不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都日野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2025 view
遺産の土地を分割したい
遺産の土地を分割しようと考えています。方法を教えてください。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/08/24
- ［1回答］
444 view
ブランドマンションの共用施設維持費の負担について
ジムやスカイラウンジなど共用施設維持費の高騰により、来年度から管理費が月1万円増額される案が出ています。 利用しない世帯からは反発が強く、施設存続を望む派と廃止を求める派で住民が分裂。私は将来的な売却も検討していますが、維持費の高さが買い手の評価に影響しないか不安です。 ブランドマンションの魅力を保ちながらコストを抑える方法はあるのでしょうか。
444 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市花見川区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
1887 view
賃貸マンション
戸建てタイプの賃貸マンションに住んでいるのですが、管理費を毎月取られます。 借りる時にその理由を話されました。戸建てタイプなので大家さんの方から掃除人を雇うためその費用だと。 ですが、一度も掃除に現れたことなく、なにもしていません。 それが一つ目。 引っ越してきて3ヶ月、カビが一気に増え、常に前回に空けているクローゼットや至る所がカビまみれに。 洋服やソファ、ベッドなど緑の大量のカビがすごくなり粗大ゴミや可燃ごみで処分しました。 処分する前に証拠として写真を撮り、管理会社に電話しました。 すると、自分らは関係ないから借りてるお客様の方で何かしら対処をしてくれと言われました。 信じられません。 不動産会社にも連絡したら、不動産というのはお客様に物件を紹介するまでなので住んでからのことは知りません、と逃げられてしまいました。 こんな時どうしたら良いですか？
1887 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/08/20
- ［0回答］
340 view
大規模修繕の一時金請求で動揺しています
地方都市のマンションに住んで8年目、管理組合から突然、一戸あたり50万円の大規模修繕一時金の徴収が決まりました。修繕積立金が不足しているのが理由ですが、事前の説明も少なく、今後も同じような追加徴収があるのではと不安です。住宅ローンと車のローンがあり、貯蓄を大きく取り崩すのは避けたいのが本音です。こうした急な出費にどう備えるべきか、また将来の資産価値にどんな影響があるのか知りたいです。
340 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2020/01/22
- ［1回答］
1754 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について
私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
1754 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/08/21
- ［1回答］
324 view
福岡市のタワマン。駐車場空きによる負担が発生しています。
福岡市中心部のブランドタワーマンションで、敷地内駐車場の空きが増えて契約収入が減少。管理費補填のため各戸に月2千円の追加負担案が出ています。 車を所有しない世帯からの反発は当たり前におこり、広い敷地維持費の扱いが問題化。ブランドマンション特有の広大な共用空間が、住民間の対立を招いています。どのような着地になるのか‥‥ わたしは車もちではないためもちろん反対。どのように意見を述べるべきでしょうか。
324 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［7回答］
1992 view
建物をたてて、12年目！
住宅、一軒家を建てて12年目になります。10年おきに、外壁、屋根、室内のほとんどを取り替える、もしくは、塗り替えの時期になると思います。ところが我が家は、もうすでに12年目。 外壁を確認すると、白い粉が手につきます。屋根は確認していないので、わからないです。 室内ですと、やはり水回りですかねー！何も不具合は、ないのですが、点検もなにもしていません。どうでしょうか？？ みなさん、何年目に外壁、室内を交換、塗り替え、されるのでしょうか 給湯器も10年とか、いいますけど、変えた方がいいのでしょうか？ いろんな意見があると思うのですが、参考になればいいので、よろしくお願いします。
1992 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/06/21
- ［1回答］
562 view
駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。 毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。 管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。 実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。 公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか？
562 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2019/02/14
- ［1回答］
2136 view
不動産売買における、書面の違いについて
買主の「購入申込書」と売主の「売渡承諾書」と両者で作る「売買契約書」との法的意味の違いを教えてください。
2136 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2025/09/02
- ［0回答］
200 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
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20代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2981 view
住居表示と地番
「住居表示」と「地番」の違いが知りたいです。
2981 view
相談先を選択してください
遺産の土地を分ける方法としては複数ありますが、まず知っておくべき事は下記3つの方法です。
まず一つ目の「現物分割(げんぶつぶんかつ)」という方法は、遺産そのものを現物で分ける方法です。デメリットとしてはそれぞれの取り分をきっかりに分割する事が難しい事です。相続する分の差が各人で大きい場合は、一部の資産を売った資金や自分の資金で調整（代償分割）したりします。
二つ目として「換価分割(かんかぶんかつ)」という方法もあります。 遺産を全て売り、お金にして分ける方法です。 正確に遺産を分けたい場合にこの方法をとります。 しかし、この場合は、遺産を処分しますので、処分する時にかかる費用や様々な税金等を考慮する必要があります。
三つ目として「代償分割(だいしょうぶんかつ)」という方法もあり、こちらは取り分以上の財産を得る代わりに他の相続人に自分の資金を渡す方法です。例えば遺産の土地と住宅を長男が貰う代わりに、次男に350万円、三男に250万円支払う、といった具合です。