不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/02/12
- ［2回答］
2087 view
家賃交渉について
固定費削減を考える際に一番に考えるのが家賃だと思います。そこで今住んでいる賃貸住宅の大家さんに1000円でも安くしてもらえるように交渉したいと考えています。今の賃貸に4年近く住んでおり上の階に住んでいる大家さんに対してお手伝いをするなどして親しくなっています。
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コスト削減の観点から言えば、更新時の値下げ交渉はマストかと思います。
勿論、社会情勢によって相場も変動があるため難しい場合もありますが
貸主様によっては長くお住まい頂けるのであれば1,000円ぐらいは・・・と交渉に応じていただける
ケースもあるので、まずは貸主もしくは管理会社へのご相談をオススメいたします。
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/07/12
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2787 view
接道義務を果たしていない土地の活用
上記のような古家付きの土地を相続しました。家をリフォームして一軒家として貸すのもお金がかかり、そもそも借り手があるのか心配です。又売却しようとしても二束三文のような価格でしか売れない感じです。どのように活用すべきでしょうか。
2787 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2275 view
貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。
貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？
2275 view
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40代 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［1回答］
716 view
大規模修繕で一時金負担10万円
築18年の分譲マンションに住んでいます。 修繕積立金が不足しているため、1戸あたり10万円の一時金徴収が決まったと理事会から通知がありました。 住宅ローンと教育費で余裕がなく、貯蓄を取り崩すしかありません。 しかも「将来も追加請求の可能性あり」と記載があり動揺しています。 これってよくあることですか？
716 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/03/22
- ［2回答］
948 view
地方の方はなぜ土地や家にこだわるのですか。
義母が土地持ちです。 ・義祖父から2つの土地、分譲の3室贈与。 ・元旦那（義母の）と購入した戸建て1棟。 戸建てに関しては、支払いは元旦那（義母の）がしていたのに 「払えないから売りたい」と言ってきたらしく 義母は「売るな、私が払う」と言い、今残債は義母が払っています。 私は都内在住で、主人は義母と仲が悪いのですが 「こっちに来たら家は用意できる」 「土地は持っておいた方がいいんだぞ」とよく主人に話します。 土地は持っていればいいこともありますが、管理や売却といった面では大変なこともあります。 なぜ地方に行けば行くほど、このようなこだわりを持った人が多いのでしょうか。 少なくとも主人の地元（地方の方です）では、このような方が多いです。 何か地方だと土地を持っておいた方がいいという理由はあるんですか？
948 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 投稿日
- 2019/08/05
- ［4回答］
2196 view
売買契約
売るのを辞めたいと思うのですが、手付けの倍返しというのを、聞きました。契約解除は、できるでしょうか?
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40代 女性
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/12/03
- ［1回答］
440 view
団信 告知違反
七年前に、一戸建てを建てました。その時に妊娠していました。団信契約の時に、担当の方が（病気で病院に受診してたら告知して下さい）と言われましたが、私の中で妊娠は病気という感覚がなかったので告知してません。最近になって知り合いの人が同じように妊娠してから団信を契約した。という話しを聞いて、告知義務があった事を知りました。現在出産して七年になります。 これも告知義務違反になるんですよね？今からでも保険会社に告知した方がいいですか？
440 view
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30代 男性
- その他
-
- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/21
- ［1回答］
546 view
上階の振動被害がひどく、管理会社からも取り合ってもらえません
築20年のマンションに住んでいますが、上階の生活音というより振動がひどく、天井が小刻みに揺れるほどの音が連日続いています。 管理会社に相談しても「生活音の範囲」「証拠がない」の一点張りで、調査もしてもらえません。 毎日夜19時～23時頃まで続きます。本当にストレスなのですが、管理会社が動かない場合はどこに相談したら良いのでしょうか？
546 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/02/22
- ［1回答］
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家のリフォームの額の違いについて
家のリフォームをする際に見積もりが各会社によって料金の価格が異なります。安全な会社でできる限り安く契約をしたいのですが、なにかよいアドバイスはありますか？
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50代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/04/08
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ペット飼育可のマンションを借りる際の注意点
ペット飼育OKのマンションを賃貸で借りようと検討しています。同じように「ペット飼育OK」だとしても、マンションによって飼育の条件や管理規約などが大きく違うという情報を聞きました。自分は犬（中型犬 ８kg）を買っているのですが、この場合、どのような点に注意をし、どのような点を事前にチェックしておく必要があるのでしょうか？ また、どのような資料（管理規約など）を確認しておく必要があるのでしょうか？ 入居した後に大家さんや周囲の方とトラブルになるのは避けたいですし、想定外の出費を強いられるようなことにはなりたくありませんので、事前にしっかりと知識を得てから物件探しをしようと考えています。これまでに問い合わせをした不動産屋さんの返答はまちまちで、要領を得ない内容の答も多くて信用しきれません。アドバイスをよろしくお願いします。
4445 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
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港区のパークマンションシリーズ管理費高騰問題
港区のパークマンションシリーズ（築10年前後）に住んでいます。購入当初は管理費と修繕積立金を合わせて月4万5千円程度でしたが、来期から月6万円を超える案が提示されました。 理由は外壁の石材補修や、コンシェルジュ・24時間警備の人件費高騰による不足分補填です。 総会では「資産価値維持のため必要」という賛成派と、「負担が限界」という反対派が拮抗。 ローン返済と生活費の両立が厳しく、この先の売却価格や資産価値にも不安を感じています。 ブランド価値を守りつつ負担を抑える方法はあるのでしょうか。
758 view
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家賃交渉はマストですよ！（物件によっては「はぁ？」といわれる場合もありますが）