不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/07
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- 更新日
- 2019/05/07
- ［1回答］
2253 view
中古マンションを購入予定です。近所付き合いについて。
来年、中古マンションを購入しようと企てています。
夫、子ども（2歳）の家族です。
ご近所つきあいでのマナーや気をつけるポイントを教えてください。
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20代 男性
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- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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住居表示と地番
「住居表示」と「地番」の違いが知りたいです。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
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857 view
老後の住まいについてアドバイスが欲しいです
今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
857 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2019/02/13
- ［1回答］
3674 view
成年被後見人名義の不動産契約
成年被後見人として、青年後見人が選任されています。被後見人本人の名義を使用して、不動産売買契約を締結することはできますか。
3674 view
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60代 その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/06/27
- ［2回答］
364 view
隣家が家を売却後、解体される問題
我が家は、5軒長屋形式のブロック建築の連棟です。隣家が売却したところ、買い取った不動産業者から連棟を切り離して解体するとの突然の話。5棟で一つの強度を保った設計になっているため、しかも、5棟の中の真ん中の家の為、切り離されたら、両脇2棟の小さな連棟になり強度が弱体化します。 東日本大震災の時も、「一切何も倒れたりすることもない強度を保つ設計になっている家」です。 解体をするのであれば、建物の強度を維持できる補強をして欲しいのですが、そのような技術なり補強の方法があるのか、また、解体後の問題が発生したときの補償などがされるのか否かが不安で仕方がありません。できれば解体はして欲しくはないので解体を止めることは可能でしょうか? 不動産屋自体が信用できず、客観的なご意見を頂きたく投稿させて頂きました。
364 view
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20代 女性
- その他
-
- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［1回答］
328 view
上の階の早朝バイオリン問題
新築マンションに引っ越したばかりですが、上階の住人が毎朝4時からバイオリンを練習します。防音仕様のはずが、寝室までしっかり聞こえます。管理組合に相談すべきか、直接話すべきか迷っています。音楽の腕前は上達しているのに、私の睡眠不足は悪化中・・・・・
328 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県厚木市
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- 投稿日
- 2025/06/20
- ［1回答］
352 view
長期修繕計画の改定があまりに急で納得いかない
築24年のマンションに住んでいます。 最近、管理組合から「大規模修繕が予定より早まった」と知らされ、修繕積立金の大幅増額が決定しました。 住民説明会も形式的な内容で、議論らしい議論もされていない印象です。 このまま納得できないまま支払いを続けるしかないのでしょうか？一人の住民として、何か異議を申し立てる方法はあるのでしょうか？
352 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2024/02/12
- ［3回答］
835 view
リフォームの相談になります
70代の両親が、築40年の戸建てのリフォームを検討しております。 主に外壁や雨戸になりますが、他にも気になる箇所があり、一気にリフォームを実施するべきか悩んでおります。 外壁・水回り・キッチンなど見てもらいたい場所が複数ある場合、それぞれの業者に問い合わせをするよりも、1つの会社にすべてのリフォームをお願いするべきでしょうか？情報が多く判断がつかず困っております。
835 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/04/18
- ［1回答］
725 view
自転車の扱いで管理人に注意を受けました
初めまして。 自分はロードバイクを部屋で保管しております。 その際、エントランスを通過し、エレベーターに乗せ部屋に保管してるのですが 昨日管理人から「掃除をいつもしているんだから、自転車を引きずって入るな」と注意を受けました。 靴の裏と、自転車のタイヤと何が違うのでしょうか。 壁にこすっている、エレベーターに車輪をたてかけるなどをしていたら怒られても納得ですが、 思わず腹が立って管理会社に電話をかけたところ「担当者には伝えますが、事実かどうかは判断できかねる」と濁されました。 こういったクレームはどこに伝えるのが望ましいでしょうか。 わたしとのトラブルではないですが、別の住民の方は 24時間ゴミ出しのマンションに対して、「ゴミの日の前日に出さないと管理が大変だからやめて」などと言われたこともあったそうです。 前任の方はおだやかなおじいちゃんでしたが、ヒステリックな50代の女性になってから色々と厳しいですし、正直ストレスです。
725 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/04/16
- ［1回答］
481 view
中古物件購入、リフォーム後、売主から内覧したいと言われた。
最近中古物件を購入しました。 売主の方が近くにお住まいということもあり、リフォームの際に一部費用をご負担いただけるというお話がありました。 個人的には自由に手を加えたかったのですが、状況的に断りづらく、そのままお願いすることにしました。 ところがその後、「リフォーム後に一度お部屋を見てみたい」と言われてしまいました。 購入したことや家族構成などをご近所さんに話しているという話も耳に入り、少し心配になっています。 ご近所さんとの関係もあるので、断るのも気が引けるのですが、 部屋のことを喋られるのかなと思うと気が重いです。 できれば断りたいのですが、この場合、どのようにすればよろしいでしょうか。
481 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
289 view
港区のパークマンションシリーズ管理費高騰問題
港区のパークマンションシリーズ（築10年前後）に住んでいます。購入当初は管理費と修繕積立金を合わせて月4万5千円程度でしたが、来期から月6万円を超える案が提示されました。 理由は外壁の石材補修や、コンシェルジュ・24時間警備の人件費高騰による不足分補填です。 総会では「資産価値維持のため必要」という賛成派と、「負担が限界」という反対派が拮抗。 ローン返済と生活費の両立が厳しく、この先の売却価格や資産価値にも不安を感じています。 ブランド価値を守りつつ負担を抑える方法はあるのでしょうか。
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相談先を選択してください
ご近所つきあいを円滑に進めるために、必ずといっていいほど入居前後に部屋の上下左右の住人へ、挨拶を済ませておくことをお勧めします。
どこに住んでも最初の挨拶は聞いても発しても気持ちのいいものですよね。挨拶は全ての基本、コミニュケーションで最初の一歩です。それはご近所つきあいを円滑に進める最初の一歩でもあります。また、すれ違う際には挨拶もしくは会釈を欠かさず行うこともお勧めします。
そのほか「部屋の上下の住人のことや、マンションの住人ことを調べた方がいい」といった考えもあります。しかし度が過ぎるとプライバシーを侵害してしまったり、答えづらい質問で相手を困らせてしまう可能性があります。これは親子でない限り避けた方が良いでしょう。逆にそこまで調べられたら住民も怖いですよね。
仲介の不動産会社もそこまでのご近所付き合いに関して調査する能力はない会社が多いです。彼らは不動産販売のプロですが興信所ではないので、ご近所のことをお話することも聞き込みすることもありません。ごくまれに、そういった会社さんもあります。
ご近所づきあいは、どこで住んでも付きものです。どうしてもご近所づきあいできるか心配という方には、まずは賃貸で周辺に住んでみられることをおすすめします。