不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 宮崎県延岡市
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- 投稿日
- 2025/04/02
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- 更新日
- 2025/04/03
- ［1回答］
666 view
火災保険で本当に必要なものはなんですか？
中古マンションを購入して5年、
火災保険の更新時期が近づいています。
これまで勧められるままに加入していましたが、
保険料が高くなってきたこともあり、補償内容を見直したいです。
無駄な補償は減らしつつ、必要な備えはしておきたいのですが、
見直しするときに、これだけは必要！なものはなんですか？
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50代 女性
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土地の境界フェンス、費用はどちら負担？
隣家との境にある古いフェンスが傾き、建て替えを提案しました。 しかし隣の方から「うちは費用を出せない」と言われてしまいました。 境界上のフェンスは共同負担だと思っていたのですが、実際どういう手順を踏めば良いのでしょうか。 穏便に解決したいです..
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60代 女性
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- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/07/16
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権利証
権利証が探しても見当たらなくて困りました。売却を考えていますが、このままだと売却出来ないのでしょうか
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- 投稿日
- 2025/06/30
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近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。 当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。 こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。 このような場合、以下について教えてください。 1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？ 2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？ 3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。 お手数ですが、アドバイスをお願いします。
538 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2019/02/12
- ［1回答］
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不動産を買い替えする際の税優遇について
不動産を買い替えた際に、どのような税金優遇制度を受けることが出来るか教えて下さい。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/02/04
- ［1回答］
647 view
マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
647 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2025/04/13
- ［1回答］
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賃貸の家賃値上げを考えているのですがトラブルは避けたい
築15年の賃貸マンションを所有している個人大家です。 管理費や修繕費の負担が年々増しており、 エレベーターや外壁の大規模修繕も視野に入れると、 収支が厳しくなりつつあります。 値上げを考えていますが、突然の値上げをどのように伝えれば、 入居者とトラブルなく過ごせるのでしょうか。 一家族、ご主人がかなり厳しく、以前不具合があった際 乗り込んでこられました…なるべく穏便にいきたいです。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/13
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管理費の内訳って妥当？
毎月2万円以上払っている管理費。 清掃や管理人さんの人件費と説明されていますが、実際にどこまでどのように使われているのか分かりません。 会計報告を見ても専門用語ばかりであまり理解できておらず、不信感が募っています。 管理費の使途をもっと透明化する方法ってありますか？
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賃貸契約の件
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不動産、住宅の寿命について
現代の日本の家は昔と比べて湿気がたまりやすく不動産、住宅の寿命が短くなっていると聞きましたが、これは事実でしょうか？
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何歳まで賃貸物件は貸してもらえるのか
現在賃貸に住んでおり、家を建てる予定はありません。歳をとると賃貸に住むことが難しくなると聞きましたが、具体的に何歳あたりから借りられなくなるのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
火災保険は転ばぬ先の杖ですから、確実に加入しておきたいものです。とはいえ、実際に火災が発生して保険が支払われるケースは稀です。
ハザードマップや内水氾濫等のリスクをしっかり確認して、水災や風災、落雷、破裂・爆発、盗難などのうち、どれが必要かを検討すれば保険費用を抑えることが可能となるでしょう。また、失火見舞用保険金や残存物取り片付け費用、仮住まい臨時費用などが付保されている場合、それが本当に必要かを検討する必要があります。
実際に利用するのは総合保険の範囲であることを理解し、確実に必要なのは何かを判断することで費用を圧縮できる可能性があります。