不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2020/02/12
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- 更新日
- 2020/02/12
- ［2回答］
1462 view
家賃交渉について
固定費削減を考える際に一番に考えるのが家賃だと思います。そこで今住んでいる賃貸住宅の大家さんに1000円でも安くしてもらえるように交渉したいと考えています。今の賃貸に4年近く住んでおり上の階に住んでいる大家さんに対してお手伝いをするなどして親しくなっています。
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家賃交渉はマストですよ！（物件によっては「はぁ？」といわれる場合もありますが）
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2019/02/13
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3328 view
成年被後見人名義の不動産契約
成年被後見人として、青年後見人が選任されています。被後見人本人の名義を使用して、不動産売買契約を締結することはできますか。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
1680 view
遺産の土地を分割したい
遺産の土地を分割しようと考えています。方法を教えてください。
1680 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2024/02/12
- ［3回答］
537 view
リフォームの相談になります
70代の両親が、築40年の戸建てのリフォームを検討しております。 主に外壁や雨戸になりますが、他にも気になる箇所があり、一気にリフォームを実施するべきか悩んでおります。 外壁・水回り・キッチンなど見てもらいたい場所が複数ある場合、それぞれの業者に問い合わせをするよりも、1つの会社にすべてのリフォームをお願いするべきでしょうか？情報が多く判断がつかず困っております。
537 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 新潟県新潟市南区
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［2回答］
132 view
管理組合の役員、理事長がずっと変わっていません
分譲マンションに住んで8年になります。毎年総会が行われていますが、総会の出席者はいつも役員たちと地主だけです。 一度出席した際に、あまりにも低い出席率に拍子抜けしてしまいました。 どこもこんな感じなのでしょうか・・・ また、役員、理事長などもここ数年ずっと同じ人です。不正が不安なので、どうにかしてほしいと思うのですが、何か良い方法はありませんか。
132 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/02/04
- ［1回答］
160 view
マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
160 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
1822 view
名義変更
10年前に離婚し、来年ローン終了とともに元妻への名義変更をする予定です。その際費用はどの程度かかるでしょうか？ また、資産移動に伴う税負担はあるのでしょうか？
1822 view
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2020/01/23
- ［1回答］
1473 view
ピアノやドラムなど、アパートの騒音の対策方法
今回、アパートを新しく買いたいと考えているものですが、趣味でピアノやドラムをする影響で騒音のクレームが来ないか心配です。そこで、RC製なら大丈夫とか軽量鉄骨はだめなど、よくわからないのでお教えいただけると幸いです。 また、可能であれば対策方法を教えてほしいです。今、自分が考えているのは、防音マットを敷くことぐらいしか、思いついてません。 例えば、壁にスポンジを貼るとか、簡単なものであれば自分でやりたいと思っております。 ということで、よろしくお願いします。 何か策があったら幸いです。
1473 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 投稿日
- 2019/10/12
- ［1回答］
1822 view
交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか
今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。 ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
1822 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 滋賀県栗東市
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- 投稿日
- 2019/10/26
- ［1回答］
1640 view
賃貸マンションの壁はリフォームしていいのでしょうか
私は、現在賃貸マンションに住んでおります。 模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。 簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。 賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
1640 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 和歌山県和歌山市
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- 投稿日
- 2024/12/28
- ［2回答］
243 view
特定空家等に該当する空き家の有効活用について
来年定年退職を迎えます。 実家は地方にあり、両親が亡くなってから10年以上空き家状態です。 最近、市役所から「特定空家等」に該当する可能性があるという通知が来ました。固定資産税が高額になるかもしれないと聞いて、非常に困っています。 実家は築50年の木造2階建てで、庭付きの敷地面積は300m²です。屋根の一部が傷んでいて、庭も雑草が生い茂っています。 売却も考えましたが、地域の不動産価値が低く、買い手がつきそうにありません。賃貸に出すにしても、大規模な改修が必要で、退職金をつぎ込むことになりそうです。 一方で、実家には思い出がたくさんあり、できれば何らかの形で維持したいという気持ちもあります。将来的には週末を過ごす別荘として使えたらいいなとも考えています。 固定資産税の負担を軽減しつつ、実家を維持する方法はないでしょうか？「特定空家等」の指定を避けるための対策や、固定資産税の優遇措置を受けるための条件など、具体的なアドバイスをいただけると助かります。 また行政の支援制度などについても、もし情報があれば教えていただきたいです。
243 view
コスト削減の観点から言えば、更新時の値下げ交渉はマストかと思います。
勿論、社会情勢によって相場も変動があるため難しい場合もありますが
貸主様によっては長くお住まい頂けるのであれば1,000円ぐらいは・・・と交渉に応じていただける
ケースもあるので、まずは貸主もしくは管理会社へのご相談をオススメいたします。