不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/10
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
1175 view
マンションの専用庭で家庭菜園をしていたら、管理組合から注意されました
分譲マンションの1階住戸に住んでおり、専用庭で小さな菜園を作っていました。
ところが先日の総会で「虫が発生している」「景観を損ねる」と指摘され、撤去を求められました。
専用使用権がある場所でも、植栽や家庭菜園は禁止されることがあるのでしょうか。
管理規約を読み返しても明確な記載はありませんでした。
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40代 男性
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不動産を買い替えする際の税優遇について
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居住用ローンを組んで購入したマンションがあります。 子供の通学の為、6年間だけ今のマンションを親戚に賃貸に出して家族で賃貸暮らしをしたいのですが、違法になるのでしょうか？ 親戚には家賃として相場の賃料を払ってもらい、その資金を私たちの家賃の支払いに充てたいと思っているのですが...
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50代 女性
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- 投稿日
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何度も水漏れが起きるマンション、大丈夫でしょうか
築25年のマンションに住んでいますが、ここ数年で水漏れが3回起きています。 自宅だけでなく、共用部分や他の部屋でもトラブルがあり、そのたびに修理していますが、正直この建物自体が心配です。 マンション自体の検査をお願いしたい場合は、管理会社に依頼すれば良いのでしょうか。 もし管理会社に断れた場合は、どうしたら良いのでしょうか。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2019/02/18
- ［1回答］
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解約手付以外の手付金には、どういった性質を持つものがあるのか教えて頂けないでしょうか？
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2020/02/05
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集合住宅における火災保険と電力会社の切り替えについて
管理サービスがある集合住宅なのですが、火災保険は何も考えずに其方から提案された案件を契約しています。これは他の案件を自分で探してきて契約しても良いのでしょうか？ あと電力の自由化に伴い電力会社を切り替える際に、管理会社にこの件について問い合わせたところ、「自由だけれども切り替える際には連絡が欲しい」と言われました。 その時はきちんと連絡をしたのですが、再び切り替える際には忘れていて連絡をしませんでした。これは後々問題になるでしょうか？
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都羽村市
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- 投稿日
- 2020/09/23
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不動産の名義変更
ローンの名義 夫 残25年2000万 不動産の名義 夫 子供 私立大学生 2人 離婚をします。現在夫は家を出ています。 生活費、子供の学費は私が全額負担しています。ローンと固定資産税は夫が払っています。下の子が卒業する年の3月までは今のまま、それ以降は不動産の名義変更をし、私が全額負担していけるようにしたいと思っていましたが、直ぐにでも離婚したいのです。不動産の名義変更と同時に離婚届を出し、固定資産税は私、下の子が卒業する3月までのローンの支払いは夫、それ以降はそのままのローンで私が支払いをする、ローンの名義を変更する等を考えていますが、可能な事でしょうか？また、それに際し発生してくる事柄、税金等の支払い義務(その金額はどのくらい？)などありますか？ それよりそもそも売却してもらった方が良いですか？売却なら家から出るだけで大丈夫ですか？その際に私に降りかかるものはありますか？
2400 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県長野市
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- 投稿日
- 2024/12/09
- ［1回答］
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エアコン4台を省エネ型に新しく買い替えます。所得税の控除対象になりますか？
省エネの改修工事をすると所得税の控除があるという記事を見たのですが、エアコンの買い替えでも対象になるのでしょうか。
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/11/29
- ［1回答］
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高市政権になり、外国人政策に動いていますが、規制が強くなるんでしょうか？ 私の住んでいるマンションに海外の方が多いです。 皆さん良い人で交流する機会も多いです。 外国人が買い占めるだったり、価格高騰が凄まじい時代というのは 過去にもあったのでしょうか。
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2021/04/05
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売買契約後に買主に部屋を再度みせる
売買契約後に買主側(業者)がリフォーム業者を連れて部屋を見たいというので見せますと仲介の営業担当者から連絡がありました。その時間に鉢合わせのないようにと言われました。そういうことはよくあるのですか？ 引渡し日にはまだ３ヶ月もありますし、手付解除期日もまだ過ぎていません。それに、契約をする前日に買うのを一度やめると言ってきたこともありました。 リフォーム業者を連れてきてって、引渡しのあとにやるものでは？なんだか不安なのですがというと、営業さんはもう契約しているので大丈夫です、駄目なら手付金放棄してもらえばいいので。と、とても楽観的に言ってきます。これが普通なのですか？
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2024/09/24
- ［1回答］
3171 view
賃貸物件へ入居前に盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。
数か月後に引っ越しを控えています。 賃貸物件に引っ越しのタイミングで盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。 色々とサイトを拝見するとある程度の割合でした方がよいという答えをみますが、するとなった場合、依頼先によって金額の幅や調査内容が異なり、どうするべきなのか悩んでいます。 物件立地など関係するかと思いますが、ご意見を伺いたいです。
3171 view
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マンションの管理規約に具体的な記載がなくても、規約の趣旨や区分所有法に基づく共同生活の維持、安全性の確保、および他の住民への迷惑防止に関する規定に基づき、家庭菜園を禁じることは可能です。
家庭菜園が虫害・臭気・景観に影響を及ぼしていると判断される場合、管理組合として禁止または制限を設けることは法的に正当化されるのです。
また、専用庭はあくまで専用使用権を付与された共有部分です。そのため、総会決議で使用が制限された場合、従う義務が発生します。