不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/21
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- 更新日
- 2025/11/22
- ［1回答］
993 view
上階の振動被害がひどく、管理会社からも取り合ってもらえません
築20年のマンションに住んでいますが、上階の生活音というより振動がひどく、天井が小刻みに揺れるほどの音が連日続いています。
管理会社に相談しても「生活音の範囲」「証拠がない」の一点張りで、調査もしてもらえません。
毎日夜19時～23時頃まで続きます。本当にストレスなのですが、管理会社が動かない場合はどこに相談したら良いのでしょうか？
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40代 男性
- その他
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- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/06/21
- ［1回答］
1586 view
駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。 毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。 管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。 実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。 公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか？
1586 view
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60代 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/01/17
- ［1回答］
645 view
高齢になっての賃貸、入居を断られ続けています。
今の賃貸を出ることになり、新しく部屋を探していますが、年齢を理由に何件も断られています。 年金収入は月12万円ほど、パート代で7万程で、保証人もいますが、なかなか決まりません。 老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅も考えたのですが、要介護の診断がつかないと難しい場所ばかりです。 ありがたいことに体は健康でまだ仕事もしていますが、住む場所が見つからない不安が大きく、良い方法がないか悩んでいます。
645 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2019/02/18
- ［1回答］
2760 view
土地、境界の解決方法
土地の境界線上での争いを解決するための手続きには主にいくつかの方法があるそうなのですが、どういったものなのでしょうか？
2760 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/06/28
- ［4回答］
2767 view
エントランスに中学生がたまっていて困ります
分譲マンションの賃貸に暮らしております。 エントランスに中学生がたまっています（住人の子供とその友人とみられます） 管理会社を通して大家さんに相談するも、本人が目撃しているわけではないので取り合ってもらえていません。 賃貸で暮らしていますが、エントランス箇所の管理会社（？）組合にはこちらから連絡をいれてもいいものでしょうか？
2767 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2492 view
貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。
貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？
2492 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/08/22
- ［0回答］
1015 view
親が管理費を滞納していた
実家のマンション管理組合から突然「お母様が半年分の管理費を滞納している」と連絡が来ました。 母は年金暮らしで、少し認知症の症状もあり、請求書を紛失していたようです。 延滞金も加算され、総額はかなりの負担に。親の生活を支えつつ、延滞金や今後の支払い方法を交渉したいですが、管理組合は淡々と回収方針を告げるのみ。 親の名誉や人間関係を損なわず、負担を減らす道はあるのでしょうか。
1015 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/02/05
- ［1回答］
733 view
修繕積立と管理費が月1万円上がると通知がありました
築15年のマンションに住んでいます。先日の総会資料で、修繕積立金と管理費が増額になり、+1万円に増えました。 既に毎月3万円払っていたので、月4万円の出費になります。 仕方がないとはいえ、年間修繕積立金と管理費だけで50万円近い金額です。 戸建てに越した方がコスパが良いのかもしれないと思い始めました。 どちらも良し悪しあるかとは思いますが...専門家の方の見解を頂きたいです...
733 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府岸和田市
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［1回答］
2587 view
マンションの謎の音
1年半前に賃貸マンションに入っているのですが、冬の寒い時期になるとほぼ1日中壁からか、天井からかすごく不快な低音の音がブーーーンとなり続けます。 止まっては繰り返す感じです。 ならない時もありますが、寒い時期になると鳴り、夏は鳴ってないと思います。 マンションは築30年以上で、6階建の6階、5個のうちの真ん中に住んでいます。 風が強い日に鳴ってるような気がします。 鉄筋コンクリートです。 夜中、昼、朝関係なく鳴ります。 どの方角からも、上からもどの部屋でも聞こえてるような気はしますが、鳴ってるような気がする方向の壁に耳を当てると中からも響いてる感じはします。 その鳴ってると思った方の隣人は1度変わってますが、音は変わらず鳴っています。 一度入りたての時に管理会社に電話をしたのですが、調べに来てくれることはなく、一時的じゃないですか？みたいな感じであまり対応してくれなかったです。 これは、この部屋だけが聞こえているのか、最上階だけなのか、全体的か？も知りたいです。 もう一度管理会社に言ってちゃんと調べてもらったほうがいいですか？ 申し込んだ不動産に言えばいいんですか？ 音はどうにかなるものですか？ 音はほんとに不快で、 重低音の、ボーーーーーンのような んーーーーーーーのような低い、響く音です 家のベランダの窓は2重で開けても音は聞こえる。 ベランダに出ると、音は聞こえない。 玄関の外の通路も聞こえない。 端の家の前にエレベーターが1つだけです。 なにか意見やアドバイスあればよろしくお願いします。
2587 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
834 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
834 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/03/27
- ［1回答］
1666 view
注文住宅を建築予定。引渡し日までに今の賃貸契約がきれてしまいます
注文住宅で家を建てる予定で、すでにハウスメーカーとも打ち合わせを進めています。 土地も自分たちで探し、場所はほぼ確定しています。 ただ、今住んでいる賃貸物件の契約更新があと半年後に迫っており、家が完成する時期とズレそうです。 しかも住宅ローンの融資実行が建物の引渡し時ということもあり、それまでの期間、仮住まい（短期賃貸など）をどうすればいいのか、費用的な負担が大きく悩んでいます。 賃貸を一時的に延長するのか、マンスリーマンションなどに一度引っ越すのか、他に何か方法はないでしょうか。実家には頼れません。 子どももいるため、なるべく転校や環境の変化を避けたいという気持ちもあります。 賃貸の延期が一番良いのですが、契約期間途中に解約すると違約金が発生するかもしれないと聞いた為悩んでいます。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
残念ながら、騒音防止条例等による規制は民間には適用されないため、当事者間による話し合い、あるいはADR（裁判外調停）、民事調停、民事訴訟など法的な手続きによって解決する必要があります。
しかし、法的措置を講じるには時間と手間、費用が必要となりますので、まずは振動音が発生する時間帯の記録（動画撮影も有効）、及び音の程度(騒音測定器による具体的な数値）を一定機関記録し、証拠収集することが肝要です。その証拠を提示したうえで、再度管理会社に対して是正措置を講じてもらうよう促すと良いでしょう。
それでも管理会社が適切に対応しない、あるいは対応したけれども改善されない場合には、直接的な話合い、内容証明郵便の送付、法的措置の検討へと進むことになります。なお、内容証明郵便を発送する段階になれば、その前に弁護士へ相談されることをお勧めします。