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大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,403万円〜2,603万円

（34.4万円/m²〜37.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は6年前と比較して23.2%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は9年前と比較して36.6%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.2%
（-0.1万円/㎡）		 +7.8%
（+2.6万円/㎡）		 +23.2%
（+6.7万円/㎡）		 +36.6%
（+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市旭区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,403万円〜2,603万円

（34.434.4万円/m²〜37.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

7.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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大阪府大阪市旭区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,050万円 22万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築51年
2025年05月 1,700万円 25万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築43年
2025年05月 1,350万円 25万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築53年
2025年05月 1,700万円 29万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築43年
2025年05月 1,750万円 31万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築51年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市旭区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で263件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で237件（9.5%）

一番目に少なかったのは
7月で173件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市旭区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,127物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市旭区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,245万円 161件／9.7％
1LDK 1,680万円 87件／5.2％
2LDK 1,660万円 429件／25.8％
3LDK 2,280万円 894件／53.7％
4LDK 2,870万円 93件／5.6％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 107件／5.6％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 69件／3.6％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 161件／8.4％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 132件／6.9％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 122件／6.3％
26〜30年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 114件／5.9％
31〜35年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 69件／3.6％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 99件／5.1％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 201件／10.5％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 565件／29.5％
51年〜 23万円／㎡
（75万円／坪）		 271件／14.1％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は565物件で、供給数（売出物件数）の29.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    センチュリー２１プラウドワン

    住所：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号

    当社は、大阪市淀川区を拠点に淀川区・東淀川区・旭区・守口市エリアで営業活動をしております、センチュリー２１プラウドワン『不動産売却専門店』でございます！全国に９８９の店舗数を誇る、日本最大級のセンチュリー２１ネットワーク力（りょく）を是非、お試し下さいませ！また当社では、売買経験が豊富な専属のエリア担当スタッフが、『売却専門店』ならではの売却術にて、お客様へ最適な売却方法を真摯にご提案させて頂きます！お客様からのご依頼、スタッフ一同心よりお待ちしております！

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

大阪府大阪市旭区のマンションFAQ

売買価格相場2,403万円〜2,603万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/11/千林大宮駅/1,050万円 、 2025/05/11/城北公園通駅/1,700万円 、 2025/05/09/関目高殿駅/1,350万円 、 2025/05/07/城北公園通駅/1,700万円 、 2025/05/17/新森古市駅/1,750万円 、 ...

大阪府大阪市旭区の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

大阪府大阪市旭区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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