不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2019/02/16
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- 更新日
- 2019/02/16
- ［1回答］
2630 view
土地に関する情報を調べる方法
土地家屋の面積、所有者、担保設定などの情報について知りたい場合はどうすればよいですか。どこに行けばよろしいのでしょうか?
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2021/04/05
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2998 view
売買契約後に買主に部屋を再度みせる
売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？ 引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。 リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
2998 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2025/09/02
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344 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
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30代 女性
- その他
-
- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
330 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
330 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/06/26
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570 view
修繕積立金が1.5倍に。このまま所有すべきでしょうか？
2021年に中古マンションを購入。 購入当初は月額2万円程度だった管理費・修繕積立金ですが、 2025年に入ってから修繕積立金が約1.5倍に引き上げられました。 購入後すぐにここまで大幅な改定があるとは想定していませんでした。 説明会では長期修繕計画の見直しと説明があったものの、 周囲の住民からも負担が大きいという話が出ており、 築15年のマンションですが、このまま所有し続けるべきか、 それとも売却するか悩んでいます。 今後も積立金が上昇し続けた場合に、どういう行動をとったらいいか、 専門家の方々のご意見をいただきたいです。
570 view
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2020/01/13
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2647 view
家の一部分の土地を売る手続きの方法
お隣の人の車庫が狭く、家に出入りするのに狭いので、少し土地を売って欲しいと言われました。庭の部分を削って売っても良いかなと思っておりますが、どの様な手続きが必要なのでしょうか？ やはり一度不動産会社に相談しないと行けないのでしょうか？
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- ［2回答］
1730 view
大家さんから家賃を1万円あげると言われました
単身でアパートに住んでいます。先日、賃料改定で家賃が1万円アップすると言われました... 正直かなりきついので、今までの賃料しか払いたくないです。これは従わないといけないのでしょうか。 交渉術などがあれば教えてほしいです。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 鹿児島県日置市
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- 投稿日
- 2024/10/09
- ［4回答］
779 view
空き家
空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2024/08/19
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1042 view
管理会社に不信感があります
管理会社の提案してくる修繕費や日常のマンション維持管理にかかる費用が高額な気がしています。同地域の似たような物件の情報を集めて比較してみましたがやはり高いです。管理組合の住民代表を通じて相談もしてみましたがのらくら交わされます。どのように働きかければよいのでしょうか。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
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隣家の住人が長期不在による庭の雑草の管理について
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1259 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
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自治会加入を巡ってトラブルに
中古戸建てを購入しましたが、入居後に「自治会に加入しないとゴミステーションが使えない」と言われ驚いています。 契約時には説明がなく、近所づきあいにも嫌悪感を感じています。加入義務はあるのでしょうか？
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相談先を選択してください
土地家屋などの不動産は重要な資産ですので、これについての情報は国家機関が管理し公示することになっています。これを「登記」といいます。登記書類によって不動産の筆数、面積、担保設定状況などの重要な情報を誰でも知ることが可能です。
不動産についての登記書類は法務局(または地方法務局、支局、出張所)に申請し有料で誰でも自由に取り寄せることができます。
法務局では2種類の登記書類を扱っており、「全部事項証明書」と「現在事項証明書」があります。これらは調査の目的によって使いわけることが妥当です。「全部事項証明書」にはその不動産の所有者、担保設定などの過去の経緯も全て記載されています。これにはすでに転売や債務弁済などにより抹消された登記事項も含まれます。より多くの情報を得たい場合には「全部事項証明書」を取り寄せるのがよいでしょう。
一方、現在時点で効力のある登記事項だけで事足りるときには「現在事項証明書」で十分です。