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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
クレアクオーレ関目高殿
- 住所：
- 大阪府大阪市旭区高殿４丁目１－１４
- 最終更新日：
- 2024/11/21
11.2%
推定売却価格相場
4,640万円〜4,940万円
（59.50万円/㎡〜63.30万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,300万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
16.6万円〜 19.6万円
（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）
4.53 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE
クレアクオーレ関目高殿
物件概要
| マンション名 | クレアクオーレ関目高殿 （CLAREクオーレ関目高殿） |
| 住所 |
大阪府大阪市旭区高殿４丁目１－１４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 大阪市谷町線「関目高殿駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2006年7月 |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 150戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 64.93㎡ 〜 93.77㎡ |
| バルコニー面積 | 10.78㎡ 〜 20.80㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
クレアクオーレ関目高殿の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレアクオーレ関目高殿
- 3年前と比較して+484万円（11.2%）
- 1年前と比較して+148万円（3.1%）
- 大阪市旭区平均※78㎡で算出
- 3年前と比較して+367万円（13.9%）
- 1年前と比較して+8万円（0.3%）
クレアクオーレ関目高殿は3年前と比較して
+484万円（11.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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クレアクオーレ関目高殿の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレアクオーレ関目高殿の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
クレアクオーレ関目高殿
の管理費は3年前と比較して1% 上昇
クレアクオーレ関目高殿
の修繕積立金は3年前と比較して
1% 上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月14日】
■売却依頼会社／株式会社ネクサスジャパン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,790万円 3,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年12月
4ヶ月
成約時期／
2023年3月 -
【投稿日：2023年04月12日】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
【大阪府八尾市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【大阪府八尾市】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。
■売却依頼会社／十曽ホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 2,880万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月2ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ドルチェヴィータ新梅田
【大阪府大阪市北区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階【大阪府大阪市北区】
ドルチェヴィータ新梅田
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。
■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 2,500万円 4,280万円 2回 売却開始時期／
2021年9月売却活動
ー 未成約 ー
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のクレアクオーレ関目高殿の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアクオーレ関目高殿販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,500万円（㎡単価60万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：4,990万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価47万円）
下層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価53万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価56万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価79万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,000万円（㎡単価44万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,880万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価48万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,080万円（㎡単価45万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）
階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：4,080万円（㎡単価57万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,180万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／- ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／- ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／- ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／- ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
クレアクオーレ関目高殿と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
クレアクオーレ関目高殿
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／41件）
「クレアクオーレ関目高殿」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件
「クレアクオーレ関目高殿」の
最多成約期間は
~
30日
（47.5％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（28.2％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で49件（12.2%)、
二番目に多かったのは6月で45件（11.2%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
クレアクオーレ関目高殿
試算条件 78㎡・7階
推定売却価格：4,547万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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クレアクオーレ関目高殿
よくある質問
売却価格相場4,640万円〜4,940万円、 賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
クレアクオーレ関目高殿（78㎡・7階）の売却をした場合は4,547万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレアクオーレ関目高殿の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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大阪市旭区中宮新築戸建
- 4LDK／104.89㎡
- おおさか東線「城北公園通」駅徒歩15分
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5,180万円
大阪市旭区新森4丁目 新築一戸建て
- 4LDK／115.92㎡
- 京阪本線「森小路」駅徒歩5分
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4,780万円
旭区新森4丁目II
- 4LDK／112.99㎡
- Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩6分
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4,080万円
大阪市旭区新森2丁目 中古戸建
- 4LDK／107.89㎡
- 京阪本線「森小路」駅徒歩6分
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4,380万円
大阪市旭区大宮1丁目 新築戸建 全1区画
- 4LDK／115.84㎡
- Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩3分
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4,080万円
旭区赤川２丁目
- 4LDK／122.86㎡
- おおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分
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4,280万円
大阪市旭区中宮 新築戸建
- 4LDK／104.89㎡
- Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩14分
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4,780万円
旭区清水３丁目
- 4LDK／99.62㎡
- 京阪本線「千林」駅徒歩6分
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4,180万円
シティハイツ森小路2号棟
- 5LDK／115.40㎡
- 京阪本線「森小路」駅徒歩5分
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4,980万円
ビューネ関目シティオアシス
- 4LDK／97.19㎡
- Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩4分
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3,980万円
関目森小路パーク・ホームズ
- 3LDK／70.81㎡
- Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩6分
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4,980万円
プレミスト関目高殿駅前
- 3LDK／64.35㎡
- Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩1分
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1,480万円
ネオコーポ高殿・Re-House・
- 3DK／52.04㎡
- おおさか東線「城北公園通」駅徒歩11分
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1,880万円
椿ハイツ
- 2SLDK／65.41㎡
- Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩5分
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1,980万円
シティハイツ森小路2号棟
- 3LDK／80.02㎡
- 京阪本線「森小路」駅徒歩6分
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2,890万円
ハイツ新森小路
- 3LDK／71.41㎡
- Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩7分
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1,948万円
淀川パークハウス二号棟
- 2SLDK／72.51㎡
- Osaka Metro谷町線「守口」駅徒歩9分
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ブランズ池田栄町
【大阪府池田市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／10階
【大阪府池田市】
ブランズ池田栄町
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階
【投稿日：2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。