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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    神奈川県横浜市港南区
  • 投稿日
    2019/02/12
  • 更新日
    2019/02/12
  • ［1回答］

2101 view

不動産を買い替えする際の税優遇について

不動産を買い替えた際に、どのような税金優遇制度を受けることが出来るか教えて下さい。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/02/12

    不動産（居住用財産）を売却した場合、一定の要件を満たすことによって税務上の特例を適用することが可能となっております。その特例には、下記のようなものがあります。

    ■譲渡益が発生した場合に関する特例
    「居住用財産を売却した場合には3,000万円の特別控除」
    「所有期間が10年を超える居住用財産を売却した場合の軽減税率」

    ■譲渡することによって損が発生した場合の特例
    「居住用財産の買い替え等の場合の譲渡による損失の損益通算及び繰越控除の特例」
    「特定居住用財産を譲渡された際に生じる損益の損益通算及び繰越控除の特例」

    上記のような特例を受けることが可能な方は、是非確定申告の際には利用するようにすることをおすすめします。
    そのための、適用条件に関する詳細は、国税庁HPで確認することが出来ます。

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