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大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市旭区の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,415万円〜2,615万円

（34.5万円/m²〜37.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市旭区の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.9%
（-0.3万円/㎡）		 +6.7%
（+2.2万円/㎡）		 +21%
（+6.2万円/㎡）		 +35.1%
（+9.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市旭区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市旭区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,415万円〜2,615万円

（34.534.5万円/m²〜37.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

7.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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大阪府大阪市旭区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,750万円 42万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築29年
2025年09月 1,550万円 27万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 58㎡ 築51年
2025年08月 1,150万円 24万円 3ＤＫ 50㎡ 築57年
2025年09月 1,350万円 23万円 上層階 西向き 3ＤＫ 59㎡ 築56年
2025年08月 1,150万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市旭区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で263件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で237件（9.6%）

一番目に少なかったのは
7月で175件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市旭区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,156物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市旭区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,245万円 161件／9.7％
1LDK 1,680万円 87件／5.2％
2LDK 1,660万円 429件／25.8％
3LDK 2,280万円 894件／53.7％
4LDK 2,870万円 93件／5.6％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 109件／5.4％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 71件／3.5％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 163件／8.0％
16〜20年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 143件／7.0％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 124件／6.1％
26〜30年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 123件／6.1％
31〜35年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 75件／3.7％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 99件／4.9％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 213件／10.5％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 568件／28.1％
51年〜 23万円／㎡
（77万円／坪）		 327件／16.2％

『大阪市旭区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数（売出物件数）の28.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    株式会社リバァイアンス

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    株式会社 日住サービス　大阪梅田店

    住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    近鉄不動産株式会社　京橋営業所

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大阪府大阪市旭区のマンションFAQ

売買価格相場2,415万円〜2,615万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/08/30/関目高殿駅/2,750万円 、 2025/09/01/森小路駅/1,550万円 、 2025/08/02/関目高殿駅/1,150万円 、 2025/09/01/関目高殿駅/1,350万円 、 2025/08/30/清水駅/1,150万円 、 ...

大阪府大阪市旭区の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

大阪府大阪市旭区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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