不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 徳島県三好市
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- 投稿日
- 2025/05/15
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- 更新日
- 2025/05/16
- ［1回答］
1434 view
1つの契約書に、停止条件と解除条件の両方を付けることはできますか
農地付き中古住宅の売買契約を結ぶ際に、ローン特約は解除条件で、農業委員会への申請については停止条件を付けて契約を結ぶことはできますか？
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贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
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- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2026/03/27
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管理費の値上げ、拒否できないですか？
分譲マンションに長く住んでいますが、ここ数年で管理費と修繕積立金が何度も値上げされています。 年金生活のため負担が大きく、このまま上がり続けると厳しい状況です。 総会で決まったものは従うしかないのでしょうか。 支払いが難しい場合の対応や、減額交渉の余地はあるのでしょうか。 周囲も同じように困っている人が多く、どうしたら良いか悩んでいます。
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50代 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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中古マンションの老朽化による改修費用について
マンションの老朽化などで大きな改修が必要になった場合、その費用はどうやって捻出されるのでしょうか？
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プロパンガス
今年から大学生になるため、進学先の大学の徒歩圏内で物件を借りようと考えています。そこで問題があります。物件が決まらないことです。先日不動産屋に出向き、何軒か内見にいかせていただき、最終的に2軒に絞りました。片方は大学からも近く駅近なのですがプロパンガスで光熱費が高くなってしまうようです。もう片方は大学からは少し離れているのですがプロパンガスではないので光熱費を抑えられます。4年間住むとして、予算があまりない私としては交通費と光熱費のどちらを選べば全体として予算を抑えられるのか知りたいです。
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60代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/05/29
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理事会で一部の住民だけが物事を決めています
築25年のマンションに住んでいますが、ここ数年、理事会長、役員が全く変わっていません。 総会の出席もほぼなく、毎年決まったメンバーで物事を決めている様子です。 大規模修繕や管理会社の変更等、かなり大きな話が続いているのですが、ほとんどの住民は賛成の決議書だけ提出して関与していません。 先日の総会に出席して感じたのですが、知り合いの業者を推薦している発言もあり、利益関係になるのでは、と不信感を抱きました。 証拠などはありません。 私も専門知識がないので強く反対するのも気がひけてしまい、意見はしていません。 いつか大きなトラブルや資金の横領等の問題が起こるのでは、と懸念しています。 こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか..
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その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/23
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契約満了時の退去について
急な転勤が決まり、現在の物件から引っ越すことになりました。 契約については、今月末日までとなっており、契約期間を過ぎることなく、満了で退去することができます。 しかし、急な転勤であったため、解約予告(２ヶ月前まで)をしていません。 この場合、退去時には更新料と２ヶ月分の賃料を払わなければいけないのでしょうか？ 解約予告はしていないので２ヶ月分の賃料は仕方ないとしても、更新料を払わなければいけないというのは納得できません。 契約期間を過ぎて退去するわけではなく、満了で退去するので更新料は不要に思えます。 ご回答よろしくお願いします。
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30代 男性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/08/07
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管理費と積立修繕金の値上げに反対したい
先月、分譲マンションの管理組合から書面が届き、来年1月から管理費が月3,500円、修繕積立金が月15,000円それぞれ引き上げられるとのことでした。 合計で月18,500円の負担増です。理由は「管理委託費の増額と建築費高騰に伴う修繕コストの見直し」とありました。 この大幅な値上げには納得できず、反対票を出すつもりです。 ただ皆さんあまり書面を確認していないようで、知人に口頭で伝えると驚いていました。 実際の反対票は多いはずですが、反対と意思表示する人が少なそうで焦っています。 欠席・議決権の放棄は賛成と見なされてしまうのですが、反対票を増やすにはどうしたら良いでしょうか。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/21
- ［1回答］
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築20年のマンションに住んでいますが、上階の生活音というより振動がひどく、天井が小刻みに揺れるほどの音が連日続いています。 管理会社に相談しても「生活音の範囲」「証拠がない」の一点張りで、調査もしてもらえません。 毎日夜19時～23時頃まで続きます。本当にストレスなのですが、管理会社が動かない場合はどこに相談したら良いのでしょうか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
ご質問については契約自由の原則に基づき、契約当事者が合意すれば問題なく締結できます。
おそらく停止条件は、「本契約は、農地法第5条に基づく農業委員会の許可を停止条件として締結され、当該許可がなされた時点で効力を生ずる」といった趣旨の内容ですね。
法的にもなんらも問題ありませんのでご安心ください。