大阪府大阪市浪速区の
売買価格相場
4,814万円〜5,114万円
(68.8万円/m²〜73.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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実際売ったらいくら?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市浪速区の平均売買価格は9年前と比較して46%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.9% (+5.8万円/㎡) |
+18.8% (+11.2万円/㎡) |
+27% (+15.1万円/㎡) |
+46% (+22.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市浪速区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.4%
推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(83.50万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(68.10万円/㎡~75.60万円/㎡) -
下落率6.1%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(65.80万円/㎡~74.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(74.20万円/㎡~82.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(88.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率0.1%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(66.70万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率20.2%
推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(60.00万円/㎡~64.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルシティ難波
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.09.20/3,680万円
- 2025.09.20/3,680万円
50.20㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/3,680万円
- 2025.09.20/3,680万円
-
ロイヤルシティ難波
3,780万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円
64.93㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,780万円
- 2025.04.13/3,980万円
-
-
下落率5.8%
推定売買
価格相場890万円〜990万円
(38.70万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(58.30万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率20.3%
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(63.20万円/㎡~69.10万円/㎡) -
上昇率26.8%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(67.50万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率9.9%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(72.70万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(70.40万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(76.40万円/㎡~85.50万円/㎡) -
下落率3.1%
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(72.60万円/㎡~81.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(71.30万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率24.1%
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(33.40万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率6.5%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
下落率3.2%
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(57.20万円/㎡~65.20万円/㎡) -
下落率0.5%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
(35.00万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(80.90万円/㎡~90.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(77.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(87.20万円/㎡~93.40万円/㎡) -
上昇率8.9%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(51.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率13.3%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(38.30万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率20.4%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(56.90万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率16.4%
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(62.50万円/㎡~67.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(84.80万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率10.3%
推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(39.20万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率4.4%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(52.40万円/㎡~57.60万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,814万円〜5,114万円
(68.868.8万円/m²〜73.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市浪速区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1,700万円 | 77万円 | 1K | 22㎡ | 築6年 | ||
2025年09月 | 2,850万円 | 50万円 | 3LDK | 57㎡ | 築29年 | ||
2025年09月 | 1,250万円 | 67万円 | 1K | 19㎡ | 築26年 | ||
2025年09月 | 1,650万円 | 82万円 | 中層階 | 北向き | 1K | 20㎡ | 築13年 |
2025年09月 | 1億800万円 | 146万円 | 2LDK | 74㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市浪速区の
最多販売期間は
181日
~
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で432件(12.3%)
二番目に多かったのは
1月で415件(11.8%)
一番目に少なかったのは
8月で233件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市浪速区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,123物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市浪速区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 3,073件/63.7% |
1LDK | 2,800万円 | 466件/9.7% |
2LDK | 3,584万円 | 702件/14.6% |
3LDK | 3,680万円 | 530件/11.0% |
4LDK | 7,450万円 | 51件/1.1% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,073物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
967件/17.1% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
1,571件/27.8% |
11〜15年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
980件/17.3% |
16〜20年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
581件/10.3% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
452件/8.0% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
200件/3.5% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
100件/1.7% |
36〜40年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
198件/3.5% |
41〜45年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
391件/6.9% |
46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
183件/3.2% |
51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
13件/0.2% |
『大阪市浪速区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,571物件で、供給数(売出物件数)の27.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江4-12-10-107グランドメゾン長堀
お客様の「安心・安全」を何より大切にしています。不動産の売却は地元密着16年の当社へ!「周囲に秘密で売却」「住替えしたい」「居住中のまま売却したい」等様々な要望に応えます。なんでもご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
大阪府大阪市浪速区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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