不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2024/10/27
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- 更新日
- 2024/11/05
- ［1回答］
1251 view
地震保険
50代の男性です。
マンションは10年前に購入し、今も住んでいます。
毎年地震保険の料金が増加していて、保険をやめることを考えています。
都内ですし、地震での影響は少ないと感じています。
もし大地震による被害が発生し、マンションの建物や設備に対する補償は、
他の保険や管理組合の規約でカバーされる部分はありますか？
地震保険をやめる前に、管理組合と相談する必要はありますか？
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60代 女性
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持ち家でも老後を考えると不安
68歳、ひとり暮らしです。 札幌市内の分譲マンションに20年以上住んでいます。 住宅ローンは完済していますが、管理費と修繕積立金、駐車場で毎月4万円以上かかっています。 最近、長期修繕計画の見直しでさらに値上げの話がありました。 ローンが終われば楽になると思っていましたが、ローンが終わっても毎月の支払が重く、この先に不安を感じています。 売ってもっと小さいところへ移ることも考えましたが、今の年齢から賃貸が借りやすいのかも分かりませんし、住み慣れた地域を離れる勇気もありません。 今は年金とパートで暮らしていますが、まだ動けるうちに売却して市営団地等に入っておく方が楽でしょうか。
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管理会社から「騒音の苦情が来ている」と言われましたが、心当たりがありません
先月、管理会社から「下の階の方から足音がうるさいという苦情が届いています」と書面で通知が来ました。心当たりがなくて戸惑っています。 我が家は夫婦2人暮らしで、子どもはいません。 夜10時以降は極力静かにしていますし、スリッパも履いています。 苦情の内容は「毎朝6時ごろの足音が響く」とのことでしたが、その時間は私が起きて洗面や朝食の支度をしている時間です。 普通に生活しているだけで、ドスドス歩いているつもりはまったくありません。 うちではないと思うのですが、と伝えましたが、管理会社には「気をつけてください」と言われました。 相手方と直接話し合う機会を設けてもらおうかと思いましたが、下手に反応しなくて良い、と夫に止められています。 可能性としては両隣（下の階から見て斜め上）の可能性もあると思うのですが、斜めに音が響くことはあるのでしょうか。 濡れ衣を着せられているようで気分が悪いです。
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その他回答
- その他
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- 投稿日
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- エリア
- 静岡県富士市
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 和歌山県和歌山市
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- 投稿日
- 2024/12/28
- ［2回答］
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特定空家等に該当する空き家の有効活用について
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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2637 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まず、マンションで個人が所有する所有権は専有部分です。それ以外は共用部分となります。共用部分については管理組合が地震保険や火災保険への加入を管理していますから、個人が憂慮する必要はありません。
これは管理組合も同様です。したがって、組合が個人の専有部にたいする地震保険について関与することはありません。つまり、事前に相談する必要はないのです。
さて、「マンションだから、地震被害を受けることはない」との意見をよく耳にしますが、この考えは妥当ではありません。免震や制震構造であれば、耐震構造のみの建物より地震に強いのは間違いありませんが、これら建物剛性は倒壊する可能性を低くしているだけで、居室内への影響が必ずしも軽減されるわけではありません。そもそも建築基準法上において、耐震性は「壊れない」ことを意味していないのです。
地震保険制度の目的は、地震で被災した人の生活再建を支えることです。そのため、地震保険が補償対象とするのは、居住用の建物と家財（生活用動産）に限定されています。さらに一般的には、火災保険の30～50％以内とされています。これは、地震保険が建物の再調達を目的としておらず、あくまで生活支援を目的としているからです。
保険料が度々改定され、加入者の負担が増加を続ける昨今ではありますが、転ばぬ先の杖が保険です。個人的には加入をお勧めします。
以上、多少なり参考になれば幸いです。