大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,814万円〜5,114万円
(68.8万円/m²〜73.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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実際売ったらいくら?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.9% (+5.8万円/㎡) |
+18.8% (+11.2万円/㎡) |
+27% (+15.1万円/㎡) |
+46% (+22.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場7,890万円〜8,290万円
(99.90万円/㎡~104.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばセントラルプラザリバーガーデン
10,000万円

10,000万円

価格改定情報
- 2025.10.10/10,000万円
- 2025.10.10/10,000万円
82.27㎡/3SLDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/10,000万円
- 2025.10.10/10,000万円

-
-
上昇率44.5%推定売買
価格相場10,050万円〜10,450万円
(115.50万円/㎡~120.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルタワー難波
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.09.25/14,500万円
- 2025.09.25/14,500万円
99.91㎡/1LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.25/14,500万円
- 2025.09.25/14,500万円

-
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場11,780万円〜12,180万円
(117.80万円/㎡~121.80万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場9,540万円〜9,940万円
(96.40万円/㎡~100.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばグランドマスターズタワー
NEW (10/23)
8,900万円

8,900万円

価格改定情報
- 2025.10.23/8,900万円
- 2025.10.23/8,900万円
80.67㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/8,900万円
- 2025.10.23/8,900万円

-


なんばグランドマスターズタワー
8,200万円

8,200万円

価格改定情報
- 2025.07.31/8,200万円
- 2025.07.31/8,200万円
83.44㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/8,200万円
- 2025.07.31/8,200万円

-


なんばグランドマスターズタワー
8,700万円

8,700万円

価格改定情報
- 2025.07.31/8,700万円
- 2025.07.31/8,700万円
80.67㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/8,700万円
- 2025.07.31/8,700万円

-


なんばグランドマスターズタワー
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.06.29/7,980万円
- 2025.06.29/7,980万円
83.07㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/7,980万円
- 2025.06.29/7,980万円

-
-
上昇率33.6%推定売買
価格相場10,470万円〜10,870万円
(105.80万円/㎡~109.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネッサなんばタワー
8,300万円

8,300万円

価格改定情報
- 2025.09.24/8,300万円
- 2025.09.24/8,300万円
81.05㎡/1LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/8,300万円
- 2025.09.24/8,300万円

-
-
上昇率30.7%推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(85.50万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(85.80万円/㎡~92.30万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(96.10万円/㎡~101.10万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場8,960万円〜9,360万円
(101.80万円/㎡~106.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
10,000万円

10,000万円

価格改定情報
- 2025.08.02/10,000万円
- 2025.08.02/10,000万円
82.27㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/10,000万円
- 2025.08.02/10,000万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(80.50万円/㎡~90.50万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(78.40万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(78.00万円/㎡~84.70万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(79.40万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(73.80万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(78.60万円/㎡~84.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィズなんば
6,300万円

6,300万円

価格改定情報
- 2025.09.04/6,300万円
- 2025.09.04/6,300万円
71.55㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.04/6,300万円
- 2025.09.04/6,300万円

-


ウィズなんば
6,600万円

6,600万円

価格改定情報
- 2025.08.01/6,600万円
- 2025.08.01/6,600万円
70.45㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/6,600万円
- 2025.08.01/6,600万円

-
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(80.00万円/㎡~88.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,560万円〜13,960万円
(150.70万円/㎡~155.10万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(72.30万円/㎡~79.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(82.50万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(76.10万円/㎡~84.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(81.80万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(60.70万円/㎡~65.20万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(81.90万円/㎡~88.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(80.00万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(52.10万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(68.30万円/㎡~73.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(73.10万円/㎡~80.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(84.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(73.80万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(68.80万円/㎡~77.10万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,814万円〜5,114万円
(68.868.8万円/m²〜73.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,650万円 | 80万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 21㎡ | 築7年 |
| 2025年10月 | 2,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築51年 |
| 2025年10月 | 2,050万円 | 85万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築9年 |
| 2025年10月 | 4,200万円 | 53万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築45年 |
| 2025年10月 | 1億0万円 | 122万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 82㎡ | 築11年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,123物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 2,962件/68.5% |
| 3LDK | 3,980万円 | 403件/9.3% |
| 2LDK | 3,980万円 | 532件/12.3% |
| 1LDK | 2,900万円 | 392件/9.1% |
| 4LDK | 8,080万円 | 38件/0.9% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,962物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
873件/17.7% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,405件/28.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
868件/17.6% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
504件/10.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
364件/7.4% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
169件/3.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
90件/1.8% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
194件/3.9% |
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
293件/5.9% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
135件/2.7% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
19件/0.3% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の28.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ウィズなんば
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8,300万円
ルネッサなんばタワー
- 1LDK/81.05㎡
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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