不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/06/23
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- 更新日
- 2025/06/24
- ［1回答］
769 view
隣人がまた引っ越していきます。
分譲マンションに住んでいます。
住んで5年経ちますが、隣の部屋の方が3回も変わりました。
理由は、下の階の人からのクレームです。その下の階の人は子供を19時に寝かせているらしく、
19時以降に生活音ががすると度々クレームを入れてくる方です。しかも、かなり激しい方です。
我が家は直接関わってはいないのですが、隣人が変わるたびに下の階の方がクレーム気質なことをちゃんと不動産会社は買主に伝えているのか？
とても気になっています。
先日また内見に来た夫婦がいたのですが、本当は伝えてあげたいです。状況を知っている住民としてどうするのが正解でしょうか。
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20代 女性
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初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました
初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。 地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。 初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。 また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。 社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
2188 view
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30代 男性
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数か月後に引っ越しを控えています。 賃貸物件に引っ越しのタイミングで盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。 色々とサイトを拝見するとある程度の割合でした方がよいという答えをみますが、するとなった場合、依頼先によって金額の幅や調査内容が異なり、どうするべきなのか悩んでいます。 物件立地など関係するかと思いますが、ご意見を伺いたいです。
2280 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2019/08/05
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三重県四日市市に実家があるのですが、親が高齢でもし自分らが亡くなったら好きにしていいと言われています。 築30年以上ですが、仮に全面リフォームする場合の相場はどれくらいでしょうか？ ※売却するとのどちらが得が知りたい 一軒家２階建て 部屋：1階３つ、2階２つ（1部屋6～8畳） 台所、トイレ、洗面台、浴室
2191 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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私は3年前に都心部で3,500万円のマンションを購入しました。 当時は新築で、固定資産税の減額措置を受けていましたが、来年からその措置が終了します。 最近、仕事の都合で地方に転勤することになり、このマンションを売却するか賃貸に出すか悩んでいます。 ①売却する場合、固定資産税の精算はどうなるのでしょうか。 ②賃貸に出す場合、固定資産税を家賃に上乗せすることは可能でしょうか。 ③マンションを売却して地方で一戸建てを購入する場合、固定資産税の負担を軽減する方法はありますか。 また、このマンションには高齢の母も住んでいます。 母の介護のために、マンションの一部を改装して介護用設備を設置したのですが、この場合、固定資産税の減額措置はあるのでしょうか。 もし、固定資産税をなるべく減らせる合法的な方法があれば教えてください。 よろしくお願いします。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/08/01
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
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30代 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/04/18
- ［1回答］
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自転車の扱いで管理人に注意を受けました
初めまして。 自分はロードバイクを部屋で保管しております。 その際、エントランスを通過し、エレベーターに乗せ部屋に保管してるのですが 昨日管理人から「掃除をいつもしているんだから、自転車を引きずって入るな」と注意を受けました。 靴の裏と、自転車のタイヤと何が違うのでしょうか。 壁にこすっている、エレベーターに車輪をたてかけるなどをしていたら怒られても納得ですが、 思わず腹が立って管理会社に電話をかけたところ「担当者には伝えますが、事実かどうかは判断できかねる」と濁されました。 こういったクレームはどこに伝えるのが望ましいでしょうか。 わたしとのトラブルではないですが、別の住民の方は 24時間ゴミ出しのマンションに対して、「ゴミの日の前日に出さないと管理が大変だからやめて」などと言われたこともあったそうです。 前任の方はおだやかなおじいちゃんでしたが、ヒステリックな50代の女性になってから色々と厳しいですし、正直ストレスです。
1211 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。賃貸ならいざしらず、分譲で5年間に3回も所有者が代わるのはかなりの頻度と言えるでしょう。原因を階下居住者からのクレームと断定することはできませんが、可能性は高いと思われます。
実際、近似するケースの相談を私も受けることがあります。さて、購入検討者を気の毒に思い、音に関するトラブルについて事前に教えてあげたいとの気持ちは理解できますが、売買原因が特定できない以上、購入検討者に直接伝えることはお勧めできません。
音に起因する相隣関係のトラブル履歴は、購入に影響を及ぼす重要な事項です。そのため、売主は物件状況報告書に記載するなどして告知する義務があると解されていますし、不動産業者は短期間に複数回取引されている点に着目し、売主や管理組合に対し確認する責務があります。
前述したように、売却理由が階下からのクレームではなくその他の要因である可能性がありますので、相談者様が「音」に関するトラブルが売却理由であると断定して購入検討者に直接助言した場合、出過ぎた行為と受け取られる危険性があります。そのため、アドバイスされるなら、内見に立会っている不動産業者に助言されると良いでしょう。