不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 宮崎県延岡市
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- 投稿日
- 2025/04/02
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- 更新日
- 2025/04/03
- ［1回答］
1413 view
火災保険で本当に必要なものはなんですか？
中古マンションを購入して5年、
火災保険の更新時期が近づいています。
これまで勧められるままに加入していましたが、
保険料が高くなってきたこともあり、補償内容を見直したいです。
無駄な補償は減らしつつ、必要な備えはしておきたいのですが、
見直しするときに、これだけは必要！なものはなんですか？
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2025/08/31
- ［0回答］
1184 view
贈与税を抑えるための時期選び
親から住宅購入資金の贈与を受ける予定です。 住宅取得資金贈与非課税制度を使う場合、契約時期や登記する時期によって非課税枠が変わるみたいなのですが 年度末や制度改正前に急いで手続きした方が良いのか、それとも来年以降の方が有利なのか教えてください。
1184 view
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30代 男性
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- エリア
- 愛知県豊橋市
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- 投稿日
- 2020/01/22
- ［1回答］
2534 view
海外で生活している場合の日本の家の管理方法について
私は今、仕事の関係で海外で生活をしております。帰任時期も未定で、少なくともあと3年はこちらで生活することになると思います。 日本に不動産を所有しており、現在は両親に定期的に様子を見に行ってもらっているだけで、とくに手入れなどは行っておりません。家のメンテナンスを行うにも、それに合わせての一時帰国も難しい状況です。 帰任後はその家に住む予定ですので、なるべく傷んでいない状況にしたいです。そのため、維持費のかからない方法などがあれば知りたいです。また、似たような状況の方もいると思いますので、そういった方がどのようにされていたかも参考にしたいです。
2534 view
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20代 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2026/01/25
- ［2回答］
1096 view
賃貸できるのかの相談
過去に1月ほどの滞納があります。しかし今は公務員で年収が安定してます。同棲するときに借りれるか心配で相談しました
1096 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
1087 view
マンション漏水被害に係る報告書(修繕証明書のようなもの)の発行依頼について
・マンションの漏水について、売却時に告知義務はないのでしょうか？(事業主には「告知義務はない」と言われたのですが…) ・分譲マンションの漏水被害で事業主等に報告書および修繕証明書の発行を求めるのは行き過ぎた要求でしょうか？ 〈背景〉 新築5年足らずの分譲マンションにて漏水被害に遭いました。原因は上室の集合管継手の緩みで、上室はスケルトン状態にして修繕、当方もLDKにわたり修繕となりました(全て事業主等の費用負担)。 本件につき、今後の措置に関する打ち合わせの際、漏水確認から修繕までの一連を報告書(写真付)で、また、確かに修繕がなされたことの証明書の発行を約束させていました。(報告書や修繕証明書は、当方が部屋を売却する際の告知義務、説明責任を果たすために必要と考えました。) その後、ほぼ一年がかりの修繕が終わり作成された報告書は、当方の求める内容とはややかけ離れていました。やり直し(上室の修繕箇所の写真貼付など)を依頼しましたが、「(当方に)告知義務はなく、そもそも今回のような件で報告書を作成したことがない」と困惑されました。修繕証明書については記憶にすらなさそうです。 時間がかかったとは言え、修繕に関しては全て事業主負担でなされており、当方が報告書や修繕証明書の発行を求めるのは過大な要求なのでしょうか。 長文で申し訳ありませんが、是非ご助言いただきたいです。
1087 view
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30代 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/06/11
- ［1回答］
2267 view
金町の再開発で人が増え、駅の混雑が気になるように…
最近、通勤のたびに金町駅での人の多さを感じています。 再開発で新しいマンションや商業施設が増えてきていて、便利になるのはありがたいけど、正直、混雑や騒がしさが気になりはじめました。 これからもっと人が増えるなら、生活への影響も考えないといけないのかなと心配です。
2267 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 愛知県大府市
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- 投稿日
- 2024/09/21
- ［2回答］
1462 view
コンパクトシティのメリットデメリットは？
60代です。 コンパクトシティ化について、住む側にはどのようなメリット・デメリットがあるか教えてください。 現在都心から離れた地域に住んでいますが、今後私たちの地域もコンパクトシティ化の 対象になるか不安があります。
1462 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 静岡県伊豆市
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- 投稿日
- 2025/06/30
- ［1回答］
1250 view
近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。 当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。 こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。 このような場合、以下について教えてください。 1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？ 2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？ 3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。 お手数ですが、アドバイスをお願いします。
1250 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/02/16
- ［2回答］
3405 view
不動産の売買時に、買主が手続き解除可能な期間について
不動産売買に関する質問です。買主側から手続の解除を行える期間はどれくらいになるのかご教示願います。
3405 view
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10代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
2627 view
友達と同じ家に住みたいけど……
友達何人かで同じ家に住みたい(シェアハウスしたい)という話になっているのですが、なかなかできる物件がないのでとても困っています。そのような物件はあるのでしょうか？また、家賃などはいくらくらいなのでしょうか？あと、もうひとつ相談があるのですが、家は賃貸か購入するかどちらの方がいいのでしょうか？？ できれば部屋がたくさんあったほうが嬉しいです。近くに大学などがあったらとても便利で助かります。条件多いですがよろしくおねがいします。
2627 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［1回答］
262 view
6年目になって固定資産税が急に上がりました
5年前に新築マンションを購入しました。 今年届いた固定資産税の納税通知書を見て、去年よりかなり高くなっていて驚いています。 市役所に問い合わせたところ、新築マンションの固定資産税の軽減期間が終わったためだと言われました。 購入時に説明を受けたのかもしれませんが、5年後にここまで変わるとは覚えていませんでした。 築年数が経てば建物の評価額が下がって、また税額は下がっていくものですか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
火災保険は転ばぬ先の杖ですから、確実に加入しておきたいものです。とはいえ、実際に火災が発生して保険が支払われるケースは稀です。
ハザードマップや内水氾濫等のリスクをしっかり確認して、水災や風災、落雷、破裂・爆発、盗難などのうち、どれが必要かを検討すれば保険費用を抑えることが可能となるでしょう。また、失火見舞用保険金や残存物取り片付け費用、仮住まい臨時費用などが付保されている場合、それが本当に必要かを検討する必要があります。
実際に利用するのは総合保険の範囲であることを理解し、確実に必要なのは何かを判断することで費用を圧縮できる可能性があります。