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REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • エリア
    東京都品川区
  • 投稿日
    2023/03/17
  • 更新日
    2023/03/17
  • ［1回答］

1996 view

更新料について

更新時期になり、日本賃貸保証株式会社から更新保証料3万円、不動産会社から更新費用として更新料として家賃1ヶ月分とさらに継続保証委託料3万円の請求がきました賃貸保証会社から更新保証料3万円の請求があるにも関わらず、この継続保証委託料は払う必要があるのでしょうか？

  • 私が回答します

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2023/09/10

    こんにちは。
    株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
    賃貸契約の更新時に保証会社へ支払う料金等に関しては、保証会社により違いますし当初契約した保証商品にもよります。
    １か月の家賃がどのくらいかわかりませんので、想像になってしまいますが
    当初の賃貸契約時での保証会社への支払いの保証料が少なかったのではないですか？
    であれば、保証会社によっては賃貸の２年ごとの更新とは別に１年ごとに保証料支払うものもあれば、２年ごとに更新保証料等支払うものも様々です。
    ご質問者様の継続保証委託料を支払う必要があるかどうかの質問に対しては、支払う必要があるという回答になります。
    更新ごとに保証料と保証委託料を支払うのが嫌だというのであれば、管理会社へ交渉してみて保証会社を変更できないか確認してみてはいかがですか？その場合は、保証会社の審査が必要であることと仮に保証会社が変更できた場合は、その保証会社へ保証料を支払う必要が当然出てきますが。
    いずれにせよ更新時の条件等や費用等を確認することが大切です。

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