不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/10/13
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- 更新日
- 2024/10/14
- ［1回答］
1396 view
マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談
マンション修繕積立金値上げに伴う支払い困難の相談
65歳の年金生活者で、20年前に購入したマンションに住んでいます。
最近、大規模修繕工事の必要性から修繕積立金が大幅に値上げされ、支払いが厳しくなってきました。
管理組合と交渉して、支払い計画の見直しは可能なのでしょうか？
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50代 男性
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不動産の利用について
テナントビルを相続しましたが、建物が古いため６割ほどしか埋まっていません。知り合いからは取り壊して駐車場にしたほうが良いと言われていますが、古くから賃借している方もおり悩んでいます。どうすれば良いでしょうか？
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- エリア
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- 投稿日
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賃貸物件へ入居前に盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。
数か月後に引っ越しを控えています。 賃貸物件に引っ越しのタイミングで盗聴器・盗撮器の調査はするべきでしょうか。 色々とサイトを拝見するとある程度の割合でした方がよいという答えをみますが、するとなった場合、依頼先によって金額の幅や調査内容が異なり、どうするべきなのか悩んでいます。 物件立地など関係するかと思いますが、ご意見を伺いたいです。
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40代 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
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更新時の賃貸借契約書について質問です。
すでに数回更新を行っていますが、更新のたびに初回と同じようなボリュームの賃貸借契約書を取り交わしています。 多少の内容変更はありますが、基本的には初回からそれほど変わっていません。 契約内容の確認にはそこそこ労力がいるため、できれば簡略化したいと思っています。そもそも更新ごとに都度初回と同じようなボリュームの更新契約書を交わす必要はあるのでしょうか。 契約書内には更新についての項目はなく、【期間】項目内に「更新を希望する場合は、賃貸人が提示する期間中に、双方協議の上、協議が成立した事項を履行（契約書の書き換え、更新料の支払い等）することにより更新することができる」と明記されています。 宜しくお願いします。
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20代 女性
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
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春から付き合っている方と同棲予定なのですが、私の方に滞納歴があり審査が通るか不安です。 私 ・年収280万 ・派遣社員 ・過去にクレジットカードの滞納あり（今は70万ほど残っています） 彼 ・年収350万 ・正社員 ・ローンなし ・クレジットカード滞納なし 連帯保証人は彼の親になってもらえそうなのですが、私の滞納歴はばれてしまうのでしょうか。よろしくお願いします
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 投稿日
- 2025/08/12
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中古マンションを買戻し特約売買契約
支払い期日間に合わない時 期日の前に先方さんに連絡下さい 期日過ぎの連絡は受け付けないけどなど契約日に話した内容を録音してて それで期日前に連絡した支払い遅れるので ところが期日までに支払いがない時は 買戻し出来ません言われて マンション取られそう
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/03/22
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- 投稿日
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30代 男性
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- エリア
- 鹿児島県日置市
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- 投稿日
- 2024/10/09
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空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/23
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不動産の売買における、停止条件と解除条件の追加
不動産の売買契約を結ぶにあたって、「停止条件」または「解除条件」を追加することはできますか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
修繕積立金の値上げは、多くのマンション住民にとって悩ましい問題です。しかし、諦めずに管理組合と交渉することで、解決策を探すことは可能です。ポイントは以下のようなものです。
1.管理規約を確認する：規約によっては、修繕積立金の変更に関する規定や、特別な事情による支払い猶予の有無などが定められている場合があります。
2.理由を具体的に説明する：管理組合に、なぜ支払いが困難になったのかを具体的に説明することが大切です。年金生活者であること、収入が限られていることなどを率直に伝え良い方法がないか相談します。
3.他の区分所有者と連携する：あなただけでなく、他の区分所有者も同様の状況である可能性があります。他の区分所有者と連携し、共同で交渉することも有効な手段の一つです。
4.代替案を提示する：現状だけではなく、将来的な支払い計画の見直しについても提案が必要です。
5.専門家への相談も検討する：管理会社は、過去の事例やノウハウを持っているため、具体的な解決策を提案してくれる可能性があります。また、地域の自治体などに相談することで、公的支援制度や、地域の支援団体を紹介してもらえる可能性があります。
いずれにしても交渉は冷静に、他の区分所有者との関係が悪化しないように注意して行うことが大切です。
以上、多少なり参考となれば幸いです。