不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 静岡県伊豆市
-
- 投稿日
- 2025/06/30
-
- 更新日
- 2025/07/01
- ［1回答］
928 view
近隣にある騒音対策って何ができますか？
近隣の物件について相談があります。最近、隣接する物件で頻繁に取材やイベントが行われているらしく、その際の騒音がかなり大きく生活に支障が出ています。
当該物件が民泊として利用されているのか、もしくはイベント用の貸しスペースなのか、利用実態がはっきりしません。
こちらの物件の管理会社には苦情を伝えましたが、具体的な対応をしてもらえず困っています。
このような場合、以下について教えてください。
1. 当該物件の利用実態（民泊・イベント利用など）を調査・確認するための具体的な方法はありますか？
2. 管理会社が動かない場合、どのような他の対応手段や窓口（行政、弁護士、自治体等）がありますか？
3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き（書面での通知、調停など）があれば教えてください。
お手数ですが、アドバイスをお願いします。
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不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
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結婚を機に、夫の両親と二世帯住宅を建てました。 ローンも土地も共有名義です。 しかし生活スタイルが合わず、最近は口もきかない状態です。 別居したいと夫に話しましたが、名義の関係で簡単には出られないと言われました。 こちらの名義分だけ売却して、私達だけ出ていくことは非現実的ですか？
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- エリア
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注文住宅で家を建てる予定で、すでにハウスメーカーとも打ち合わせを進めています。 土地も自分たちで探し、場所はほぼ確定しています。 ただ、今住んでいる賃貸物件の契約更新があと半年後に迫っており、家が完成する時期とズレそうです。 しかも住宅ローンの融資実行が建物の引渡し時ということもあり、それまでの期間、仮住まい（短期賃貸など）をどうすればいいのか、費用的な負担が大きく悩んでいます。 賃貸を一時的に延長するのか、マンスリーマンションなどに一度引っ越すのか、他に何か方法はないでしょうか。実家には頼れません。 子どももいるため、なるべく転校や環境の変化を避けたいという気持ちもあります。 賃貸の延期が一番良いのですが、契約期間途中に解約すると違約金が発生するかもしれないと聞いた為悩んでいます。
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/09/03
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使用していない駐車場代を払い続けていた
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- エリア
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現在賃貸に住んでおり、家を建てる予定はありません。歳をとると賃貸に住むことが難しくなると聞きましたが、具体的に何歳あたりから借りられなくなるのでしょうか。
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
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我が家は、5軒長屋形式のブロック建築の連棟です。隣家が売却したところ、買い取った不動産業者から連棟を切り離して解体するとの突然の話。5棟で一つの強度を保った設計になっているため、しかも、5棟の中の真ん中の家の為、切り離されたら、両脇2棟の小さな連棟になり強度が弱体化します。 東日本大震災の時も、「一切何も倒れたりすることもない強度を保つ設計になっている家」です。 解体をするのであれば、建物の強度を維持できる補強をして欲しいのですが、そのような技術なり補強の方法があるのか、また、解体後の問題が発生したときの補償などがされるのか否かが不安で仕方がありません。できれば解体はして欲しくはないので解体を止めることは可能でしょうか? 不動産屋自体が信用できず、客観的なご意見を頂きたく投稿させて頂きました。
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/05/30
- ［2回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変、お困りのようですので、ご質問に対しそれぞれ回答します。
1. 利用実態の調査・確認方法
民泊であれば、インターネットで民泊専用サイトをチェックすることで確認できます。同様に、イベントスペースとして利用されているか否かもネット検索が有効です。それ以外にも、自治体や不動産管理団体への確認で、実態を把握できる場合があります。
2. 対応手段と窓口
自治体の環境課や生活安全課などへ相談できるほか、騒音が深刻で近隣住民に多大な影響を及ぼしている場合には、警察へ通報するのも一つの方法です。しかしながら、騒音規制法は民間に対して適用されないため、迷惑防止条例などを援用して注意を促すに留まります。弁護士を通じて管理会社に働きかけるなどの対策を検討したほうが、効果は得られやすいかもしれません。
3. 騒音対策や再発防止を求めるための有効な手続き
管理会社、もしくは物件所有者に対し、正式な書面で苦情を申し立てるのが有効です。書面には、騒音が発生した日付や時間帯、騒音の具体的な程度、騒音発生により生じた影響などを詳しく記載することで、後々証拠としても利用できます。また、最終的な手段となりますが、裁判やADR（裁判外調停）の利用も有効です。