不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/11/10
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
146 view
マンションの専用庭で家庭菜園をしていたら、管理組合から注意されました
分譲マンションの1階住戸に住んでおり、専用庭で小さな菜園を作っていました。
ところが先日の総会で「虫が発生している」「景観を損ねる」と指摘され、撤去を求められました。
専用使用権がある場所でも、植栽や家庭菜園は禁止されることがあるのでしょうか。
管理規約を読み返しても明確な記載はありませんでした。
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その他回答
- その他
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- エリア
- 群馬県渋川市
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- 投稿日
- 2020/11/09
- ［1回答］
1882 view
土地は実父の土地で建物は旦那名義
3ヶ月前に旦那の不倫がわかりました。相手は私の親友でした。数年前から仕事で遅くなる日は帰らないようになり、私も仕事だからと言われたらそうなのだろうと信じていました。しかし毎週のように彼女の休日にはほぼ泊まりに行っていたようです。始まったのはもう4年近く前からのようです。発覚後、どうしても離婚したくて弁護士さんにも相談しました。しかし、財産分与で問題がありとの事です。土地は私の父の土地で建物は旦那名義で実家の敷地に家を建てさせてもらいました。土地も抵当になってます。まだ家を建てて6年しか経っておらず、ローンもまだまだある状況です。弁護士さんは一括での支払いが可能ならば大丈夫ですが、旦那が支払いが出来ないとなると競売にかけられてしまうとの事でした。私は子供も2人おり、旦那の不倫でこうなったのですから、家にそのまま住みたいと思っています。私の両親ももう高齢で心配させたくないのでまだこの事は言えずにいます。しかし、向こうの義母とお兄さんには話をしたいと思ってます。ローンの保証人は義父だったのですが数年前に亡くなって今はお兄さんに保証人が変わっています。旦那の実家は商売をしていて旦那も専務という肩書きがあります。ローンを借りている銀行とも長年取引きをしています。 会社にでも借金してローンの返済をしてもらったりとか出来ないでしょうか。土地が抵当になっている限り、父には迷惑をかけてしまいます。それだけは本当にしたくありません。何かいい方法がないでしょうか。隣が実家なので実家に帰るということもあまり変わらないようで。出て行くとなるとどこかにアパートでも借りないといけないのでしょうか。
1882 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2025/08/30
- ［1回答］
346 view
市街化調整区域での建て替え制限
郊外の実家を建て替えたいのですが、市街化調整区域にあり建築許可が下りない可能性があると言われました。 例外的に許可される条件を知りたいです。
346 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 京都府京都市左京区
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- 投稿日
- 2025/09/17
- ［1回答］
335 view
近隣のマンション建設で日当たりが悪くならないか不安。
近所に建設予定のマンションの工事が始まりました。 日当たりの影響がありそうで、将来の自宅の価値が下がるのではないかと不安です。 不動産トラブルの観点で、住民側としてできる対策はあるのでしょうか。
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40代 女性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
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- 投稿日
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町内会費や修繕積立が値上げ…
築20年の分譲マンションに住んでいます。 最近、修繕積立金が月1.3万円から1.8万円に、さらに町内会費も上がりました。 光熱費や食費も上がる中で、これまで「固定費」と思っていた部分が増えるのが正直つらいです。 こういう値上げは他のマンションでも起きているのでしょうか？
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 投稿日
- 2019/02/18
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不動産の取引における、解約以外の手付金の意味
解約手付以外の手付金には、どういった性質を持つものがあるのか教えて頂けないでしょうか？
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県安曇野市
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- 投稿日
- 2025/08/11
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20代 女性
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- エリア
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東京に引っ越します！吉祥寺駅の評判を教えてください！
東京に引っ越します！ ずっと引っ越したかった東京に引っ越します！住みたい街ランキングはあてにして問題ないでしょうか？吉祥寺駅は実際のところどうなんでしょう？ 職場は中央区、千代田区で探してます。
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祖母名義のマンションに無償で住ませて貰ってたが、叔母が祖母の通帳を管理するようになり支払いを命じられた
10年前から祖母名義のマンションに無償で住ませて貰ってたんですが、数年前に認知症になり老人ホームに入居したのち、祖母の娘（当方からすると父親の姉）が祖母の通帳を管理するようになり孫の私に支払いを命じられました。 元気な時に祖母に承諾を得て住み始めたのですが、叔母の言う通りに支払わなければいけないのでしょうか。ちなみに賃貸者契約は結んでおらず、覚書のみ作成してました。
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/10/13
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マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談
マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談 65歳の年金生活者で、20年前に購入したマンションに住んでいます。 最近、大規模修繕工事の必要性から修繕積立金が大幅に値上げされ、支払いが厳しくなってきました。 管理組合と交渉して、支払い計画の見直しは可能なのでしょうか？
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マンションの管理規約に具体的な記載がなくても、規約の趣旨や区分所有法に基づく共同生活の維持、安全性の確保、および他の住民への迷惑防止に関する規定に基づき、家庭菜園を禁じることは可能です。
家庭菜園が虫害・臭気・景観に影響を及ぼしていると判断される場合、管理組合として禁止または制限を設けることは法的に正当化されるのです。
また、専用庭はあくまで専用使用権を付与された共有部分です。そのため、総会決議で使用が制限された場合、従う義務が発生します。