売買価格相場
3,072万円〜3,372万円
(43.9万円/m²〜48.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
15位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は6年前と比較して44.3%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市西淀川区の平均売買価格は9年前と比較して60.5%程度上昇(+17.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% (+4.2万円/㎡) |
+17.9% (+7.0万円/㎡) |
+44.3% (+14.1万円/㎡) |
+60.5% (+17.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市西淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(22.30万円/㎡~25.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(43.20万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングマンション千船
2,999万円

2,999万円

価格改定情報
- 2026.06.01/2,999万円
- 2026.06.01/2,999万円
63.00㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.01/2,999万円
- 2026.06.01/2,999万円

-
-
下落率18.5%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(62.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(58.10万円/㎡~62.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネパークオアシス
4,780万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.05.21/4,780万円
- 2026.07.13/4,580万円
65.99㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/4,780万円
- 2026.07.13/4,580万円

-


ルネパークオアシス
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.07.04/4,280万円
- 2026.07.04/4,280万円
62.57㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/4,280万円
- 2026.07.04/4,280万円

-
-
上昇率17.2%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(52.40万円/㎡~56.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フルレ歌島
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.07.14/3,290万円
- 2026.07.14/3,290万円
68.32㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/3,290万円
- 2026.07.14/3,290万円

-


フルレ歌島
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.05.19/3,480万円
- 2026.05.19/3,480万円
63.60㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/3,480万円
- 2026.05.19/3,480万円

-
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(32.60万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(29.30万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(27.00万円/㎡~30.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千船ビューハイツ
2,530万円

2,530万円

価格改定情報
- 2026.06.19/2,530万円
- 2026.06.19/2,530万円
72.45㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.19/2,530万円
- 2026.06.19/2,530万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(36.90万円/㎡~40.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パルクメゾン千舟公園
2,490万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.04.08/2,490万円
- 2026.05.30/2,380万円
66.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/2,490万円
- 2026.05.30/2,380万円

-
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(57.60万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(27.20万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(30.40万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(44.80万円/㎡~47.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キングマンション新淀川
価格更新 (7/19)
2,499万円

2,450万円

価格改定情報
- 2026.05.29/2,499万円
- 2026.07.19/2,450万円
56.16㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/2,499万円
- 2026.07.19/2,450万円

-


キングマンション新淀川
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,480万円
- 2026.02.02/2,480万円
60.00㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,480万円
- 2026.02.02/2,480万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(37.50万円/㎡~41.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム千船3番館
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2026.06.14/2,698万円
- 2026.06.14/2,698万円
60.54㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/2,698万円
- 2026.06.14/2,698万円

-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(30.00万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(52.10万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(78.20万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(60.70万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(46.80万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(24.40万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(29.20万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(32.20万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率110.7%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(52.80万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(37.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率30.7%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(25.70万円/㎡~28.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


千舟リバーサイドヴィラD棟
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.05.10/2,880万円
- 2026.07.11/2,780万円
81.00㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.10/2,880万円
- 2026.07.11/2,780万円

-
-
上昇率55.9%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(36.10万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(38.40万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.90万円/㎡~29.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オリーブハイツ姫島
2,398万円

2,198万円

価格改定情報
- 2026.05.21/2,398万円
- 2026.06.03/2,198万円
83.52㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/2,398万円
- 2026.06.03/2,198万円

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オリーブハイツ姫島
2,398万円

2,198万円

価格改定情報
- 2026.05.19/2,398万円
- 2026.06.06/2,198万円
83.52㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/2,398万円
- 2026.06.06/2,198万円

-
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(33.30万円/㎡~36.20万円/㎡)
大阪府大阪市西淀川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,072万円〜3,372万円
(43.9万円/m²〜48.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,490円/m²〜2,919円/m²)
7.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市西淀川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,650万円 | 45万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 4DK | 74㎡ | 築41年 |
| 2026年07月 | 1,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 54㎡ | 築44年 |
| 2026年07月 | 500万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 1R | 19㎡ | 築35年 |
| 2026年06月 | 1,800万円 | 86万円 | 中層階 | 1K | 21㎡ | 築3年 |
大阪府大阪市西淀川区の市場データ
▼大阪府大阪市西淀川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,222 万円 |
3,206
万円
16 万円 ⬆ |
2,928
万円 294 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
46 万円/㎡ |
46
万円 |
42
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
38 件 |
42
件
-4 件 ⬇ |
44
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/06には、 平均売買価格が3,222万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市西淀川区の
最多販売期間は
181日
~
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で291件(11%)
二番目に多かったのは
2月で249件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で184件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市西淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,964物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市西淀川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 751件/29.7% |
| 1LDK | 1,630万円 | 72件/2.8% |
| 2LDK | 1,980万円 | 351件/13.9% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,221件/48.3% |
| 4LDK | 2,950万円 | 132件/5.2% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,221物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
237件/8.5% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
194件/6.9% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
169件/6.0% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
315件/11.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
368件/13.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
240件/8.6% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
397件/14.2% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
403件/14.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
262件/9.4% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
166件/5.9% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
34件/1.2% |
『大阪市西淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は403物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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