不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/06/23
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- 更新日
- 2025/06/24
- ［1回答］
969 view
隣人がまた引っ越していきます。
分譲マンションに住んでいます。
住んで5年経ちますが、隣の部屋の方が3回も変わりました。
理由は、下の階の人からのクレームです。その下の階の人は子供を19時に寝かせているらしく、
19時以降に生活音ががすると度々クレームを入れてくる方です。しかも、かなり激しい方です。
我が家は直接関わってはいないのですが、隣人が変わるたびに下の階の方がクレーム気質なことをちゃんと不動産会社は買主に伝えているのか？
とても気になっています。
先日また内見に来た夫婦がいたのですが、本当は伝えてあげたいです。状況を知っている住民としてどうするのが正解でしょうか。
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50代 女性
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- 投稿日
- 2025/03/08
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マンションの管理人を変更したいが、管理組合の理事長が全く対応してくれない
分譲マンションに住んでいます。 以前から管理人の対応が悪く（電話にでない、壊れた共用部の修理対応が遅い、共用部の子供達に必要以上に話しかける、共用部の電気をつけ忘れる等）、管理会社に外してもらえるよう頼んでいるのですが、全く変わりません。 管理会社に直接連絡して良いものでしょうか。
909 view
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40代 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 投稿日
- 2019/08/05
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実家のリフォームに関して
三重県四日市市に実家があるのですが、親が高齢でもし自分らが亡くなったら好きにしていいと言われています。 築30年以上ですが、仮に全面リフォームする場合の相場はどれくらいでしょうか？ ※売却するとのどちらが得が知りたい 一軒家２階建て 部屋：1階３つ、2階２つ（1部屋6～8畳） 台所、トイレ、洗面台、浴室
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30代 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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家賃交渉について
固定費削減を考える際に一番に考えるのが家賃だと思います。そこで今住んでいる賃貸住宅の大家さんに1000円でも安くしてもらえるように交渉したいと考えています。今の賃貸に4年近く住んでおり上の階に住んでいる大家さんに対してお手伝いをするなどして親しくなっています。
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40代 女性
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/07/29
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老後の住まいについてアドバイスが欲しいです
今は夫と子供たちと一緒に住んでいますが、老後の住まいについて考え始めると不安でいっぱいです。 子供たちが独立した後、この家は私たち夫婦には広すぎるかもしれません。 でも、慣れ親しんだ地域を離れるのも寂しい気がします。 バリアフリー設計の家に住み替えるべきか、それとも今の家をリフォームするべきか迷っています。 また、将来的に介護が必要になった時のことを考えると、施設への入居も視野に入れるべきでしょうか。 経済面でも不安があります。 年金だけでは十分な老後資金を確保できるか心配です。 家を売却して資金にする選択肢もありますが、決断できずにいます。
1254 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/10/16
- ［1回答］
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注文住宅を建設中に転勤の可能性がでてきました。もう数年はないという話だったので、青天の霹靂です。 子どもが思春期に入るので、ついていくか検討中です。数年後に戻ってくるようなのですが、家族は基本一緒にいたいと思っているので、賃貸に出してついていくか迷っています。 千葉県市川市の新築戸建ては需要がありますか。4LDKだと賃料いくらでしょうか。
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/29
- ［1回答］
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不動産の外国人規制はどうなっていくと感じていますか？
高市政権になり、外国人政策に動いていますが、規制が強くなるんでしょうか？ 私の住んでいるマンションに海外の方が多いです。 皆さん良い人で交流する機会も多いです。 外国人が買い占めるだったり、価格高騰が凄まじい時代というのは 過去にもあったのでしょうか。
753 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［7回答］
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建物をたてて、12年目！
住宅、一軒家を建てて12年目になります。10年おきに、外壁、屋根、室内のほとんどを取り替える、もしくは、塗り替えの時期になると思います。ところが我が家は、もうすでに12年目。 外壁を確認すると、白い粉が手につきます。屋根は確認していないので、わからないです。 室内ですと、やはり水回りですかねー！何も不具合は、ないのですが、点検もなにもしていません。どうでしょうか？？ みなさん、何年目に外壁、室内を交換、塗り替え、されるのでしょうか 給湯器も10年とか、いいますけど、変えた方がいいのでしょうか？ いろんな意見があると思うのですが、参考になればいいので、よろしくお願いします。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
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ベランダで炭焼きをする隣人に困っています。
ベランダで炭焼きをする隣人に困っています。 過去2度管理会社に連絡をしましたが、改善されません。 洗濯物が臭くなることへのストレスや 万が一、火事にでもなったらと心配しています。実際に隣に暮らしてない人は、所詮他人事です。しかし、直接言いに行こうものならば、管理会社から『トラブルになるので辞めてください』の一点張りです 管理会社が注意してくれない場合、どこにクレームを入れるべきでしょうか。
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2021/04/05
- ［1回答］
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売買契約後に買主に部屋を再度みせる
売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？ 引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。 リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
3609 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2025/08/27
- ［0回答］
809 view
横浜市中区の中古マンション管理費値上げ問題
横浜市中区の築18年中古マンションに住んでいます。 最近、管理組合から管理費と修繕積立金を合計で月1万円値上げする案が出ました。 理由は人件費や資材価格の高騰とのことですが、現在の負担だけでも家計はギリギリ。 子どもの習い事や生活費を削る必要がありそうで、どうにか反対したい気持ちがあります。 近隣のマンションでは値上げを回避している例もあると聞き、 何らかの交渉や見直しはできないか知りたいです。 専門家の意見を踏まえて、資産価値と家計の両立を目指したいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。賃貸ならいざしらず、分譲で5年間に3回も所有者が代わるのはかなりの頻度と言えるでしょう。原因を階下居住者からのクレームと断定することはできませんが、可能性は高いと思われます。
実際、近似するケースの相談を私も受けることがあります。さて、購入検討者を気の毒に思い、音に関するトラブルについて事前に教えてあげたいとの気持ちは理解できますが、売買原因が特定できない以上、購入検討者に直接伝えることはお勧めできません。
音に起因する相隣関係のトラブル履歴は、購入に影響を及ぼす重要な事項です。そのため、売主は物件状況報告書に記載するなどして告知する義務があると解されていますし、不動産業者は短期間に複数回取引されている点に着目し、売主や管理組合に対し確認する責務があります。
前述したように、売却理由が階下からのクレームではなくその他の要因である可能性がありますので、相談者様が「音」に関するトラブルが売却理由であると断定して購入検討者に直接助言した場合、出過ぎた行為と受け取られる危険性があります。そのため、アドバイスされるなら、内見に立会っている不動産業者に助言されると良いでしょう。