不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/21
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- 更新日
- 2025/09/22
- ［1回答］
600 view
自治会加入を巡ってトラブルに
中古戸建てを購入しましたが、入居後に「自治会に加入しないとゴミステーションが使えない」と言われ驚いています。
契約時には説明がなく、近所づきあいにも嫌悪感を感じています。加入義務はあるのでしょうか？
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30代 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市垂水区
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- 投稿日
- 2020/02/14
- ［1回答］
2062 view
役員
マンションなどを購入し入居すると、理事などを決める役員になるのが面倒です。しかも理事長とかになると、時間を取られることも多々あると聞きます。最近ではそのような集まりなどは減ってきているのでしょうか。今でもやはりマンションでは役員などを設けて運営されているのでしょうか？？そこらへんを教えてもらえたらと思います。また、マンションによって違うとは思うのですが、実際に役員はどのような業務が一般的には行われているのかもわかる範囲で教えていただけたらと思います。重ね重ねになりますが、対応よろしくお願いしたいと思います。また理事長になったとすれば管理費などの積立金の上げ下げにも携わることができるのでしょうか？マンションの管理費が高くて、少し購入に躊躇しているところがあります。
2062 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2025/03/15
- ［1回答］
852 view
マンションのwifiが遅すぎる。
去年から住み始めたマンション（賃貸）のwifiが遅すぎます。そもそもインターネットが無料と書いてあり、入居後しばらくは快適に使えていました。 ここ3か月くらいからとても遅くなりました。原因はなんでしょうか。30世帯ほどの単身世帯向けのマンションです。
852 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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入居申し込みの際の、申し込み金と手付金の違いについて
賃貸契約をしようと考えています。申込金と手付金について、それぞれの意味を教えてください。
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50代 女性
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2025/11/02
- ［0回答］
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養子縁組
私名義の持ち家があります。Aさんに養子になって欲しいと言われ、考えた結果、養子になろうと思います。 持ち家の名義をAに書き得るには、贈与税？相続税がかかりますか？
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 投稿日
- 2019/08/05
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売買契約
売るのを辞めたいと思うのですが、手付けの倍返しというのを、聞きました。契約解除は、できるでしょうか?
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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マンションが
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30代 女性
- その他
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- エリア
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- 投稿日
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贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2024/08/19
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管理会社に不信感があります
管理会社の提案してくる修繕費や日常のマンション維持管理にかかる費用が高額な気がしています。同地域の似たような物件の情報を集めて比較してみましたがやはり高いです。管理組合の住民代表を通じて相談もしてみましたがのらくら交わされます。どのように働きかければよいのでしょうか。
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 投稿日
- 2019/06/17
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不動産の利用について
テナントビルを相続しましたが、建物が古いため６割ほどしか埋まっていません。知り合いからは取り壊して駐車場にしたほうが良いと言われていますが、古くから賃借している方もおり悩んでいます。どうすれば良いでしょうか？
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40代 女性
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- エリア
- 大阪府堺市美原区
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- 投稿日
- 2025/09/01
- ［0回答］
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生前贈与の分割受贈で税額軽減できる？
父から土地を贈与してもらう予定ですが、査定額が2,500万円程です。 贈与税を少しでも抑えるため、数年に分けて分割して贈与してもらう方法を考えています。 この場合、本当に税金が減るのか、それとも評価額や制度上の制限で効果が薄いのか知りたいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
自治会への加入は任意であり、法律上、加入を義務とすることはできません。しかしながら、地域の慣習としてゴミステーションの利用を自治会の加入者のみとしている場合も見受けられます。
過去の裁判例では、自治会が未加入者を「排斥」することは違法であるとの判断が多く示されていますが、必ずしもすべてのケースで同様の判断が得られるわけではありません。
裁判には少なからず時間と費用が必要となるため、自治会への加入を検討する方が現実的な判断かも知れません。加入しても催しやイベントへは無理に参加する必要はなく、基本的なルールを守っていれば問題が生じることは少ないと思われるからです。
また、契約締結前までに売主から、自治会加入に関する説明がなかったことについては不告知を指摘できます。この点については、媒介業者に対しても同様の指摘は可能ですが、具体的な責任（賠償責任など）を問えるかどうかは難しい判断となります。