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大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市旭区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,859万円〜3,159万円

（40.9万円/m²〜45.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
売買価格相場ランキング

21位

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+11.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は9年前と比較して51.4%程度上昇（+14.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+2.2万円/㎡）		 +16.6%
（+6.1万円/㎡）		 +34.9%
（+11.1万円/㎡）		 +51.4%
（+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市旭区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,859万円〜3,159万円

（40.9万円/m²〜45.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,200円/m²〜2,629円/m²）

6.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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大阪府大阪市旭区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,950万円 40万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 99㎡ 築35年
2026年09月 4,100万円 53万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築36年
2026年09月 2,050万円 34万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築53年
2026年09月 2,550万円 33万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築53年
2026年09月 1,250万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 56㎡ 築54年

大阪府大阪市旭区の市場データ

▼大阪府大阪市旭区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,009 万円 2,991 万円
18 万円 ⬆ 		2,855 万円
154 万円 ⬆
平均㎡
単価		 43 万円/㎡ 43 万円
 41 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 17 件
-5 件 ⬇ 		28 件
-16 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/08には、 平均売買価格が3,009万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

大阪府大阪市旭区人口 約9.1万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市旭区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で145件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で139件（10%）

一番目に少なかったのは
1月で101件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市旭区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,554物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市旭区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,325万円 145件／11.6％
1LDK 1,680万円 64件／5.1％
2LDK 1,880万円 337件／27.0％
3LDK 2,480万円 631件／50.6％
4LDK 3,688万円 71件／5.7％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは631物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 97件／6.6％
6〜10年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 57件／3.9％
11〜15年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 99件／6.7％
16〜20年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 128件／8.7％
21〜25年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 88件／6.0％
26〜30年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 130件／8.9％
31〜35年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 60件／4.1％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 65件／4.4％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 136件／9.3％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 341件／23.3％
51年〜 23万円／㎡
（78万円／坪）		 259件／17.7％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は341物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

    日住サービスは1976年創業、人と社会の信用と信頼を大切に長年地域に密着して培った売買・賃貸・賃貸管理・リフォームの実績で安心・安全な取引に努めてまいります。 さらに既存住宅かし保証保険、住宅設備検査保証、現況境界調査など品質を高める診断付仲介で売主様、買主様がお互いに納得できる良質な不動産流通にも積極的に取り組んでいます。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

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  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    プラウデストホーム株式会社

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • センチュリー21オカホーム

    センチュリー21オカホーム

    住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

    弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

大阪府大阪市旭区のマンションFAQ

売買価格相場2,859万円〜3,159万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2026/09/08/3,950万円 、 2026/09/08/4,100万円 、 2026/09/08/2,050万円 、 2026/09/08/2,550万円 、 2026/09/06/1,250万円 、 ...

大阪府大阪市旭区の最多販売期間は 181日 〜 （28.4％）です。

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