がバレるかどうかはケースによります。
このご質問はおそらく賃貸の話かな？と思いましたので、賃貸と考え回答させていただきます。
1. 賃貸審査でチェックされるポイント
賃貸の審査では、以下の点がチェックされます。
①契約者の収入（家賃の支払い能力）
②雇用形態（正社員の方が審査に有利）
③信用情報（個人信用情報機関の確認）
④保証人や保証会社の利用
2. ご質問者様の滞納歴がバレる可能性は？
賃貸の審査では 「信用情報機関（CICなど）」をチェックするかどうかがポイントです。
保証会社を利用する場合 → 信用情報を確認する会社もある
ご相談者様が契約者の場合、滞納歴がチェックされる可能性が高いです。
ブラックリスト（金融事故）に登録されていると、審査に通らないこともあり、一部の保証会社（信販系など）は信用情報を厳しくチェックします。
個人の信用情報を見ない保証会社（日本セーフティー、Casaなど）なら審査に通る可能性がありますし、大家さんの判断次第でOKが出ることも
3. どうすれば審査に通りやすくなるか？
①契約者を彼にする（彼の収入や信用が問題ないため）
②保証会社が「信用情報を見ないタイプ」か確認する（管理会社に相談）
③今の借金をできるだけ減らす（滞納が続いていると厳しくなる）
④保証人（彼の親）を立てる（信用情報が見られない可能性が高い）
契約者を彼にするのがベスト（あなたが契約者だと滞納歴が問題になる可能性あり）です。
保証会社によっては信用情報を見ない場合もあります（事前に確認が必要）。
連帯保証人がいると審査に通る可能性が高くなる（ただし、保証会社を通す場合は確認を！）
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