不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
30代
男性
エリア

大阪府堺市東区
投稿日

2026/06/11
更新日

2026/06/12
［2回答］

329 view

マンションの掲示板に部屋番号を書かれた

分譲マンションに住んでいます。
先日、共用部の使い方について管理組合から注意文が掲示されました。

その内容自体は分かるのですが、掲示文の中に私の部屋番号が書かれていました。
「〇〇号室の自転車が通路に置かれている」というような表現です。

たしかに一度だけ、雨の日に一時的に共用廊下へ自転車を置きました。
ただ、いきなり部屋番号を掲示されるのは行き過ぎではないかと思っています。

近所の人にも見られ、かなり気まずいです。
管理会社に連絡したところ、「再発防止のため」と言われました。

分譲マンションの管理組合は、注意喚起のために部屋番号を本人の承諾なく掲示しても良いのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/11
お気持ちはよく分かります。

ただ、この問題は「共用廊下に自転車を置いたこと」と「管理組合が部屋番号を掲示したこと」
を分けて考える必要があります。

まず、共用廊下はマンション全体の共有部分です。

管理規約や使用細則で自転車の放置が禁止されているのであれば、
たとえ一時的であっても管理組合や管理会社から注意を受ける可能性はあります。

一方で、今回のご相談の本質はそこではありません。

問題は、管理組合や管理会社が注意喚起を行う際に、
本人の承諾なく部屋番号を掲示する方法が適切だったのかという点です。

法律上、部屋番号が記載されたからといって直ちに違法と断定できるわけではありません。
氏名まで公表されているわけではなく、マンション管理のための注意喚起という目的もあります。

ただし、だからといって部屋番号を掲示する方法が常に適切とは限りません。

一般的には、個別に連絡する、ポストへ通知を入れる、電話で連絡する、
全体向けに匿名で注意喚起するといった方法が先に検討されることが多いです。

私自身の経験でも、何度注意しても改善しない方でさえ、
自分の部屋番号を掲示されることを嫌がるため、
管理会社がそこまで踏み込むケースはそれほど多くありません。

だからこそ、今回が本当に一度だけの出来事なのであれば、
「ルール違反については理解していますが、
なぜ個別連絡ではなく部屋番号の掲示という方法になったのでしょうか」
と管理会社へ確認してみる価値はあると思います。

大切なのは、ルール違反をした人が悪い、管理会社が悪い、という単純な話ではありません。

管理組合にはルールを守らせる責任があります。

一方で、住民への配慮も求められます。

今回のケースでは、管理組合側に注意喚起を行う理由はあったとしても、
部屋番号を掲示する必要性や相当性が本当にあったのかは確認してみてもよい部分だと思います。

感情的に対立するよりも、「今後は個別連絡を優先していただけると助かります」
という形で伝える方が、今後のマンション生活を考えても建設的ではないでしょうか。

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私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/06/12
ご相談を拝見しました。

管理組合による、再発防止が目的との主張には一定に合理性が認められる一方で、部屋番号が記載された注意文を、誰もが目にする掲示板に張り出す行為は配慮に欠けると思われます。また、管理組合に対し必要に応じて助言すべき立場の管理会社の発言についても、首を捻らざるを得ません。

直ちに違法行為であるとして、その責任を追及することは困難ですが、再発防止に留意してもらうよう促す必要はあるでしょう。

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