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大阪府羽曳野市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府羽曳野市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,757万円〜1,957万円

（25.1万円/m²〜28万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 5.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は6年前と比較して47.2%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 5.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 5.4％（+1.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.9%
（+1.9万円/㎡）		 +12.8%
（+3.0万円/㎡）		 +47.2%
（+8.5万円/㎡）		 +36.7%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

羽曳野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府羽曳野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,757万円〜1,957万円

（25.1万円/m²〜28万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,457円/m²〜1,742円/m²）

7.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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大阪府羽曳野市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,050万円 11万円 中層階 4ＤＫ 93㎡ 築41年
2026年09月 3,750万円 56万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築5年
2026年09月 3,900万円 55万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2026年09月 1,600万円 22万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 72㎡ 築37年
2026年09月 1,600万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築46年

大阪府羽曳野市の市場データ

▼大阪府羽曳野市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,857 万円 1,762 万円
95 万円 ⬆ 		1,722 万円
135 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 25 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		25 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 7 件 1 件
6 件 ⬆ 		1 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
33 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が1,857万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は95万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大阪府羽曳野市人口 約10.4万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府羽曳野市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で30件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で27件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で19件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 羽曳野市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：335物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

大阪府羽曳野市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,350万円 1件／0.4％
1LDK 915万円 3件／1.1％
2LDK 1,350万円 36件／13.1％
3LDK 1,750万円 192件／69.8％
4LDK 1,480万円 43件／15.6％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは192物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 19件／5.9％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 5件／1.5％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 9件／2.8％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 23件／7.2％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 71件／22.3％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 36件／11.3％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 63件／19.8％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 31件／9.7％
41〜45年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 45件／14.1％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 12件／3.7％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 3件／0.9％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は71物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

    近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

    住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

    オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • ミヤウチ住センター

    ミヤウチ住センター

    住所：大阪府藤井寺市御舟町1-63

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  • 株式会社カチタス　奈良店

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    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    20年以上不動産業務に携わり、培ってきた経験は豊富です。お一人お一人のご要望にじっくり耳を傾け、ご希望を叶えるお手伝いをさせていただきます。売買の仲介だけでなく、相続や空き家に関するお悩み、投資不動産に関するご相談など、不動産を取り扱うプロとして適切なアドバイス、情報提供をさせていただきます。ぜひ、お気軽にご相談ください。

大阪府羽曳野市のマンションFAQ

売買価格相場1,757万円〜1,957万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円です。

2026/09/07/1,050万円 、 2026/09/05/3,750万円 、 2026/09/06/3,900万円 、 2026/09/06/1,600万円 、 2026/09/05/1,600万円 、 ...

大阪府羽曳野市の最多販売期間は 181日 〜 （31.5％）です。

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