大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,415万円〜2,615万円
(34.5万円/m²〜37.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市旭区の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市旭区の平均売買価格は6年前と比較して24.1%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市旭区の平均売買価格は9年前と比較して39%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0.2% (-0.1万円/㎡) |
+9.4% (+3.1万円/㎡) |
+24.1% (+7.0万円/㎡) |
+39% (+10.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市旭区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ旭公園
2,650万円
2,650万円
価格改定情報
- 2024.12.17/2,650万円
- 2024.12.17/2,650万円
95.23㎡/4DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/2,650万円
- 2024.12.17/2,650万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アドバンス北大阪ロワン
1,850万円
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価格改定情報
- 2024.12.25/1,850万円
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22.23㎡/1K/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/1,850万円
- 2024.12.25/1,850万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティハイツ森小路2号棟
NEW (3/31)
2,498万円
2,498万円
価格改定情報
- 2025.03.31/2,498万円
- 2025.03.31/2,498万円
72.00㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/2,498万円
- 2025.03.31/2,498万円
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シティハイツ森小路2号棟
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.03.12/4,180万円
- 2025.03.12/4,180万円
115.40㎡/5LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/4,180万円
- 2025.03.12/4,180万円
-
大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,415万円〜2,615万円
(34.534.5万円/m²〜37.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
7.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,450万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 4DK | 74㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 1,650万円 | 29万円 | 3SDK | 58㎡ | 築51年 | ||
2025年03月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築51年 |
2025年02月 | 800万円 | 15万円 | 2LDK | 55㎡ | 築59年 | ||
2025年02月 | 2,950万円 | 38万円 | 4LDK | 78㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市旭区の
最多販売期間は
181日
~
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で263件(10.6%)
二番目に多かったのは
9月で237件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で185件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市旭区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,115物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市旭区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,245万円 | 161件/9.7% |
1LDK | 1,680万円 | 87件/5.2% |
2LDK | 1,660万円 | 429件/25.8% |
3LDK | 2,280万円 | 894件/53.7% |
4LDK | 2,870万円 | 93件/5.6% |
『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
106件/5.6% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
69件/3.6% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
160件/8.5% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
130件/6.9% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
120件/6.4% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
110件/5.8% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
66件/3.5% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
99件/5.2% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
192件/10.2% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
565件/30.1% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
254件/13.5% |
『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は565物件で、供給数(売出物件数)の30.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社長谷工リアルエステートセントプレイス店
住所:大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22善源寺メディカルモール2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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大阪府大阪市旭区のマンションFAQ
大阪府大阪市旭区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ