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REAL ESTATE Q&A

  • その他
  • 50代
  • 女性
  • エリア
    東京都港区
  • 投稿日
    2019/04/02
  • 更新日
    2019/04/02
  • ［1回答］

3002 view

建物の全部事項証明書の読み方

建物の全部事項証明書を確認したいのですが、表題部の読み方を教えてください。

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/02

    建物の全部事項証明書は表題部、権利部(甲区)、権利部(乙区)に分かれますが、このうち表題部には主である建物の表示(所在・家屋番号・種類・構造・床面積・原因及びその日付)が記載されています。

    ■所在：建物の位置を特定するためのものです。土地の所在とは異なり、地番まで記載されています。

    ■家屋番号：建物を特定するための番号です。基本的には、建物がある敷地の地番と同じ番号を使う事になっています。ただし同じ敷地に複数建っている場合は、「○番の1」「○番の2」というように枝番を付ける事で区別しています。

    ■種類：その建物の用途です。居宅・店舗・倉庫等用途に応じた記載がされていますが、特に法律で定められているものはありません。

    ■構造：その建物が木造か鉄骨かといった主要構造部の状況、屋根の状況、そして階数が記載されています。

    ■床面積：階層毎の建物の広さが記載されています。

    ■原因及びその日付：登記をする原因となった事柄と、その年月日です。例えば、建物の新築の日付はここで確認できます。

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